[쾌청] 돈버는 독서모임- 부동산 트렌드 2025(25.2)

책 제목(책 제목 + 저자) : 2025 부동산 트렌드 

저자 및 출판사 : 김경민, 김규석, 이소영, 이보람, 이영민, 정재훈 / 와이즈맵

읽은 날짜 : 2025년1월27일~2월 6일 완료

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 골든크로스  # 공급부족  # 대장아파트

1. 저자 및 도서 소개 

저자 : 하버드 박사 김경민 교수의 부동산 투자리포트, 작년, 올해의 부동산 가격을 빅데이터로 분석

2. 내용 및 줄거리 :

 2024년과 과거의 부동산 시장을 여러 지표로 분석하여, 가격변동이 일치하는 구역설정과 대장 아파트 단지의 변화를 살펴보어 2025년이 부동산을 예측

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

1) 가격 연동되는 구별 묶음을 통한 서울과 근교의 권역별 이해를 할 수 있었다. 

2) 2025년의 부동산의 상승할 수밖에 없는 데이타를 통한 근거로 확신을 얻었다. 

3) 대장아파트 목록과 가격변동 예측 : N자 파고와 w 파고 

  - 주식에서 저점이 높아지고 고점이 높아지는 현상을 부동산 가격에서도 적용하여 상승파동과 하락파동을 이해하게 되었다., 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

1) 주식에서만 사용하던 이평선을 통해 부동산 가격변동을 접근하는 방법을 얻었다 . 

 ; 현재 골든크로스 단기이평선이 장기이평선을 추월하는 시점이다. 

2) 급지로만 서울시 구를 나누었던 나에게, 가격변동이 연동되는 구와 서울근교를 묶어서 볼수 있어 좋았다. 

2) 대장아파트를 한번에 분석하여 부린이인 나에게 큰 시야를 얻게 하엿다

3) 올해 내집마련 준비중인 나에게 3년간의 아파트 상승의 근거를 설명하여 행동을 빨리 해야하는 이유가 되었다. 

: 이평선을 통한 골든크로스, 인플레이션, 전세가격상승, 공급절벽, pf사태로 인한 공급절벽, 수요증가와 금리인하 등

4) 2025년 강남서초구/노도성의 예측을 참고 할수 있었따. : 

5) 상권의 생애주기가 점점 빨라지는 것을 체감하고 있었는데 요즘 상권에 대한 이해를 할 수 있어 좋았다. 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

     대장단지와 함께 주변 단지를 이해하고 싶습니다.  전자책 143페이지 : 서울 대장 단지 가격분

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 부동산 투자의 정석