[뚜뚜기] 돈독모-부동산 트렌드 2025 독서 후기

책 제목(책 제목 + 저자) :  부동산 트렌드 2025(부동산 트렌드 2025+김경민외 5인)

저자 및 출판사 : 김경민외 5, 와이즈맵

읽은 날짜 :  2025.2.5.~

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 서울아파트 슈퍼싸이클, N파고, w파고, 대세 상승

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 저자는 서울대학교 지리학 학사 , UC버클리 정보시스템 석사, 하버드 도시계획 부동산 연구 학사졸

빅데이터 기반 부동산 시장 분석, 글로벌오피스 비교, 공공민간협동개발 등 주로 연구

저서는  빅데이터 부동산 시장 분석한 <부동산트렌드> 시리즈 등 다수

2. 내용 및 줄거리

 : 2024년 부동산 시장을 분석하고 빅데이터를 통해 다가온 2025년 서울 시장을 예측

권역별 아파트 매매가 흐름 등 시장 분석을 통해 아파트 매매가 상승 요인 확인

(공급부족, 전세가 상승, pf 대출 연장 + 금리 인하 등 모든 지표가 부동산 상승을 가리킴.)

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 서울 부동산 갈아타기에 적극적으로 움직여야 함을 다시 한번 다짐하는 계기

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 2025년 서울 대장단지의 가격 흐름 예측  N파고와 W파고로 표현

금리 인하로 부동산 가격 상승 예상, 강남3구의 상승세는 주변으로 전이될 전망

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?

P 250. 서울시 전체 아파트의 장기적인 누적 상승률을 보면 강남과 강북 간 차이가 크지 않다.  강남 아파트 가격이 먼저 빠르게 올랐다면 그 다음 해에도 같은 속도로 오르기 보다는 상승 폭이 줄어 들 수 있다.  반면 강북 지역은 강남에서 가격 상승이 발생한 첫 해에는 상대적으로 상승 폭이 적거나 거의 없을 수 있지만, 그 다음 해에는 급격한 상승이 나타날 수 있다.

서울 시장은  좋은 것은 더 빠른 속도와 더 큰 폭으로 오르고, 덜 좋은 것은 덜 빠른 속도와 작은 폭으로 오를 것이라고 생각하고 있었고, 그래서 현재 이미 올랐더라도 가능하다면 최대한 좋은 것으로 보는 것이 좋을 것이라고 생각하고 있었다. 책에서는 강남과 강북 간의 누적 상승률의 차이는 크지 않다 얘기하고 있고 그래서 지금 덜 올랐다면 더 오를 가능성이 크므로 역시 저환수원리에 맞춰 덜 오른 아파트에 투자를 하는 것이 옳다는 결론인 것 같다. 맞는 해석인가?

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 2024 부동산 트렌드