돈독모-부동산 트렌드 2025 독후감 후기

돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 (25.2)

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025(김경민)

저자 및 출판사 : 김경민 외 외이즈맵

읽은 날짜 : 2/6

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #슈퍼사이클  #인플레이션  #전세가상승

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 

6점?....(내가 알고있는게 적어서 점수가 낮은것임)

 1. 저자 및 도서 소개 

 :하버드 박사 김경민 교수 외 부동산 슈퍼사이클에 대한 내용 집필. 부동산 빅데이터를 통해 현재 부동산시장을 진단하고 추후에 부동산시장의 거시경제를 예측함 

2. 내용 및 줄거리

 :N자로 반등한 서울 부동산. 슈퍼사이클은 서울 아파트 대세상승의 신호. 많은 지표들이 대세상승을 가리킴. 인플레이션은 부동산 상승의 기폭제 역할을 한다. 임대료 상승이 집값을 끌어올리는 이유는 인플레이션. 공급이 없어지면서 전세가 폭등이 예상. 서울시 대장 단지들의 가격 분석.  

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 월부에서 튜터님들이 해주었던 이야기들을 이 책을 통해 한번 더 확인할 수 있어 유익했다. 강남이 먼저 매매가가 오르고 그 다음 옆에 서초, 송파, 분당 그다음 마동성 이런식으로  강의에서 배웠던 부분을 한번더 확인하는게 의미있었다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 나에게 유익했던 점은 금리가 내리면 집값이 상승하고 금리가 올라가면 집값이 하락한다는 점이 인상깊었다. 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: p.250 첫째, 가격 상승은 대체로 강남에서 시작된다. 강남 지역의 가격 상승은 일정 시차를 두고 주변 지역으로 확산되며 강북지역, 특히 노도성 지역은 가장 늦게 영향을 받는 경향이 있다. 24년 7월 부동산 분위기는 크게 변하였으나 9월 다시 시장이 조금씩 식기시작하여 지금까지 시장은 차가운 상태이다. 현재 부동산 시장의 분위기나 흐름을 본인은 어떻게 느끼고 있고 그 이유를 한번씩 나눠보면서 생각을 공유해 보면 좋을 것 같다. 

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 결국엔 오르는 집값의 비밀 (저자 김준영)