동버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025 

저자 및 출판사 : 김경민 김규석 이소영 이보람 이영민 정재훈 <와이즈맵>

읽은 날짜 : 2025.2.3. ~ 2.7.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #N파고   #퍼펙트 스톰    # 전세가 상승

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 

10점 / 10점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 매년 빅데이터 분석을 근거로 서울시 집값 예상치와 당해의 투자 이슈를 짚어주는 ≪부동산 트렌드≫ 시리즈가 2025년 부동산 시장을 전격 해부한다. 2024년 현재, 각종 매체에는 상승장이 왔으니 ‘영끌’해서라도 집을 마련해야 한다는 의견과, 부동산 시장이 붕괴될 것이니 있는 집도 팔라는 의견이 뒤섞여 있다. 상반된 주장에 혼란스러운 투자자들은 정확한 데이터와 균형 있는 의견을 제시해줄 전문가를 절실히 찾고 있다. 이에 김경민 서울대 교수는 “서울 부동산은 2021년도의 전 고점을 넘어 신고가를 기록할 것”이라며 확실한 ‘상승’ 방향을 예고한다. 역대 최악의 공급 부족과 금리 인하 신호, PF 문제 연장, 전셋값 폭등 등 시장의 모든 지표가 가격을 밀어 올릴 준비를 갖췄기 때문이다. 심지어 강남 부동산은 이미 슈퍼사이클 진입을 완료했다. 『부동산 트렌드 2025』는 더욱 정밀해진 분석으로 ‘2025년 집값 시나리오’를 제시한다.

2. 내용 및 줄거리

 : 서울시 전역의 N파고로 인한 가격 상승에 대한 근거 제시

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 인플레이션과 월세 및 전세가 상승, 입주물량 부족, 빌라 전세 사기로 '빌라포비아' 증상으로 인한 

 투자 기회 확대될 가능성 시사함. 시장 상황과 강남 서초 송파 VS 노도성 의 가격을 확인하며 주변 경기도까지 

시세를 틈틈히 확인할 필요성 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 단기 이동평균선에 대한 내용을 알게 되었다.

이동평균선을 돌파하고 슈터사이클을 만들게 될까 의문점이 생긴다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

:Part 3. 부동산 투자 이슈6가지를 통해 바라보는 2025 부동산 시장에 대한 관점 

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 음 트랜드코리아 2025가 생각났지만, 연관성이 약한 것 같고 

  부자아빠 가난한아빠를 추천하고 싶다.