[ 1강 강의 후기-열중반 43기 80조 마이리치] 절대로 잃지 않는 투자의 원칙

안녕하세요 

경제적 자유를 꿈꾸며 작년 6월 월부에 입성하여 투자공부를 시작한 부린이랍니다. 

열심히 튜터님 선배님들의 뒤를 따르다 건강상의 문제로 잠시 중단했다가 열중반에서 나약해진 마음을 

독서를 통해 다잡고자 열중반 강의를 듣게 된 마이리치입니다.

게리롱 튜터님의 절대 잃지 않으면서 10억 버는 ‘투자의 원칙’ 1강 강의 제목부터 임팩트있어 마음에 들었습니다.  

투자원칙에 따라 투자물건 찾는법을 배운다니 부동산투자에도 공식이 존재하는것을 인상깊게 다시한번 느꼈답니다.

투자자가 성장하려면 독, 강, 임, 투 하라고 하는데 저에게는 독서가 쉽지만을 않은 과제랍니다.

열중반에서 독서를 통한 성장을 해보려고 합니다.

■ 절대로 잃지 않는 투자의 원칙 ■ 

부동산 투자는 가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 

충분히 비싸질 때까지 잘 지켜내어 비싸게 판다.

[잃지 않는 투자의 5가지 원칙 : 저,환,수,원,리]

*저평가-비교평가를 통해 가치 있는 물건을 가치보다 싸게 산다.

*환금성-매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한가를 본다. 

입지와 연식에따라 선호도를 이해한다. 투자범위& 매도계획을 설정하고 투자한다.

*수익성-적절한 투자금으로 충분한 수익(수익률)을 낸다.

@수익성이 좋은 투자3원칙→

수요가 풍부하고 가치가 있는 물건을 산다.

 적당한 투자금으로 산다. 

싼 구간에 산다.

*원금보존-전세가율이 높은 단지에 투자하고 원금을 ‘절대’지킨다.

@원금보존을 위한 투자3원칙→

지금 전세가율(=전세가)이 적절한 수준인가? 

수요가 많고 가치가 있는 물건인가?  

단기 입주물량이 적절한가?

*리스크-감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다.

@리스크로 망하지 않는방법→

무리한 전세가를 고집하지 않는다. 

대출을 활용해 투자하지 않는다.(마통X). 

전세상승분으로 무리하게 재투자 금물. 

감당가능한 규모로 운용한다.

■투자를 잘하는 사람들의 실전투자 프로세스■

①정보수집-가치를 파악함(아는지역&단지)

②투자기준-투자기준&투자원칙(저환수원리)을 충족한 투자후보 선정

③가격관찰-단지들의 가격을 계속 지켜봄

④계약(매수)-마지막까지 깍아서 더 싸게

투자를 잘하기 위해서 반드시 해야할 일 → 복기

BM :게리롱 튜터님의 강의에서처럼 투자의 원칙(저환수원리)과 프로세스를 적용한 실전 투자를 통한 

부동산 투자로 부자가 되는 방법을 실천해 보겠다고 다짐해 본다.

강의를 통해 지금은 성장한 모습처럼 보이나 시간이 지나면 잊혀질 것을 대비해 강의요약을 해보며 강의를 되집어 보았다.

진정성 있고 모두가 부자가 되기를 바라는 게리롱 튜너님의 진심이 엿보였던 

명강의 감사함을 전합니다.

특히 실전사례를 통한 생생한 강의가 마음에 와닿고 인테리어도 좋은 꿀팁이었습니다

또한 저평가 저가치를 통한 한눈에 잘보이도록 색상구분과 표로 정리해 주셔서  강의 이해도에 많은 도움이 되었습니다.  

내가 만든 앞마당을 투자로 연결하는 방법 또한  너무 좋았습니다. 

 BM할 수 있는 것이 많은 강의 진심으로 감사드립니다.

꼭 한번 만나뵈면 좋겠다는 생각을 해보면서 강의후기를 마칠까 합니다. 

다시한번 감사합니다.