STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, ㈜알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.02.07
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가]
#인플레이션 #소득분배의 불평등 #고령화 #노후준비
‘투자’의 필요성, 그 이유를 명확히 알고 가자
부자가 되는 건 2차적인 목표이다.
보다 현실적인, 가족을 위한 노후준비를 마치는 것을 1차 목표로 세우자
자본주의 속에 살고 있으면서 나는 과연 제도의 흐름에 맞게 살고 있는가, 그저 뒤쳐지는가?
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#투자전략 #소비자산, 생산자산 #레버리지
투자를 위해 나아가야할 방향성을 제시해주고, ‘투자’ 중에서도 부동산 투자를 선택하게 된 이유와 각 투자의 장, 단점을 설명해주신다.
돈을 버는 방식에서는 나의 시간과 체력을 투입하는지, 우리가 나아가야할 방법은 나의 시간과 체력을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법을 추구해야한 다는 것.
돈을 쓰는 방식에서는 소비하여 사라지는 것이 아닌 가치가 오를 자산에 돈을 쓰는 써야한다는 점.
레버리지 투자, 부동산 투자는 결코 불로소득이 아니라는 것,
그러나 노력 대비 가치가 높은 투자라는 것.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#투자사례 #임대과정 #투자원칙
투자사례를 통해 투자방법, 지켜야할 원칙과 노하우를 풀어내주신다.
부동산 투자는 예측의 범위가 아니며 내가 발로 뛰어 아는 곳을 넓히고 투자의 원칙과 기준을 바로 세운 뒤 비교평가를 통해 투자한다.
투자의 세부 기술도 중요하다. 상대의 마음을 읽어 협상을 진행하자
책 내용 속 곳곳에 들어있는 투자의 원칙, 저환수원리. 꼭 지키자.
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈 #시세차익형투자 #시스템투자법 #리스크관리
종잣돈 모으기부터 시작하는 구체적인 투자의 방법과 함께 직장인에게 맞는 최적의 부동산 투자법인 시세차익형 투자에 대한 설명과 함께 시스템투자를 구축해야하는 이유,
가장 중요한 절대로 돈을 잃지 않는 투자까지 설명해주며,
투자생활 안에서 닥치는 현실과 따라오는 리스크, 그리고 대처 방법까지 한 번에 정리해주신다.
[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼]
#투자의 기준 #임장 #입지가치
너나위님이 지킨 중요한 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 그리고 리스크 감당여부 였다.
투자 전체 프로세스에 대해 설명해주는 파트였으며, 임장 지역 선정에서부터 사전조사, 현장조사의 방법부터 지역의 위상, 입지에 대한 가치를 제대로 파악하기 위해 중점적으로 파악해야하는 부분, 수월하게 임대 놓기까지의 마무리 짓기 위해 살펴보아야할 가격, 집 상태, 입주시기, 사람을 기억하자.
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#돈그릇 #조급함 #꾸준함
투자에 앞서 지녀야 할 태도와 지속적이고 꾸준한 투자 활동을 위해 지녀야 할 마인드까지 다루어 주시는데 이것은 나의 돈 그릇을 키우기 위해 절대적으로 중요한 부분.
불평을 버리고, 상황을 판단하고 그에 맞게 실행할 것. 조급해하지 않을 것.
내가 항상 더 좋은 사람이 되고, 우선순위를 잘 세우고 지켜나갈 것. 선택과 집중의 중요성
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 부동산투자는 결코 불로소득이 아니라는 것. 나의 땀과 노력이 필요한 영역이다.
2. 부동산 투자는 예측의 범위가 아니다. 내가 직접 발로 뛰며 아는 곳을 넓히고, 치열하게 비교평가를 하면서도 투자의 원칙과 기준을 지키며 저평가된 자산에 투자해야 한다.
3. 투자에 있어서는 세부적인 기술도 중요하며, 사람과의 관계 속에서 이루어지는 거래라는 점.
4. 오래 꾸준히 남아 버티는 것이 중요하다. 좋은 사람들과 좋은 환경 안에서 절대 망하지 않을 투자를하자. 꾸준히 돈 그릇을 넓히자. 조급해 할 이유가 전혀 없다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 투자활동을 오랫동안 지속하는 것이 중요하다. 조급함을 버리고 실력을 높이자.
올해도 계획을 세워, 매월 꾸준히 강의를 듣고 임장지를 넓히며 부동산의 가치를 알아보는 눈을 키우자.
2. 올해 1호기 투자 목표를 세우면서 투자 원칙과 기준을 잘 지키며 후보단지를 찾을 것.
3. 따뜻하고 베푸는 동료, 투자자가 되자, 인연을 소중히 여기자
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 84) 막상 투자를 시작하고 나니, 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있는지 중간중간 체크해야 한다. (중략) 나는 어디에 있는 사람이며, 어디로 가고 싶은가
(P. 308) 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’ 라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스레 망므도 약해진다. 이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서, 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다. (중략)
“돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”
(P. 331) 당신의 1년 전을 돌아보라. 당신이 그때에 비해 달라진 게 없다면, 1년이라는 짧지 않은 시간 동안 새롭게 알게 된 여러 가지를 당신이 알기만 하고 실행하지 않았기 때문일 것이다.
(P. 334) 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. (중략) 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자.
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