[독서후기]월부은_클로즈

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025/2/8

4. 총점 (10점 만점): / 9.5점

5. 매뉴얼설명에 관한 내용은 책안에 담겨있지 않지만 상당히 도움이 많이 되는 책이다. 

STEP2. 책에서 본 것

너나위님이 말하는 월급쟁이 부자로 은퇴하라는 현재 직장생활로만 끝나는줄 알고있는 직장인들이나 미래 노후보장의 준비가 되어있지않고 현재에 안주하지 않았으면 하는 저자의 노후준비 길라잡이와 같은 책이다. 

똑같은 하루, 똑같은 시간을 다같이 주어지는 상황 가운데에서 현재 나는 그동안의 우선순위와 나의 행동과 내가 가지고 있는 방향성을 가지고 살아야한다는 걸 책에선 말하고 있으며 그내용의 목적성이 확실한 미래노후에 관해 조금더 쉽게 다가갈수있도록 부동산에 대해 알려준다. 

#투자자 #부자 #매뉴얼

STEP3. 책에서 깨달은 것

WHY.왜 투자를 해야하는가

• 자본주의 핵심은 은행. 은행이 없는 자본주의는 존재 할 수없음. 자본주의 경제 체제에서 인플레이션은 필연 . 돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책이 필요. 내가 어찌할수있는 없는 것에는 신경을끄고 내스스로 바꿀수있는 부분에 집중. 회피하지말고 직시하면서 대책을 세우고, 그것을 실행으로 옮기는 나의 행동이 필요할것. 이성적이고 냉정하게 꼼꼼하게 나의 상황상태를 살펴보며 자신을 돌아봐야한다는것. 그리고 목표를 정확하게 해야하는것. 지금의 내행동이 앞으로의 내인생을 말하게 된다는것.

DIRECTION. 당신과 돈이 가야 할 방향

• 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하는것. 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야함.
• 직장을 다니면서 돈을 최대한 종잣돈을 확보해야하는것. 그돈을 소비자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야할것. 직장인으로써 어떻게 버느냐보다 어디에 쓰느냐(생산용)에 집중해야 할 것. 돈을 눈앞에 보이는대로(소모품,여행용,쓸데 자리와 지나친 식비에 쓰지않을것)
• 투자란 단기간에 끝나는것이 아닌 끈기가 매우 필요한 장기전이라는 사실. 처음부터 힘을 싣고 나아가는것이 아니라 나만의 패턴과 나만의 속도로 장기간 투자자로 살아가야하는것.
• 인플레이션에도 못미치는 금융상품은(적예금상품등) 투자로써 매력이 탈락이다.
• 필요한 돈의 70~80%이상을 무이자로 빌려주는 대출기관은 없다는 것. 자본주의 사회의에서 살아가려면 제대로 이해를 해야한다.
• 리스크 감당할수 있는 투자자로 살아가야하는것.
• 대한민국 부동산투자에서만 유효한 나라.

WHAT. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

• 아파트의 가치는 입지(사람들의 선호도)로 결정되며 신축이라는 이유만으로 투자를 결정하는것이 아니다.
• 하루아침에도 시장 분위기가 바뀔수있다는 것을 잊어선 안된다라는것. 미래 그 누구도 예측할수 없다는것.
• 일자리,교통,환경,학군 잊지말자.
• 매수할때에 가격을 깍는 만큼 하루일당이라는것 새겨두기.
• 투자의 관계에 있어서 인생을 바꾸는데 필요한 수단으로 여긴다면 관심과 표현은 필수다.
• 저평가된 상태가 아니라면 그대상에 투자하지않는 것이좋으며 부동산이 현재 저평가되어있는지 아닌지를 내가봐야될 아파트는 중요하게 체크해야한다.
• 싼지 비싼지 비교평가를통해서 알수있으며, 비교대상을 알려면 비교할대상을 많이 가져야하는것.(아는만큼보인다.)
• 부동산의 성공비결은 발품에 달렸다.
• 대출이라는 무기를 활용해 더 좋은 물건을 매입하는 방식을 터득하는데 큰도움이 될수 있지만 이런경우는 매번찾아오는건 아니다.
• 투자대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중할것!
• 첫 단추는 싸게사는것!
• 협상도 경험이다. 실수하거나 계약이 깨진다고해도 이경험 또한 내자산. 

