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[열반스쿨 중급반 43기 8조 얼음송곳] <월급쟁이 부자로 은퇴하라> 독서 후기
- 추천도서후기
- 25.02.07
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아
3. 읽은 날짜 : 2025. 02. 07
4. 총점 (10점 만점) : 10 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가, WHY]
#썩어가는돈 #노후준비는셀프 #목표의부재
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향, DIRECTION]
#생산자산 #전세레버리지투자
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과, WHAT]
#저평가 #적은투자금 #자금동원력
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식, CONCEPT]
#소비체크 #시스템투자법 #리스크관리
[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼, HOW]
#투자기준 #지역선정 #손품발품
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면, MIND]
#올바른태도 #행동하기 #반복
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 너나위님은 강의에서 모든 걸 주시려고 노력했다는 것. 이 350p에 달하는 분량에도 모자라서 강의를 만드셨고, 디테일한 부분을 우리는 배워나가고 있다는 것.
- 아는 대로 행동하는 게 정말 어려운 일이구나, 메타인지가 정말 하기 힘든 거구나 다시 한번 느꼈다.
- 모든 것에 진심으로 대하는 태도야말로, 성공으로 가는 열쇠다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 투자자로써 갖춰야 할 3가지 덕목을 기억하고 투자 전 항상 질문한다.
- 저평가된 아파트를 찾는 안목 = “가격이 저렴해?”
- 적은 투자금 = “전세가율 높아?”
- 리스크에 대비할 수 있는 자금 동원력 = “감당이 가능해?”
2. 투자 전 확인할 것 5가지 : 전세가율/절대가/투자금규모/입주물량/미분양
3. 좋은 동료들을 곁에 두기 = 내가 먼저 좋은 동료가 되기.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
| P. 10 | 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다. |
| P. 43 | 하지만 더 이상 외면해서는 곤란하다. 준비해야 한다. 뭉개면 뭉갤수록, 그렇게 시간을 흘려보낼수록 해결해야 할 문제가 점점 더 커지기만 할 테니 말이다. |
| P. 121 | 그 시절 온종일 아파트 생각뿐이었던 나는 외관만 비슷해도 ‘다른 지역의 어떤 아파트와 비슷하게 생겼네.’라는 생각을 하곤 했다. |
| P. 126 | 비교하고 또 비교해서 가치를 따져보고 현재의 가격이 그 가치에 어울리는 수준인지 판단한다…(중략)…당신은 비교할 대상을 많이 가져야 한다. |
| P. 137 | 나는 가급적 절대적인 가격 수준이 그다지 높지 않은 물건들에 투자한다. |
| P. 155 | 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다. |
| P. 157 | ‘준비된 자에게 기회가 온다.’는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’는 의미다. |
| P. 162 | 위기가 한편으론 기회가 되듯, 모든 기회에는 위기가 숨어 있게 마련인 것이다. |
| P. 186 | 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽었고, 10여 개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그 기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다. |
| P. 203 | 몇만 원짜리 소고기도 그렇게 비교해보고 사면서, 수억 원에 달하는 주택은 어떻게 한두 채만 보고 금세 마음을 빼앗겨 도장을 찍는다는 말인가! |
| P. 204 | 결국 많은 곳을 둘러보며 아는 지역을 늘리고, 비교할 수 있는 아파트 단지와 물건을 늘려야 저평가된 물건을 발견할 수 있다는 말이다. |
| P. 208 | 시세차익형 전세투자를 하는 경우, 다음 두 가지 조건을 만족시키는지는 반드시 확인해보길 바란다. 첫째, 여러 지역의 물건과 비교해본 결과, 저평가된 것이 확실한가? 둘째, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 작은 물건인가? |
| P. 209 | …직접 발로 뛰며 투자를 익혔다…지도만 들여다봐도 그 지역 부동산이 머릿속에 그려질 정도가 되었다. … 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다. |
| P. 242 | 명심하라, 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. |
| P. 251 | 나는 지금도 아래 기준에 따라 투자를 결정한다. 첫째. 저평가 된 상태인가? 둘째. 투자금이 적게 드는가? 셋째. 리스크가 감당할 만 한 수준인가? |
| P. 252, 253 | 초보자일 경우 그 차이가 3000만원이 넘는다면 가급적 투자대상에서 제외하는 게 좋다. … 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형 자산임을 잊지 말자. |
| P. 257 | 투자 기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다. 이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 그러니, 당신도 기준을 가져라. |
| P. 268 | 나는 통상 임장지역을 선정할 때 전세가율과 가격을 우선 조건으로 꼽는다. |
| P. 273 | 거의 매일이 임장, 지역 분석, 실전 투자를 반복하는 나날이었다. |
| P. 287 | 미련해보일지 몰라도, 모든 단지와 모든 평형의 가격을 파악해봐야 한다. |
| P. 291 | 나는 임장을 했다면 스마트폰으로 지도를 확인하지 않아도, 길을 잃지 않고 어디든 찾아갈 수 있을 정도가 돼야 한다고 생각한다.~~ 그냥 죽 둘러보고 말 것이 아니라 사소한 차이까지도 느끼는 것이 중요하다. 집중력이 필요한 이유다. |
| P. 300 | 아무리 강조해도 지나치지 않는 것 무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. |
| P. 301 | 몸이 힘들어 조금이라도 흐트러진 것 같을 때는 스스로 다그쳤다. “지금 뭐 하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세야?” |
| P. 305 | 나는 투자를 막 시작하는 사람들에게 관심이 가는 단지가 있다면 가급적 많은 부동산 중개소에 방문해보라고 조언한다. |
| P. 322 | 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다. |
| P. 326 | 변화는 그런 나에게 찾아왔다. 이유는 단 하다. 나는 행했다. |
| P. 329 | 부동산과 부동산 투자 관련 서적을 모조리 읽겠다는 마음으로 읽어가라. |
| P. 334 | 이제 꾸준한 반복만 남았다. |
| P. 363 | 나는 당신이 ‘아는 것’에서 그치지 말고 ‘행동하기’를 진심으로 바란다. |
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책 #월급쟁이부자로은퇴하라 #너나위
댓글
알맹2
25. 02. 07. 20:28
송곳님 통해서 정말 많이 배웁니다!!!!👍
