명불허전, 월.부.은

책소개

월급쟁이 부자들의 넘버투, 넘버원인 너바나님을 완벽하게 소화해내어 성과를 낸 너나위님의 책이고, 대기업 보험사 직장인이던 분이 너바나님을 만나서 월급쟁이로서 할수 있는 투자방식에 대하여 경험과 함께 지침을 주고 있는 책이다. 나부맞의 너바나님은 너바나빌, 오피스텔, 빌라, 상가 등 투자를 많이 했어서 왜 월급쟁이 부자들에서는 아파트를 하라고 하지…..? 라는 의문이 생겼었는데 바로 그 성공사례가 너나위님 아닐까 싶다. 월급을 누구보다 아껴쓰고, 누구보다 지역을 알기위해 노력했고 아파트들을 비교평가해서 최고의 투자실적을 올린 너나위님의 진심이 담긴 책이다. 월급쟁이가 할수 있는 투자 그중에서 안전한 편에 속하는 아파트 투자를 하는 방식을 자세하게 풀어낸 책이다.

• 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/ RHK
3. 읽은 날짜: 2025.2.
4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1. 부동산은 인류 역사상 단 한순간도 자산으로서의 가치를 일허본 적이 없다.
2. 통화량 증가=돈이 흔해짐=돈의 가치 하락=실물자산의 상승이라는 생각이 들었다.

38 자본주의 사회에서 인플레이션은 필연이라는 걸 기억하라.

40 평범한 직장인은 월급을 저축하는 것 만으로 완벽한 노후를 준비할 수도 없고 부자가 되기도 어렵다는 것을 깨달았을 것이다. 돈을 현금이 아닌 자신으로 바꾸는 대책-=투자하라.

가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할수 없다면 결과가 빤히 보이는데도 변하지 않으려는 태도이다.

1. 셀프체크리스트를 해보고, 목표를 명화학게 하는 것=내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는것과 같다.
2. 붖동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할수 있다는 점이다(전세레버리지)
3. 가수요든 실수욛든 먼저 몰려드는 지역의 물건에우선 투자하는게 좋다. 입지 선호도와 위상이 높은지역!!
4. 전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 이용하면서 자산을 사는 방식이다. 물론 임대과정에도 신경을 써야한다. 가장 중요한 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다
5. 쓰는 것부터 체크하라고정치줄 필요비, 불피료비, 여유롭고 폼나는 투자자의 이미지를 머속에서 지워라. 왜 저렇게까지 할까? 라는 소리를 들을 각오로 해야한다.

189 자본 재배치: 돈을 이용해서 시간에 투자하는 것이 성공의 원리임을 깨달았다. 깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일알 숭 ㅣㅆ게 배치하는 방식을 자본재배치라고 한다.

저축액을 늘리는 것과 동시에 깔고 앉아 있는 돈을 적당한 수준으로 재배치하는 일까지 두가지를 병행할 방법을 모색해야 한다.

실력을 갖추고 돈을 만들 자격이 생긴다.

205 저평가: 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것은 투기다.

본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들 때..투자해야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

이 책을 처음 읽었을 때는 내가 자산재배치에 이르게 될지 몰랐는데 현재 자산재배치를 위해서 노력하고 있다. 시작때보다는 실력이 늘었지만 확신이 없어 자산 재배치를 하는것에 대해서 부담을 느끼고 있지만 수요가 몰려지는 지역의 물건에 투자하는 게 좋다!!는 너나위님의 책 구절을 통해 확신을 가지고 저평가 단지를 찾아야겠다. 관건은 저평가!!!

지난달 1등 단지 협상을 해보았다, 너무 나의 요건만 말씀드리니 원하는만큼 깎이지 않았다. 실은 전고점 대비 -12%인데 2급지는 -15%로 사려고 기준을 정했는데 못미쳐서 그냥 살까..말까 고민도 다른 매수자가 나타났다는 말에도 심쿵…사고 싶었지만 한텀 보기로 했다. 현재 자산재배치중인데 전세집이 잘 빠지지 않아서 무리하게 진행했을 때는 중도금/잔금에 어려움이 있을수 있는 가변수가 많았기 때문이다. 잃지 않는 투자를 강조하는 너나위님의 말씀..

STEP4. 책에서 적용할 점

저평가 단지를 찾기 위해서 시세트래킹 하루 한구 실시하고

매일의 1등단지, 매임 후보단지를 추출한다

협상으로 다소 덜싼 투자 물건을 다소 보내주면서, 너무 아쉬워서 잠을 이루지 못했다. 돈 n천 더 쓰고 나중에 덜 벌면 된다는 생각이 나를 찾아왔따. 이것은 아마 조급함의 다른 이름일것이다. 조급함을 내려놓는다는 것은 저환수원리를 철저히 지켰는지 지속적으로 체크하는 것이다. 올 상반기 수도권 시장이 기회라는 말을 자꾸 듣는다. 그래서 덜 싼물건을 덜컥 잡고 싶었다..

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p. 328 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 할 수 있는 것을 해야 한다. (내가 어찌할수 없는 일이라면, 그 것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정 결과를 이해하고 이를 활용해야 겠다고 마음 먹길 바란다.)

p. 331 인지가 변화로 이어지는 일은 거의 없다. 변한다는것 이처럼 어려운 일이다. 왜 변화가 일어나지 않는 걸가? 알기만 하고 행하지 않아서다. 당신이 이책을 읽으며 자본주의에 대해 돈에 대한 부동산 투자에 대해 몰랐던 거승ㄹ 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈만하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 인생을 바꾸고 싶다면 그저!!! 행하라!!!!!

p 333. 인생을 바꾸는 투자. =될때까지 한다는 말에는 숨은 전제가 있다. 그렇게 되기까지는 생각보다 오랜시간을 걸릴수도 있다는 것, 그리고 쉽지 않을 수 있다는 것이다.

p334. 당장 투자하지 않나도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기화가 당신을 찾아온다. 당신이 지금 ‘그래 이거야!’룰 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면=이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

p 341 당신의 주변에 비슷한 생각과 ㅂ목표를 가진 사람들을 두라..