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26년 4월 돈버는 독서모임 <돈의 가격>
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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.02.07
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter1. Why 왜 투자를 해야 하는가?]
#인플레인션 #기업정부는나보다더많이 #자산을키워야하는이유 #나와가족을위해 #자기점검
자본주의에서 인플레이션은 필연적이다. 은행은 화폐를 계속 찍어냄으로써 통화량을 늘리고 그만큼 화폐 가치는 하락한다. 즉, 내가 모은 돈은 몇 년 후, 몇 십년 후 같은 가치일 수 없다. 돌이켜보면 어릴때 학교 근처에서 사먹던 닭꼬치가 500원이었는데 지금은 3000원 이상인 곳도 많다. 헤프게 지출했던 시기도 있었지만 청약에 덜컥 당첨되어 0호기를 지키기 위해 허리띠를 바짝 졸라매며 열심히 살았던 시기도 있었다. 되돌아보면 그렇게 열심히 살았는데 생각보다 돈이 모이지 않는 이상한 일이 벌어졌다. 투자 기준이 없었기에 올바른 투자를 하지 못했기도 했거니와 열심히 일하고 월급을 받고 직급대로 쥐꼬리만큼 오르는 월급은 인플레이션의 속도를 따라가지 못하기에 나와 나의 가족의 경제적 안정과 리스크 대비를 위해 반드시 자산을 쌓아야 하고 그 방법으로 나는 투자를 택했다. 앞선 상황을 반복하지 않기 위해 ‘자기 점검’을 가장 먼저 해야겠다고 생각했다. 나의 경제력과 경제 지수를 파악하고 목표와 계획을 명확히 하겠다.
[Chapter2. DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향]
#투자공부의필요성 #가치는변하지않는다 #소비자산을아껴생산자산으로
부자들의 돈을 버는 방식에는 과거의 나와는 다른점이 있었다. 바로 ‘내가 잠을 자는 순간에도 돈을 벌 수 있는 환경을 갖춘 것’ 즉, 자산 증식 시스템을 구축하는 것이다. 나는 그 방법으로 부동산을 골랐다. 종잣돈이 적은 나와 같은 투자자에게 레버리지법 투자가 적합하다 판단되었다. 하지만 힘들게 모은 종잣돈을 아무 기준 없이 막 사고 팔 수는 없기에 나는 투자 공부를 시작했다. 투자를 하는데 있어 가장 중요한 목표로 ‘투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레인션을 상쇄하는 수준인가’ 즉, 무한대 수익을 이룰 수 있는 변하지 않는 고가치의 좋은 물건을 싸게 사서 오랫동안 유지하는 방법을 택했다. 그러기 위해서는 소비자산을 줄이기 위해 <재테크 기초반>에서 세운 월별 지출을 촘촘히 계획하여 종잣돈을 마련하는 기반으로 삼고 있다. 소비 자산을 아껴 생산 자산으로 변환하기 위해.
[Chapter3. WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#전세레버리지 #부동산은입지 #투자는관계 #협상의기술 #대안이많으면조급하지않다
벤츠는 차가 벤츠여서 좋은 것이지, 독일에 있어서 좋은 것이 아니다. 하지만 부동산은 사람들이 선호하는 여러 요인(직교학환 등)에서만 가질 수 있는 특성이 있으며 그 입지는 곧 가치와 연결된다. 성공적인 투자를 하기 위해서는 무조건 싸기만 한 것, 신축만을 고집할 것이 아니라, 가치대비 싼 걸 사야한다는 걸 명심해야 한다. 그리고 저평가된 물건을 찾기 위해서 비교 대상이 많을수록 정교해질 수 밖에 없다. 강의에서도, 이 책에서도 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다고 말한다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 많이 알수록 결과가 달라질 수 있다. 부동산으로 일구는 성공은 발품의 정도라고 말하듯이 여러 대안을 가지고 내가 취할 수 있는 것과 줄 수 있는 것을 서로 조율하여 좋은 거래를 해야겠다 다짐했다.
