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26년 4월 돈버는 독서모임 <돈의 가격>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, (주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 25. 2. 8.
4. 총점 (10점 만점): 8/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]
(투자를 해야 하는 이유) ① 인플레이션으로 인해 내 돈은 시간이 갈수록 그 가치가 적어지게 되고 물가는 계속해서 오른다. ② 그런데 기업과 가계의 소득분배 불균형 현상으로 인해 월급은 오르지 않거나 매우 느린 속도로 오른다. ③ 고령화에 따라 오래살지만 노후 준비는 부족하다 ④ 투자는 나와 내 가족을 지키기 위해 반드시 필요한 것이다
[Chapter2. 당신과 돈이 가야할 방향]
-직장인 투자자로 살기 위해서는 돈을 쓰는 목적물을 소비자산에서 생산자산로 바꾸는 것부터 시작해야 한다, 생산자산에는 예적금, 주식 등 여러 가지가 있지만 부동산은 매수자와 매도자간 정보대칭, 전세라는 레버리지를 이용할 수 있기에 가치있는 생산자산이다.
[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
(투자 부동산 선정) 신축보다는 입지, 저평가 여부가 가장 중요하고, 저평가는 여러 아파트들 간 비교평가를 통해 판단하는 것, 아는 지역이 많아질수록 좋은 비교평가가 가능
(실전 투자 과정) 투자는 사람 간의 관계에 영향을 많이 받는 것이므로 투자 중 만나는 사람들에게 진심으로 대해야 함, 협상은 내가 원하는 것을 제시하는 것이 아니라 상대가 원하는 것 중에 내가 무엇을 줄 수 있는지임,
[Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식]
(종잣돈) ①절약 – 쓰는 돈(고정비, 변동비/필요비, 불필요비) 통제 ②자본재배치
(저평가) 잃지 않는 투자를 위한 가장 핵심, 저평가= 가치 대비 싼 상태, 비교 대상을 많이 봐야 판단 가능
(시스템 투자) 부동산을 꾸준히 사서 모으기, 전세 상승분으로 발생하는 현금흐름을 가지고 재투자하기
(리스크) 역전세 상황을 구체적으로 상상해봐야함, 전세가 하락 우려가 적은 물건에 투자해야함, 공급물량이 많은 곳에는 신중하게 접근할 것, 유동성 확보, 급할 때 매도해서 현금화 가능한 투자물건 확보
[Chapter5. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]
① 자신만의 투자기준을 확고히 세우기 ② 지역과 아파트의 가치를 파악하기
[Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
① 조급함 버리기 ②순서에 맞춰서 꾸준히 투자공부를 반복해나가기 ③ 옆에 좋은 사람들을 두기 위해 먼저 좋은 사람이 되기 ④ 모든 일을 다 잡을 수는 없다, 우선순위 정하기
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 이 책은 월부 강의들이 압축적으로 요약되어 있는 것같다. 예전에 열기, 실준 한번 들었을 때 책을 읽었었는데 그 때 책에서 보이는 부분과 현재 임장을 나가고 투자 공부를 계속하고 있는 상황에서 나에게 다가오는 부분들이 다른 것같다. 알고 있는 만큼 보인다고, 실제로 투자를 경험하고 나면 또 한번 읽어봐야겠다는 마음이 들었다.
2. 조급함을 버리라는 말이 와 닿았다. 처음 부동산 공부를 시작할 때만 해도 금방 1호기를 하고 투자를 마무리할 수 있지 않을까 꿈에 부풀어 있었는데, 막상 공부를 지속해나아가다보니 투자를 결정하는 것도 쉽지 않을 뿐만 아니라 생각보다 시간이 더 오래 걸린다는 생각이 들어 나도 모르게 조급한 마음이 들었던 것같다. 빨리 투자를 끝내야 다음 단계로 갈 수 있을텐데 싶어 빨리 끝내버리고 싶은 마음이 들었고 그렇게 쉽게 되지 않으니 불안해지기도 했던 것같다. 내가 선택한 투자의 방식은 결국 오랜 시간이 필요하다는 점과 쉽게 이루어지는 것은 아무것도 없다는 점을 받아들이고 조급해하지 않고 하루하루 해야할 단 한가지에 집중하기
3. 사람의 중요성에 대해 언급된 부분들이 와 닿았다. 나는 기본적으로 뭐든지 혼자하는 것을 좋아하는 극 내향형사람인데도 월부에 와서 매 달 다른 사람들을 만나면서 투자와 삶에 대한 인사이트를 얻을 수 있는 것이 좋았다. 만나는 대부분의 사람들에게서 배울 점이 많았고 내 성장에도 많이 도움이 되었다 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라는 소제목처럼 투자과정에서 만나는 모든 인연들과 좋은 관계를 맺고싶다는 생각이 들었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 꾸준히 독서와 강의를 반복하기
- 내가 상대방에게 줄 수 있는 것을 고민해보고 먼저 좋은 사람이 되도록 노력하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(p. 119) 부동산 투자를 시작하면 필연적으로 많은 사람을 만나게 된다. 그 과정에서 당신이 상대에세 좋은 사람으로 기억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다. 이 사실을 잊지 않았으면 좋겠다.
(p. 340) 독서로 지식을 쌓고 강의를 들으며 강력한 동기부여를 받은 뒤, 지식 습득을 넘어 방향 설정까지 완료했다면? 이제 꾸준한 반복만 남았다. 앞서 이야기했듯, 투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다
