[지기 14기 이번달은 1호기만들러7ㅏ조 빛낭시에] 2주차 강의후기

안녕하세요

빛나는 자본가가 될 빛낭시에✨입니다!

그 유명한 '월간 게리롱'의 주인공, 월부의 슈퍼스타!!

게리롱 튜터님께서 2주차 강의를 진행해주셨습니다😝

재밌고 유익하다는 후기가 자자해서 너무너무 궁금했었는데,

역시나 역시나~ 시간이 어떻게 갔는지 모르게 정말 몰입해서 들었습니당ㅎㅎ

1주차에는 자모님께서 뇌에 때려박는(!) 강의를 해주셨다면,

2주차에는 게리롱님께서 은근~슬쩍, 잔잔하게 스며드는 강의를 해주셨습니당ㅎㅎ

(물론 두 강의 모두 너무너무 좋습니당😍)

너무너무 재밌었던, 게리롱님의 강의!

단순히 재밌는 시간으로 끝나지 않도록, 제가 남길 것은 무엇인지 정리해보겠습니다!

1. 중소도시 입지분석

- 튜터님께서 입지분석 해주신 C도시가 제가 생각했던 것보다 훨씬 더 매력적인 도시라는 것을

알게 되었습니다ㅎㅎ(역시, 아는만큼 보인다!)

- 특히, 입지 요소마다 분석 포인트와 투자 관점에서 어떻게 해석해야 하는지 알려주신 점이

정말 좋았습니다!! 다른 지역을 임장할 때에도 튜터님께서 알려주신 내용을 꼭 적용해봐야겠습니당!

- 세개의 선으로 지역을 구분하는 방법은 정말 신박!!

2. 지방도시 임장하는 방법

1) 분위기 임장 ➡️ 결과물 : 생활권 순위 & 내 생각

- 분위기를 느끼고, 지리를 익히면서 사람들이 어디를 좋아할지 생각해본다.

- 1km이내는 걷고, 그 이상은 차로 이동

2) 단지 임장 ➡️ 결과물 : 단지 체크리스트 & 내 생각

- 루트는 꼼꼼하게, 바뀌지 않는 것에 집중하며 임장하기

- 단지 내부에 들어갈 수 없을 때에는 주변환경 등 밖에서 볼 수 있는 것을 먼저 확인하고

주차상황 등 단지 내부 사정은 호갱노노, 지역맘카페 등을 활용

3) 매물임장 ➡️ 결과물 : 매물정리표표

- 집 안에서만 확인할 수 있는 것에 집중!!

- 핸드폰 절대 노노. 부사님과 대화에 집중!

3. 언제든 투자할 수 있는 사람이 되는 방법

- 각자 상황에 맞게 하며, 내가 할 수 있는 일에 집중하기

빨리 투자하기, 빨리 돈 벌기가 아닌 "투자를 잘 하는 사람이 되기"를 우선순위로

순자산 10억이 아닌 "앞마당 10개"를 원씽으로

순자산 10억은 자산 시장의 흐름에 따라 결정되는 부분이기 때문에 언제 될 지 모른다.

하지만, 앞마당 10개 만들기는 내가 목표 기한을 설정하고, 내 힘으로 해낼 수 있는 일이다.

내가 할 수 있는 일에 집중하며 나아가다보면, 어느 새 목표한 자산 금액을 달성하게 된다.

모든 일에, 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하기. 그리고 내가 할 수 있는 일에 집중하기!

- 주어진 것에, 남겨진 것에 집중하며 "감사하는 마음"갖기

- 동료와 함께 하기💞

지난 달 실준이 끝나고, 연달아 지기를 들으며 몸도 마음도 많이 지친 이 시기에

하루하루 조금 더 힘을 낼 수 있는 것은 모두 동료들 덕분입니다:)

매일 아침 인사를 나누고, 원씽을 공유하고, 기쁨의 춤을 추고(♬),

퇴근 후 지친 몸을 이끌고 앉켠쓴을 하고, 서로의 글에 댓글을 달아주고,

함께 고민하고, 나아가는 동료들이 있어 너무나도 감사합니다!

함께 하고 싶은 동료가 될 수 있도록, 언제나 긍정에너지 뿜뿜하는 동료가 될 수 있도록

오늘도 조금 더 힘내보겠습니당! "이번달은 1호기만들러7ㅏ조" 너무 감사합니당💛💛

4. 내 임장보고서에 적용할 점 세 가지

1️⃣ 생활권별 시세 정리 따라하기

- x축에 연식, y축에 가격대

- 홀로 신축은 따로 표시

2️⃣ 입지 분석할 때, 분석포인트와 투자관점에 따라 생각 남기기

- 입지분석하고 내 생각을 쓸 때 투자관점에서 어떻게 해석해야하는지 참고하기

3️⃣ 매물임장 정리할 때 수리비용 포함하기

- 강의에 나온 예상견적 반영해서 최종 투자금 산정하기