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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK
3. 읽은 날짜: 25/02/08
4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점
5. 자본과 투자의 본질을 이해할 수 있었음.
그 중에서도 부동산 투자가 나에게 왜 필요하고 해야하는지 이해할 수 있었고
나의 수준과, 월급쟁이라는 상황에 맞는 액션을 취하게 해주는 투자 기본서.
STEP2. 책에서 본 것
[chapter 1. 4장. 직장생활 N년차 당신의 현주소]
#현실직시 #자기점검 #목표는노후준비 #노후준비는셀프
말도 안되는 집값의 상승, 돈이 모이지 않는 통장을 스치는 급여. 뭔가를 해야할 것 같은데 무엇이 문제인지 모르면 이제 그만 정부 비난과 세상에대한 힐난을 멈추고 자기 점검을 하자. (나의 소비지출, 은퇴시기와 비용예상 등) 행동 변화의 의지를 목표에 두고, 그 첫번째 목표로 가족과 나의 경제적 위기를 대비하기 위한 ‘노후준비’로 정한다. 경제적 자유'는 그 이후 두번째 목표가 되어도 늦지 않는다. 현실을 직시하자. 바뀔 수 없는 것들에 대한 불평과 편견을 버려야 한다.
[chapter 2. 2장. 직장인 투자자 전략]
#돈버는두가지방식 #시간이돈 #생산자산을산다 #중간과정
직장인은 결국 시간과 돈을 교환하며 돈을 번다. 부자나 자산은 시간 투입하지 않는 방법으로 부자가 되었다. 하지만 직장인이 시간을 투입하지 않고 버는 자산과 사업을 하기에, 다른 기회도 없고 부족한 경험으로 더 큰 리스크를 질 수 있다. 그렇기 때문에 돈쓰는 방식을 바꿔야 한다. 가격이 떨어지는 소비자산이 아닌 시간이 흐를 수록 가격을 상승 시키는 생산자산을 모으는데 사용해야 한다.
[chapter 3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#부동산은건물보다입지 #투자는관계 #잃지않는투자의조건 #협상의기술
좋은 부동산은 곧 입지다. 입지란 선호하여 수요가 많은 곳으로, 투자를 고려할 때는 건물의 신/구축 여부보다 중요하다. 투자는 할 때 좋은 관계는 성과로 이어진다. 속 보이는 비지니스로 보일지더라도, 내가 원하는 것을 얻기 위한 관심과 표현을 하며 좋은 사람이 되도록 노력한다. 좋은 성과를 내기위해 잃지않는 기준을 지킨다. 저평가를 통해 가치대비 싼것을, 투자금이 적어 수익률이 좋은것을, 역전세 및 리스크 대비하여 자금동원력을 준비하는 것이다.
[chapter 4. 5장. 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리]
#조급함버리기 #시간을들이기 #시스템마련
소액으로 투자하고 자산 규모를 키울 수 있는 부동산 투자를 하는것 이지만. 투자금이 적다면 시간이 필요하다는 것을 인정하자. ‘조급함을 버리고 10년을 보자’. 똘똘한 한채가 아닌 투자금이 적게 드는 소액투자금으로 매입가능한 부동산에 투자한다. 은퇴시기와 노후자금에 필요한 금액을 계산하여, 채당 목표수익 1억으로 가정하여 필요 금액을 달성하기 위한 주택수를 계산하고, 종잣돈이 모일 때 마다 주택의 수까지 성을 쌓아 올린다. 매도하지 않아도 현금 흐름이 발생하는 시스템으로 재 투자하여 목표 금액까지 구매하는것이 시스템 운용 전략이다.
[chapter 6. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]
#인식전환 #나를바꾸기 #실행 #꾸준한반복 #혼자보다함께
세상이 내가 원하는 대로 흘러가지 않았다. 내 생각은 과연 옳은가? 그 상황에 옳고 그름을 따지며 머무르는 것이 아닌, 내가 바꿀 수 있는 범위에서 행동할 것을 찾는 인식의 전환이 필요하다. 그런 인식의 변화를 가지기 위해 우리는 독서를 통해 배워야 한다. 그 실천의 몫은 온전히 나. 실천에 대한 ‘의지력’은 본인의 힘 뿐 아니라 타인의 힘도 중요하다. 나의 곁에 비슷한 사람을 두고 생존하는 것이 꾸준히 멀리 가는 방법이다. 그러기 위해 중요한건 내가 먼저 좋은사람이 되는 것이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
투자를 위해 돈을 벌어야 한다는 생각에 빠져서 급여 늘리기, 월지출을 줄이는 생활에만 몰두하여 목표를 잠시 잊었던 것 같다. 막대한 양의 ‘돈’을 벌기 위함이 아니고, 나와 가족의 ‘노후자금’을 목표로 하는 것을 다시 한번 상기시켰다. 그렇게 목표와 함께 3개월을 뒤돌아보니, 투자의 시간만 확보 하고 있느라 가족과의 관계에서 책임감 있는 태도를 보여주지 못한고 나에 대한 건강을 돌보지 않음을 알게 됬다. 결국 함께하는 행복한 노후를 위함이니까. 남편과 약속 한대로 10시 전 같이 침대에 누워 이야기 나누고 나에게도 건강과 휴식을 주며 조급하지 않고 오래하는 마음을 다짐한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
‘독서 외의 것들은 조금 느긋한 마음을 갖고 접근하자.’
평생 안 읽었던 책, 이번 년도에 완전 친해지자!
1년 동안 100권을 목표로
나의 돈그릇/멘탈 위해 독서를 원씽으로 생각하고
투자자로 성장하자!!
→ 매일 도서관 가서 집중해서 독서
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
(p.360)
성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면,
예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.
장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑계거리거 되고,
반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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