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26년 4월 돈버는 독서모임 <돈의 가격>
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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위,
3. 읽은 날짜: 2025.02.08
4. 총점 (10점 만점): / 10점/10점
STEP2. 책에서 본 것
[4장-성공투자를 위한 필수지식]
#종자돈 #시세차익 #인생을 바꾸는 #잃지않는 #투자 #시스템투자 #위기
@종자돈을 마련해야 투자도 할 수 있는 법!- 집에 깔고 앉아있는 자본을 재배치하는 것도 방법이야~
@시세차익형투자- 나도 친동생이 월세를 받고있어 월세투자를 생각한적이 있다.
지금은 안다!! 시세차익형 투자가 답이라는 것을
@잃지 않는 투자- 결국 입지에 따른 가치를 판단하는 안목으로 저평가 매물을 장기 보유하는 것!!
"부동산 투자는 발로 하는 것"
@인생을 바꾸는 투자
매입한 부동산을 꾸준히 늘리고 장기 보유하는 것!! 결국 시간에 투자하는 것!!
@시스템 투자의 원리
똘똘한 한 채가 어렵다면 시스템 구축!!
4억이하 3000~5000만 투자금 ->변동성은 줄이고 투자효율성은 높이고 경험을 늘려 투자 실력을 높이고!!
투자기간 15년- 매입 자산은 15개? NO!! p236 로드맵을 보라
보수적으로 잡은게 40개!! 예상을 뛰어넘는 속도로 시스템을 구축할 수 있다.
(이미 알고 있던 시스템 투자의 개념이지만 이번에 읽으면서 흥미롭게 다가왔다!! 내 은퇴 자금 38억이 넘사벽은 아닐거라는 생각이 들었다. 독서의 힘이 이런 것일까? 현재 나의 고민이 소액 지방투자와 자본 재배치로 수도권 투자를 고민 중이라 더 그런 건지도..)
@ 위기- 역전세 리스크/대비책!! 현금 동원력(보험사 대출 확인해보자!!)
결론!! 부동산 시스템을 구축하자!!
[5장- 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#경험 #수요와공급 #키맞추기 #갭메우기 #임장 #투자
☆ 확실한 투자 기준 세우기
경험: 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형자산
☆ 가격이 상승할 지역 선정하기
"수요와 공급"
허니버터칩 Vs 부동산
부동산은 수요가 늘어도 바로 공급을 늘려 완성품으로 내놓을 수 없는 재화!!
→ 수급 불균형과 가격 등락의 핵심요인!! 그래서 부동산 사이클이 생김
☆아파트 시장의 흐름
키맞추기-> 갭메우기
구축이 신축 가격을 따라 오름→ 지방이 수도권을 따라 오름
☆☆ 임장지 선택
전세가율과 가격/ 갭/ 공급물량 리스크확인하여 임장지를 고를 수 있다.
☆ 투자순서
사전조사->분위기임장->단지->매물->1등뽑기->투자,협상, 임대놓기, 인테리어
독서를 하며 부동산 투자의 큰 흐름을 볼 기회를 주고!! 내가 안다고 착각하며 못 보고 있는 것이 무언인지 찾게 해줌.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 많은 자산 중에서 부동산 투자를 선택한 이유와 투자를 하는 목적을 다시 되새김
- 부동산 시장 사이클이 왜 상승과 하락을 반복하는 것인지 수요와 공급에 대해 배움
- 시스템투자가 1년에 1채라는 생각은 틀렸다. 전세 상승분과 매년 모으는 종자돈으로 예상보다 빠른 시스템 구축이 가능하다!!
STEP4. 책에서 적용할 점
투자를 함에 있어 필요한 절대적 시간을 확보 해야한다! 또 가족과 직장, 투자 사이에서 우선순위를 정하고 좋은 관계를 위해 최선을 다해라!! 댓가를 지불해라!! - 열중반 수강 기간 나는 이 부분의 답을 찾아나가려 노력할 것이다!!
- 투자를 위한 덩어리 시간을 확보- 밤 10-12시 / 새벽 5시 30분~7시 / 주말 중 하루
- 우선순위 결정: 가족, 투자> 직장> 친구 - 댓가를 지불할 마음을 먹고 실천할 것!!
- 독.강.임.투- 매일 매일하기!!→ 목실감 시금부 매일 매일!!
- 내가 투자를 하는 이유!!- 가족과 은퇴 자금 마련임을 잊지 말자!!
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p339
“두려움은 미지의 세상에 대한 무지에서 나온다”
“책, 강의, 모임을 통해 강력한 동기부여를 얻어라! 내가 하고자 하는 것들을 미리 해보고 성과를 낸 사람의 투자 스토리와 경험에서 얻은 노하우는 당신에게 엄청난 에너지를 제공할 것이다.”
이제 3번째 부동산 강의를 듣는 나는 점점 잘 할 수 있다는 희망보다는 할 수 있을까? 걱정과 두려움이 커져간다.
이 문구는 내가 월부에서 얻어야 하는 것이 무엇인지를 잘 보여주어 기억하고 내가 환경을 세팅하고 머무르도록 해야겠다는 다짐을 하게한다!!
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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