[독독모] 부동산 트렌드 2025 [햅히히]

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025

저자 및 출판사 : 김경민 와이즈맵

읽은 날짜 :  2025.02.07

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 서울아파트   #슈퍼사이클    #공급부족

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :7점 

1. 저자 및 도서 소개 

 :2025년 서울 부동산, 슈퍼사이클에 돌입하다

매년 빅데이터 분석을 근거로 서울시 집값 예상치와 당해의 투자 이슈를 짚어주는 ≪부동산 트렌드≫ 시리즈가 2025년 부동산 시장을 전격 해부한다. 2024년 현재, 각종 매체에는 상승장이 왔으니 ‘영끌’해서라도 집을 마련해야 한다는 의견과, 부동산 시장이 붕괴될 것이니 있는 집도 팔라는 의견이 뒤섞여 있다. 상반된 주장에 혼란스러운 투자자들은 정확한 데이터와 균형 있는 의견을 제시해줄 전문가를 절실히 찾고 있다. 이에 김경민 서울대 교수는 “서울 부동산은 2021년도의 전 고점을 넘어 신고가를 기록할 것”이라며 확실한 ‘상승’ 방향을 예고한다. 역대 최악의 공급 부족과 금리 인하 신호, PF 문제 연장, 전셋값 폭등 등 시장의 모든 지표가 가격을 밀어 올릴 준비를 갖췄기 때문이다. 심지어 강남 부동산은 이미 슈퍼사이클 진입을 완료했다. 『부동산 트렌드 2025』는 더욱 정밀해진 분석으로 ‘2025년 집값 시나리오’를 제시한다.

2. 내용 및 줄거리

 : 서울의 집값은 신고가를  기록할 것인지?

공급 절벽, 전세 상승, PF 연장, 금리 인하 신호까지 모든 신호가 ‘대세 상승’을 가르킨다 

슈퍼 사이클에 도달했음을 지표로 알려주고 있다 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 전체적인 2025년 부동산 흐름에 대한 전망과 가격 흐름을 어떻게 봐야 하는지 

왜 공급이 부족한지에 대한것을 알수 있어서 좋았다 

다만 한가지 아쉬운 점이 이 책이 나오고 나서 예상치 못한 대출 규제 나 정치 이슈등으로 

하락이나 보합에 대한 이야기가 너무 적게 나온 점이다 

물론 책을 쓰고 나서 벌어진 상황이라 예측할수는 없었겠지만 너무 상승만을 외친것 같아 보였다 

다만 큰 흐름은 대세 상승임을 알고 지금부터라도 꼭 갈아타기 및 투자에 성공하고자 다짐하게 되었다

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 그동안 읽었던 부동산 전망 책에서는 앞으로의 전망이 아파트에만 있었다면 이 책에서는 

상권에 대한 분석 요즘 상권의 트렌드가 있던게 인상 깊었다 상권의 발달은 사람들의 선호도를 끌어들이고 

그게 왜 공장이 있었던 성수동, 문래동이 지금 핫플이 되고 그게 부동산의 가격을 이끄는것을 알수 있었다

상권의 트렌드는 짧고 빠르게 그래서 팝업 스토어가 생기가 그냥 물건이 아닌 문화 트렌드를 사는 곳이기 떄문에 

이색적인 장소가 주목받고 그게 그 주변 아파트 가격도 상승하게 된다는거

이게 선호도와 직결된다는게 우리가 집지 분석 하는데 한번더 봐야 살펴봐야할 요소인듯하다 

(분위기 임장시 보는거지만 상권과 함께 보기) 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

:p235 서울 랜드마크 아파트의 한판 정리

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라