CONCEPT. 성공 투자를 위한 필수 지식

• 절대적인 자산의 자산의 규모를 키우는 것이 현명한 방향인 것이 아파트 부동산. 10년동안 불린투자가 시간이 지나 은퇴한 나에게 더큰 수익을 가져다줌.
• 짧은 미래는 그릴수 없어도 10년 이상의 기간이 흐른 뒤 시장이 어떻게 될지는 오히려 알기 쉬우며 물가가 오르듯 . 부동산의 가격도 오르기 때문.
• 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는것. (주택의 전세는 물가와도 같은것.)
• 안정적으로 자산과 수익의 규모를 키워나갈 수 있는 장기 보유 전세 투자 방법이 적합.
• 소액을 들여 투자 물건을 차츰 늘려가는 방식으로 투자하다보면 많은 경험을 쌓을 수있으며 실력도 좋아지게 마련이라는걸 잊지말자.
• 적어도 1억원 정도의 수익을 안겨줄 부동산을 40채 마련해야할것. / 부동산을 꾸준히 사서 모아야할것./ 시세차익형 전세투자
• 모든 주택의 전세가가 동시에 하락하는 일은 거의없다는 점
• 모두 끌어와서 투자에 진행해서는 절대 안된다. / 2년마다 꼬박 오를것이라는 확인을 해서는 안될것.

 HOW.  누구나 따라 할수 있는 투자 매뉴얼

• 입지와 가격을 두루 아는 지역을 늘려야함./ 투자를 하기 이해 반드시 고려해야할 사항.
• 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형 자산임.
• 평소의 내 현금사정을 체크!
• 현장방문파악(분위기,단지,매물임장) / 분위기,학군,환경, 교통 꼭 참고/ 아는지역 많이 늘려야함.
• 투자하려는 아파트의 입지와 가격을 파악하는 것만 확실하다면 부동산에서와의 묻고답할이야기는 무궁무진함.
• 내가 마땅히 대접받아야 하는 손님이라는 생각을 버리고 부딪쳐볼것. 이런 어려움을 넘어서야할것.
• 지나치게 전세가에 욕심부리지않기. 직장인에게는 시간이 돈 이상의 가치를 가짐.

MIND. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

• 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 함.
• 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 내 주변에 최고들이 모이게 된다는것.
• 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가있다.

• 회사에 약속만은 꼭지키자 / 상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까라는 프로의 태도로 가질것

   

#앞마당 #공부 #시간의중요성

STEP4. 책에서 적용할 점

• 독서는 한달에 3권이상 읽기 (독서는 내친구로 각인)
• 회사에서의 일은 절대 그냥 어영부영 넘어가지말고 꼭 처리해야될 업무들은 중요하게 생각하고 회사일은 최선을 다하기.(관계도 무심하지말기)

• 건강과 체력을 위해서 식사, 수면은 공부로 인해 소홀해지지말기

  - 아침, 점심은 꼭챙겨먹기(저녁은 선택사항)

  - 수면은 6시간이상은 꼭 자기.(11시전에 잠들기)

  - 아침마다 스트레칭은 항상 잊지말기 

• 매달 주말마다 임장갈 지역 앞마당 늘리기 (그외 소수로 정해진 중요한 가족&지인&친구 약속은 꼭지키기)

  - 실준반에서 배웠던 공부대로 매달 주말마다 실천하기(발품이 내자산!) (약속이 있을경우 다음날이나 평일로!)

• 하루에 4시간 이상은 투자 공부하기(강의, 복습)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.55 바뀌는것도 기대할 곳도 없다. 결국 각자가 해결해야 할 몫이다. 노후는 스스로 준비해야한다. 당신외에 이를 고민하고 해결 해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라.

p.103 각 투자 수단의 특징을 공부해서 그 특징을 제대로 아는 것이다.

p.117 당시 나는 그 아파트를 간절히 갖고 싶었다. 하지만 그건 어디까지나 내사정이다. 세상 모든사람이 나의 간절함에 귀기울여할 의무는 없다.

p.146 아는 곳이 많아질수록 투자할 물건을 찾는 일도 점점 더 쉬워진다.

p.151 나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부

p.154 투자자가 중시해야할것은 매매가와 전세가의 차이가 아닌 매매가 그 자체.

p.205 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기이다.

p.238 전국에 고르게 투자해 보유하게 된 모든 주택의 전세가가 동시에 하락하는 일은 거의 없다.

p.258 경험이 부족할 때는 혹시라도 있을지 모르는 실패로 인한 타격을 줄이기 위해서라도 투자금을 줄일 필요가 있다.

p.308 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도라는걸 기억하라

p.347 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야한다.

p.358 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기위함이다.

p.360 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야한다. 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책