[열중 43기 독서로 부의근6 키워서 2제 부자되조] 게리롱 튜터님의 투자원칙! _1주차 강의 후기

안녕하세요. 

하루하루 성장하는 투자자 베비슈우 입니다!

굉장히 감사하게도 저는 9월 12월에 실전반을 두번 연속으로 듣게 되었습니다. 

이렇게 약 5개월간 정신없는 시간을 보내고나니.. 

무언가 알수 없는 갈증이 생겼습니다. 

실전반을 들으면 임계점을 넘게 된다는데...

과연 나는 성장한건가? 어떤게 나아진거야? 나아지긴 한걸까? 하는 의문만 생겼습니다.

나는 정말 잘하고 있는 것인지. 

과연 이렇게 하다가 투자는 할수 있을지. 

임보는 여전히 시간내에 못쓰고 있고... 

유리공은 여전히 간당간당하고... 
일등뽑기나 비교평가는 여전히 어렵고...

나는 누군가... 여긴 어딘가....

안개속을 헤메는 기분이었습니다. 

그래서 그냥 강의나 계속 듣자! 라는 마음으로 열중반을 신청하게 되었습니다. 

근데 역시나. 

독강임투는 역시 독강임투였습니다. 

*****

1주차 선생님인 게리롱 튜터님께서는   

투자의 원칙과 실전투자 프로세스를 강의해 주셨어요. 

매번 게리롱 튜터님의 자료를 레버리지 하던 차였는데… 

핵심만 쏙쏙이였던 강의는 

저에게 또 하나의 게리롱 바이블이 되었습니다!

 우리가 기초반을 재수강하는 이유 

투자공부를 하다가 흔들린다면 기초와 원칙을 까먹은 것이다. 

그럴땐 기초반을 들어라. 나의 목표는 무엇인가?를 다시 되새기고 정립할 수 있다. 

 우리가 열반스쿨 중급반을 듣는 이유 

투자하는 실전 방법을 배우고 포기하지 않고 투자를 지속할수 있는 힘을 기르는 것!

 부동산 투자의 본질은 무엇인가? 

투자는 싸게 사서 비싸게 파는 것이다. 

그렇다면 부동산 투자는 "가치있는 물건을 싼구간에 잘모아서 충분히 비싸질때까지 잘 지킨다"  이다. 

우리가 독립적인 투자자로서 

가치있는 물건을 싸게 사려면 투자의 원칙을 잘지켜야하고, 

잘 지켜내려면 마인드셋이 필요하다!

 투자의 원칙 = 저!환!수!원!리! 

나는 저환수원리를 제대로 이해하고 있는가?

제대로 투자에 적용하고 있는가?

🌵저평가 : 가치가 있는 것을 가치보다 싼 가격에

🌵환금성 : 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것으로 잘 골라서 

지방은 신축, 그리고 팔 사이클이 오면 팔아라. 수도권은 가치가 있다면 들고있어라.

다시말하면,  

지방은 팔 생각하고 산다. 수도권은 장기보유할만할걸 산다.

🌵수익성 : 충분한 수익(+수익률)을 낼 만큼 투자금을 적당하게 들여서 

수익률과 수익- 둘다 얻는건 고수의 영역

🌵원금보전 : 전세가율이 높은 단지에 투자하되, 원금을 '절대' 지키면서 

역전세는 절대 맞을수 밖에 없다! 대비하라!

🌵리스크 : 리스크보다 기대수익이 더 크고, 감당가능하다면 투자한다. 

투자자가 리스크를 대하는 자세

매수할때는 냉정하게 매수후에는 사랑에 빠져라. 반대로 하지말구우우

-> 즉, 저환수원리는 부동산 투자로 잃지 않으면서 10억을 벌수 있는 투자 원칙이다. 

튜터님의 아직 과정중에 있는 첫투자 사례 

(듕요뽀인뜨! 실패한 투자 저얼대 아님!!)

투자지역의 임장과 임보를 쓰고, 저환수원리를 검토하고 투자를 결정.

그러나 저환수원리에 대해 깊이있는 이해가 부족했고, 또 첫투자인 만큼 아쉬운 점이 있었다. 

그러나 복기를 통해 어떤점이 부족했는지 파악할수 있었고, 대응하면서 경험을 쌓을 수 있었다.  

이 경험을 통해 잃지 않는 투자를 할수 있었다. 

→ 복기 했기때문에 저환수원리를 더 잘 이해할 수 있었다. 

→ 행동했기 때문에 경험을 쌓을수 있었다. 

 독서의 중요성 

튜터님이 설명해주신 독서의 장점 3가지 입니다! 

🌵내 투자의 나침반

투자에 대한 생각이 맞나? 할때마다 나부맞 월부은을 다시 읽는다.

🌵가성비

한분야의 대가들의 생각을, 통찰을, 정리된 글로 이 가격에?!

🌵공략집

어 같은얘기를 하고있네? 그럼 인생의 전환점이 될 수 있다.

풀리지 않는 난제들에서 그 문제를 풀어낼수 있는 열쇠!

🌵투자에서 가장 큰 어려움은 오래하는 것이다! 

버틸수 있게 하는 것이 독서이다. 

독강임투에서 독서가 가장 앞에 오는 이유!

 게리롱 튜터님의 '투자에 대한 생각' 

투자는 "도미노를 쌓으면서 동시에 가족,건강,회사라는 각각의 팽이를 돌리는 것이다." 라고 말씀하셨는데요. 

사실....이 어려운걸 어떻게 해내라구요 튜터님ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 이라며 울수 밖에 없었습니다ㅠㅠ

그치만, 눈물 잠깐 닦고, 저는 투자자로서 성장해 나가겠다는, 성공하겠다는 뚜렷한 목표가 있습니다. 

그렇기 때문에 이 어려운걸 해내보려고 합니다. 

(어케하지...? 그래도 하. 할수 있겠지...??)

성장과 지속해 나가기 위해선, 몰입하되, 과몰입하지 않겠습니다.  

!님아 그강을 건너지마오 ZONE!을 지켜나가보겠습니다. 

 나의 BM 

시장에 비가 내릴땐 계속 앞마당을 만들어 나가야 한다. 결국 내가 한달한달 만들어나간 임보 한권이 자산1억 이상의 가치를 만들어 줄것이다. 

월간 게리롱처럼! 나도 Monthly Chouxuuu 를 만들자!

부동산투자의 원칙인 저환수원리를 지키고 실전투자를 하자. 

몰입하되 과몰입하지 말자. 

***** 

강의 처음부터 저는 소름이 쫙 돋았습니다. 

제 얘기 더라구요. 

내가 왜 열중반을 재수강하게 되었는지 왜 헤메고 있었는지. 

실전반을 듣고 흔들린것은 제가 기초와 투자원칙을 까먹은것 이더라구요. 

이번 강의를 통해서 

저는 다시 제 목표가 무엇이었나를 돌아보았습니다. 

이번엔 한발한발 단단히 디디며 

달려가 보려고 합니다. 

1호기 투자를 위해 원칙을 되새기고

반드시 행동으로 옮기고야 말겠습니다. 

그리고 또 , 흔들리는 나의 멘탈을 다잡기 위해 

독서 독서 독서! 하겠습니다. 

마지막으로 

게리롱튜터님 햇반과 노트북 구매법(읭???)에 대한 

튜터님의 열정적인 강의 

너무나 감사합니다! 

저환수원리를 몸에 새기고 온몸으로 흡수하겠습니다. 

저도 곧 1호기 투자로 스승의 은혜에 보답하겠습니다. 

감사합니다!!!

알흠다운 나의 저환수원리ㅎㅎㅎ