43기28조 봄날봄날 - 독서후기 월급쟁이부자로 은퇴하라

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에리치코리아 

3. 읽은 날짜: 2025.02.07

4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 : 왜 투자를 해야 하는가 

#자본주의 #인플레이션 #노후준비 #투자 

투자 : 돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책이 투자다. 

위험하다고 아무것도 하지 않는 것이 가장 위험하다 → 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서 변하지 않으려는 태도가 가장 위험하다. 

노후 준비를 위한 투자는 필수 이다. 

2장 : 당신과 돈이 가야 할 방향

#소비자산 #생산자산 #전세레버리지 

직장인은 시간과 돈을 교환하고 있다. ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다. 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야한다. 

사람들이 가장 좋아하는 주거형태인 동시에 전세 레버리지를 활용할 수 있는 아파트 전세 레버리지 투자가 직장인으로써 투자하기 유용하다. 

3장 : 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 

#저평가 #입지 #비교평가 #경험 

투자는 입지 (직장, 교통, 환경, 학군)과 사람 (부동산 중개인과의 관계, 동료들과의 관계)과의 관계가 중요하다. 

투자를 고려할땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지 따져보는 것이 현명하다. 

저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻한다.  어떤 물건의 저평가 여부를 알려면 그 가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 필요하다. 

부동산의 가치는 여러개의 비교 대상을 이용하며 비교평가를 하여 알아낼 수 있다. 경험이 쌓일수록 좋은 투자를 할 수 있다. 

4장 : 성공 투자를 위한 필수 지식 

#인생을 바꾸는 투자 #시스템투자 #리스크대비 

인생을 바꾸는 투자를 하기 위해서는 자산의 크기를 꾸준히 키워나가 이를 장기간 보유해야 한다. 

시스템투자법은 투자 실력을 쌓아가는데 큰 도움이 된다. 

투자하는 동안 리스크는 반드시 온다. 리스크 대비는 필수이다. 

5장 : 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼 

#아파트투자의 기준 #임대결정요인 

아파트 투자의 기준은 

1. 저평가된 상태인가 ?
2. 투자금이 적게 드는가 ?
3. 리스크가 감당할 수 있는 수준인가 ? 이다. 

임대를 결정짓는 네가지 요인은 가격, 집의 상태, 입주가능시기, 부동산 중개인의 성향 

6장 : 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면 

#인지 #동료 

모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 인지가 변화로 이어져야 한다. 아는 것에서 멈추지 말고 이를 실행해 옮겨야 한다. 불가능한 일에 엔너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. 

사람을 모아라, 빨리가기 보다는 오래 걸어가는 것이 성공으로 가는 지름길이다. 그곳에 같은 곳으로 향하는 동료가 필요하다.  그러기 위해서는 내가 먼저 좋은 사람이 되어야한다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

열심히 일했는데 나에게 남겨진 것이 별로 없음을 깨닫고 월부은을 읽게 되었다. 막막함과 답답함 속에서 회사만이 답이 아님을 알게 되었고, 노후준비에 꼭 필요한 것이 투자라는 것이 알게 되었다. 

답답함을 인지하고 이제는 변화하기 위해 조급함을 버리고, 천천히 한걸음씩 움직여야겠다. 

현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려고 노력하는 사람에게 더 많은 기회가 온다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

기계적인 투자 - 나의 감정이 아닌 투자의 원칙과 기준에 맞는 것이 있다면 기계적으로 투자한다. 

돈을 벌고 싶다는 생각보다 열심히 배우고 경험을 쌓아 투자를 잘 하고 싶다는 마음 갖기

최고의 동료를 만나기 위해 내가 먼저 좋은 사람이 되기 

아는것에서 멈추지 말고 이를 실행으로 옮겨 행동한다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

40p

돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다. 

63p

상황을 인지하고 이제는 빤한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다면, 본격적으로 그 방법을 배우기 전 마지막으로 해야 할 것이 있다. 그건 바로 목표를 명확하게 하는것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다. 이것이 뜬구름잡는 일에서 벗어나 핵심에 집중할 수 있는 지름길이다. 

82p

직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다. 

중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다. 

89p

투자란 돈 많은 사람이나 하는 것이란 선입견에서 벗어나는 것이다. 사실상 이러한 방식이라면 소득이 많지 않은 일반 직장인들도 얼마든지 투자를 통해 생산 자산 시스템을 마련할수있다. 필요한 것이라곤, 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고  동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 잇는 꾸준함이다. 

122-123p

내가 투자를 결정할 때 첫번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’하는 것이다. 

엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다. 

131p

저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻한다. 

당신이 부동산 투자를 통해 좋은  성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는 다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다. 

161p 

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 

첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목

둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술

셋째는 역전세등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력 이다. 

257p

아파트의 투자기준 

1. 저평가된 상태인가 ? 2. 투자금이 적게 드는가? 3. 리스크가 감당할 수 있는 수준인가 ?

329p

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다

331p

당신이 이 책을 읽으면서 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

351p

좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다. 

356p

‘문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다’라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾼것이다. 단언컨대, 이런 식의 사고와 태도를 가진다면 당신이 사장인 사업, 즉 투자에도 큰 도움이 될 것이다. 

360p

마음이 급하다고 무작정 자전거에 올라타서 페달부터 밟으려고 하지 말고, 우선 당신이 가려고 하는 길에 놓인 장애물부터 치워라. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다. 자전거를 타고 싶다면, 자전거를 타는 법을 배우는 것뿐아니라 내가 달릴 길이 어떤 길인지를 확인하는 것도 중요하다는 걸 잊지 말자. 울퉁불퉁한 자갈길에서 아스팔트를 깔아두는 것도 자전거 타는 법을 배우는 것만큼이나 중요한 일이니까. 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책