[부총]독서후기_부동산 트렌드 2025

한강 이북 지역의 가격 상승은 인접 지역으로 확산되지 않고, 독립적인 부동산 시장을 형성하고 있다. 그 이유는 이 지역이 한강 이남 지역과는 다른 경제적, 사회적 구조를 가지고 있기 때문이다. 

→ 서울이라고 다 같은 흐름을 가지진 않는다. 특히 한강 이북과 이남은 독립적으로 움직인다

특정 지역의 주택 가격 상승률에는 그 지역의 개발 가능성, 공급량, 수요와 공급의 균형 등 여러 요인이 복합적으로 작용한다. 이러한 요인들이 모여 각 지역의 위계를 형성한다.

→주택 가격 상승률에 영향을 미치는 요소는 어느 하나로 정해져 있지 않고 복합적이다. 즉 특정 요소만 맹신해선 안된다

수지구의 누적 상승률은 강남구나 분당구에 비해 현저히 낮은 편이다. 그 이유는 수지구 주변에 새로운 아파트를 대량으로 공급할 수 있는 충분한 공간이 있기 때문이다. 

→입지독점성의 중요성. 지방에서 주로 언급되는 개념이지만 서울이라고 예외는 아니다