[열중 43기 11조 다스름] 1강 후기

게리롱님의 신선한 강의.

그 동안 월부 강의를 지속적으로 들었고, 열중도 재수강인데 

게리롱님 강의는 이번에 처음 듣게 되었습니다.

전체적으로 찰떡 비유와 투자 경험 속에서 통찰력이 느껴져서 즐겁게 들었습니다.

강의 전체에서 딱 하나를 남긴다면, 

‘저환수원리’의 진짜 의미

라고 할 수 있겠습니다.

투자의 원칙이라는 것이 추상적이다보니, 말씀하신대로 단편적으로 이해하고 있는 것들도 많았던 것 같습니다.

<저평가>

가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다. 

이 물건과 가격은 비슷하면서 가치가 더 좋은 것이 있는가?

이 물건과 가치는 비슷하면서 가격이 더 싼 것이 있는가?

-→ 가장 중요한 기본 투자 원칙이며, 이것이 충족되지 않는다면, 다른 모든 투자 원칙은 무의미 하다.

<환금성>

매도 시점에도 이 물건을 사고 싶은 수요가 많겠는가?

이 문제에 대해서는 어렴풋이나마 고민을 했던 듯 합니다.

연식이 중요한 지방에서는 특히, ‘이 물건이 4-5년 후에도 팔릴까?’라는 고민을 많이 했던 듯 합니다.

이 고민이 환금성의 핵심이기도 했다니, 뿌듯하네요 ^^

환금성도 결국은 가치와 연결이 됩니다. 가치가 있는 것에 수요가 있는 것이니까요.

<수익성>

수익률과 수익금 측면 모두에서 충분한 수익을 낼 수 있는가

-→ 투자금이 조금 더 들더라도 가치가 더 있어서 두 가지 모두에서 충분히 수익이 날 수 있는 물건에 투자할 것

수익성도 다시, 가치와 연결이 됩니다. 

<원금 보존>

강의 내용 중에 곧바로 이해하기 어려웠던 것은 원금 보존이어서, 다시 곱씹어보고 정리해보고 나니 조금 나은 것 같습니다. 그냥 ‘전세가율이 충분히 높은 수준인 대상에 투자한다’에서 조금 더 나아가, 

정말 원금을 보존하기 위해서 어떻게 해야하는지가 정리되어 좋았습니다.

• 전세가율을 최상으로 찍는 수준으로 투자를 할 수 있다고 해도, 이후 하락장을 만났을 때 그 가치에 따라 훨씬 더 많은 투자금이 들 수 있고, 이 상황으로 인한 역전세를 막지 못하면 손절매할 수 밖에 없기 때문에 원금을 지킬 수가 없다는 것

→ 결국 <원금 보존>도 더 가치 있는 대상에 투자할 때 지킬 수 있는 투자 원칙

• 지금 손해가 조금 나더라도 현재 보유한 물건을 매도하고 더 좋은 물건을 매수 하고 싶은 마음이 든다고 해도

내가 충분히 가치 있는 것을 가치보다 싸게 샀다면, 이 물건이 수익을 낼 때까지 인내심을 가지고 기다려야 

<원금 보존> 원칙을 지킬 수 있다는 것

원금보존 부분은 가치와 내 투자그릇 둘다와 연결이 되네요.

<리스크>

저평가 다음으로 가장 중요한 원칙

지금 이 물건을 매수했을 때 지게 되는 리스크는 내가 감당 가능한가

그리고 그렇게 할만큼 충분히 이 물건이 매력적인가.

-→ 오프닝 강의에서 가장 인상 깊었던 부분이기도 했던, 더 가치가 있는 물건이지만 저평가 되어 있지 않은 물건(전고점 넘어선 것)은 내가 역전세 리스크를 감당할 수 없는 물건이므로 투자하면 안된다.

→ 나의 투자 그릇과 연결이 되네요. 욕심 내지 않고 살아 남는 투자자여야 한다는 점.

배운 내용을 간단하게 정리해 보고 내린 결론은

==>  모든 투자 원칙은 가치와 연결되며, 내 물건을 지키기 위한 내 투자 그릇과도 연결된다는 점!

*적용점 

==> 항상 투자 대상의 가치를 생각하고, 내 투자그릇은 꾸준히 늘려갈 것!!

 추가로 인상적으로 들었던 부분은 

원씽 그림의 진짜 의미입니다.

원씽을 꽤 오래전에 읽었지만, 그 그림이 잘 기억이 나지 않았습니다. 아마 별로 인상적이지 못했던 듯 합니다.

우리는 불균형함 속에서 성장할 수 있음. 

그러나 내가 지켜내야할 것들을 지킬 수 있는 범위 내에서 성장을 위한 불균형을 만들 것

원씽이라는 책이 책을 좋아하는데도 잘 안 읽혔던 듯한데, 다시 한번 곱씹으면서 읽어볼 계기가 될 것 같습니다.

게리롱님, 좋은 강의 감사합니다.