[독서 후기] 윤스뤼 선정 필사 제일 힘든 책, 월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급 쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2회독 1/30  ~ 2/8 

4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점

  워드로 총 25페이지에 달하는 필사량 👏

모바일로 스크롤 쭉 내리는 거 영상 찍어봤더니 21초

STEP2. 책에서 본 것

WHY #노후 준비는 셀프  #투자는 필수

내가 하루하루 일해서 번 돈은 물가 상승 속도를 이길 수 없다. 더욱이 은퇴하고 수입 없이 고령화 시대에 어떻게 살아갈 수 있을까. 자본주의에서 생존하려면 투자는 선택이 아닌 필수다. 

DIRECTION #생산자산 #부동산 

단순 소비를 줄이고 생산 자산에 소비하자. 월부인이 나아가야 할 방향은 시간을 ‘직접’ 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 구조를 만드는 것이다. 

WHAT #투자사례 #경험 #협상 

부동산 보는 안목을 늘리고 모니터링하며 기회를 잡아라. 

CONCEPT #시세차익형투자 # 잃지않는투자 

우리는 거래 몇 건하고 끝낼 게 아니고 시간에 투자한다. 내가 리스크 대응을 할 수 있는 저평가된 물건을 구입하고 보유하여 자산의 규모를 키우기. 장기 보유하는 시세차익형 투자를 할 것. 

HOW #임보그자체 #임장포인트

아파트 투자 기준 3가지 (저평가, 투자금, 감당 가능한 리스크)

지역조사 (일자리, 교통, 환경, 학군, 인구, 전화임장)

현장조사 (분임, 단임, 매임 체크 포인트)

실전 투자 팁 

MIND #행하다 

현실에서 불평하기보다 책에 읽은 내용을 바탕으로 내가 할 수 있는 일에 집중하자. 우리가 할 것은 인생을 바꾸는 투자이다. 기나긴 여정이기에 우리에겐 동료가 필요하다. 책을 통해서 그리고 동료와 함께 꾸준히 행동할 것. 

STEP3. 책에서 느낀점

1. 1회독에는 투자 원칙, 꿀팁 위주로 필사를 했다면 2회독 때는 멘탈 관리에 더 집중해서 읽었다. 2개월 차에 많이 힘들었나보다.  몸은 힘들다. 새벽까지 공부하고 추운 날 밖에서 걸어야 하고.. 근데 요근래 생기 MAX찼다. 어쩌면 나 즐기고 있을지도?
2. 임보를 정리하면서도 감이 안 잡혀서 내가 맞게 하고 있는건지 답답한 마음이 들었다. 하지만 투자는 ‘끈기가 필요한 장기전’이라는 것. 책에서 강조하는 긴 호흡을 잊지 말고 계속 중간 점검하면서 반복하자.
3. 갭 차이로 투자 물건을 먼저 보는 것, 초보 투자자의 흔한 실수를 들켜버렸다. 투자의 핵심은 좋은 물건을 싸게 사는 것, 적은 투자금에 현혹되지 말고 싸게 사는 거에 초점을 맞추자
4. 너나위님의 협상 능력을 갖.고.싶.다. 물론 짧은 기간 내에 달성한 것이 아니기에 나도 노력을 해야겠지만 수지 33평 아파트 사례는 통채로 암기하고 싶다. 어떻게 a를 얘기하면 a’로 대화 방향을 이끌 수가 있을까. 현재 내 성격 상 아 그렇군!하고 끝나는 편이라 최근에 한 전화 임장을 반성했다. 추가로 물어봤어야 할 질문들이 떠오르기 시작해서 다음부터는 적용해 봐야겠다. 협상 능력은 그만큼 많이 알아야 하고 시뮬레이션을 많이 돌린 결과일까. 협상에 관한 책을 읽어야 할까. 주변 지인들에게 협상을 시도하며 연습해봐야 하나..고민이 많다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 자본주의 경제 관련 독서를 통해 구조에 대한 이해를 높이고 문제를 해결하려 노력할 것 

 2-1. 부동산 지인을 활용하여 전국 시구 단위의 부동산 매매가, 전세가 및 전세가율을 정리

 2-2. 투자 가능 범위의 단지에 관해 실세 시세와 매물 여부 전화 임장하기 

  3.  내가 먼저 좋은 사람이 되고자 주변에 표현하고 노력하기 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P226 ‘조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.’ 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 자산, 시간이 있으니까 

P341 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다. 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책