[열중 106조 키퍼] 1주차 강의 후기 - 저환수원리의 진짜 의미!

안녕하세요 

키퍼입니다. 

1주차는 게리롱님께서 저환수원리에 대한 진짜 의미와 

부동산 투자로 어떻게 부자로 가는지에 대한 강의를 해주셨습니다. 

게리롱님의 강의를 들으면 

어떻게 머리에 있는 이론들을 자료로 만들어 시각화 시키는 

능력이 너무 뛰어나서 매번 강의때마다 놀랍니다. 

그 덕분에 강의를 이해하기 쉬웠습니다. 

느낀점 위주로 작성하겠습니다. 

저환수원리의 진짜 의미 

월부에 들어와서 처음에 강의에서 배웠던 단지대 단지로 비교평가 하는 방법과 

최근들어 강의에서 비교평가를 좀 더 쉽게 하기 위해 설명해주시는

전고점 대비 하락율로 저평가를 판단하는 방법이 있습니다. 

전고점 대비 하락율로 단지를 판단하는게 

단지vs단지로 머리를 쥐어짜며 비교하는 것보다 

단순한 방식이라 최근 단지가 가진 가치를 

디테일하게 알려고 하기보다 좀 더 쉬운 방법으로 

비교평가를 했던거 같습니다. 

이제 시장에서 하락장을 넘어서 대부분의 단지가 

전고점을 넘어갈 경우에는 단지가 가진 가치를 

알아야 비교평가를 잘하기때문에 전고점은 

비교평가에서 참고용도로만 사용하고 

단지대 단지로 비교하는 습관을 다시 들여야겠다는 생각이 들었습니다. 

리스크 - 이 부분 또한 전고점 대비 하락율 비교법에서 항상 궁금증이 있었습니다. 

20% 하락 했고 투자금안에만 들어오면 절대가가 많이 높은 단지를 사는게 제일 좋은 단지를 사는 것인가? 

가진 돈에 비해 전세금을 너무 많이 레버리지 땡기는 거 같아서 불안감이 있었습니다. 

싼 단지를 샀더라도 절대가를 너무 높은 단지를 샀다면 전세가도 비쌀 것이고 

그 전세가가 떨어지면 내가 감당할 수 있을까? 라는 생각이 있었습니다. 

근데 강의를 듣고 나서도 아직 내가 얼마까지 감당할 수 있을까라는 생각이 든다. 

꼭 선배나 튜터님을 만나봬서 그 적정선이 얼마고 그 안에서 싼 단지가 있다면 

용기를 내서 매수를 해야겠다는 생각이 들었다. 

원씽의 참 뜻 

투자, 가족, 육아, 회사가 삶에서 중요한 부분이고 적절히 분배를 해서 

꾸준히 한다면 성장할 줄 알았습니다. 

그렇게 이것도 저것도 그럭저럭 하다보니 모든 분야에서 성장은 없었습니다. 

모든게 중요하지만 성장을 위해서는 한분야에 몰입을 해야 성장을 하기때문에

다른 분야와 밸런스가 깨지기 마련이다. 

그 부분을 도미노게임으로 찰떡같은 비유를 해주셨다. 

성장을 위해선 약간의 균형을 깨는게 필요하지만 

다른 분야와의 관계를 완전히 깨지기 전에 관리를 해야만 한다. 

저환수원리의 진짜 의미와 원씽의 진짜 의미를 알려주신

게리롱님 감사합니다.