[Chapter4. CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식]
#자산재배치 #잃지않는투자 #자산시스템구축 #잡은것도,잡을것도항시모니터링 #과유불급
전세금, 0호기에 묶여 있어 종잣돈의 여유가 없다. 저자의 기술처럼 소비 자산을 줄임과 동시에 깔고 앉아 있는 돈을 적당한 수준으로 재배치하는 방법을 계획 중이다. 하지만 무작위로 나와 내 가족의 보금자리를 무기 삼지 않고 효용과 위험을 저울질하여 투자해야 한다. 어느 시기에, 어떤 물건에, 어떤 전략을, 어떻게 활용할지 나와 시장의 상황을 잘 트레킹하여 결정해야겠다. 왜냐하면 아홉 번 성공해서 수익이 생기더라도 한번 잃게 되면 누적 수익률 측면에서 손해를 감내해야 하기 때문이다. 열심히 저평가된 물건을 파악했더라도 마지막까지 잃지 않는 투자를 하려면 영끌하지 않고 나의 현금 상황을 잘 파악한 뒤 욕심부리지 않아야 한다. 공든 탑이 무너지지 않도록.
[Chapter5. HOW 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]
#확실한투자기준 #주변에휩쓸리지말고스스로전문가가되자
투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해봐야 한다. 하지만 아직 제대로 된 1호기 매수를 경험해보지 못한 초보 투자자인 경우 강의, 나보다 경험이 많은 동료, 투자 경험 레버리지를 들을 수 있다. 조언과 뚜렷한 투자 기준은 성공적인 투자 결과를 도출해줄 것이라 굳게 믿는다. 저자의 경우 저평가 된 물건인가? 투자금이 적게 드는가? 리스크가 감당할 수 있는 수준인가? 를 기준을 세운 뒤 실제 주민처럼 많은 시간을 투자하여 발품 팔며 현장을 알아가는 과정을 견뎌냈다. 분야에서 내가 생각하는 성공한 사람을 레버리지 하자.
[Chapter6. NEED 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#반드시실행하라 #꾸준함의승리 #멀리가기위해함께간다 #선택과집중 #우선순위대로
전세계 베스트셀러 <성공하는 사람들의 7가지 습관>의 저자 스티븐 코비는 결국 파산했다. 그 이유는 책에 쓰인대로 살지 않았기 때문. 경제 관념을 쌓고 자본주의를 이해하고 투자의 필요성을 깨닫고 투자하는 노하우를 전수받았다면 현실을 바꾸기 위해 실행에 옮겨야겠다 다짐했다. 일과 투자를 조율하며 총력을 다한 노력에서 좋은 결과를 얻기 위해 ‘될 때까지 한다’ 는 마음으로 좋은 사람들과 관계를 유지하며 꾸준히 반복해야겠다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
투자를 시작한 이유와 현재 내 상황을 파악하고 ‘15년뒤 경제적 자유를 이룬다.’는 목표를 이루기위해 <열반기초>에서 세웠던 5년, 1년, 반기별, 월별 계획을 다시 들여다 보았다. 그리고 집안에서 가장 자주 마주칠 수 있는 곳곳에 계획을 붙여두었다. 성공한 사람들의 마인드와 인사이트를 레버리지 하고 꾸준히 리마인드 해야함을 느꼈다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 자가 점검하여 보완할 점을 확인하기
촘촘한 계획 세우기
1) 월부 환경에 있을 것2) 강의 200% 이수, 과제는 필수 완료할 것
3) 최소 2달에 앞마당 1개를 늘릴 것
4) 매달 책 2권 읽고 짧게 라도 느낀 점, 적용할 점을 작성할 것
5) 월 목표를 미루면 나와 가족에게 적절한 보상을 할 것
6) 꾸준히 반복할 것
- 목실감을 활용해 이행도를 높인다.
- 원씽은 반드시 이룬다.
- 선택과 집중을 한다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P.11 회사는 당신을 책임지지 않는다.
p.16 돈 보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다.
p.63 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다.
P.157 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.
P.163 ‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미
P.242 지키는 것도 중요하다.
P.328 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다
P.346 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것.
P.368 좋아하는 것을 찾기 이전에 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해보라.
P. 369 ‘아는 것’에 그치지 말고 ‘행동하기’
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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