내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 2번생에2렇게부자가된조 유항산유항심]

2주차 강의는 새벽보기님께서 진행해 주셨습니다.

내집 마련 또는 갈아타기하려는 사람들이

궁금해 하는 부분을 콕 집어주시고,

넘칠 정도로 많은 단지 정보를 풀어주시면서

어떤 단지를 좋은 단지로 봐야 하는지 기준까지 제시해 주시니

정말 이번 강의 선택하길 잘 했단 생각이 들더라고요.

강의 진행 방식이나 자료도 어쩜 이렇게 제 스타일인지...

(유튜브에서 언뜻 듣기로는 새벽보기님이 T라시던데 저도 T라서 그런가요 ㅎ)

우리들이 궁금해 하는 것들

1. 지금 3억으로 내집마련하고 싶은데 어디에 해야 할까?
2. 서울 사고 싶은데 돈 부족해서 일단 전세 끼고 사둘까? 근데 나중에 들어갈 수 없을 거 같은데...
3. 대충 감은 잡았는데, 내가 고른 지역이 내가 갈 수 있는 가장 좋은 지역이 맞나?
4. 지역은 골랐는데... 어떤 걸 사야 되는 거야?

강의를 듣고 나면 아는 것들

1. 수도권에서 내집마련 해야할 시기를 안다.
2. 내집마련하기 좋은 지역과 아파트를 고르는 기준을 안다.
3. 내 샹황에 맞춰 가장 큰 수익을 줄 아파트를 고를 수 있다.

지난 8월에 내마반 강의를 듣긴 들었는데

사실 갈아타기할 집은 커녕 지역도 선정 못하고 있었거든요.

수도권은 아직 때가 아니라고 하니

갈아타기는 천천히 생각하고

투자를 해서 종잣돈을 불려야겠다 마음 먹었었죠.

그런데 지난 1주차 강의를 듣고 나니

지금도 나쁘지 않겠단 생각이 들었고,

이번 2주차 강의를 들으니

지금 갈아타기 해도 괜찮겠단 확신이 들었습니다.

시장 상황마다 전세가율을 다르게 생각해야 한다

현재 시장은 전세가율이 낮은 시장이라

매전차가 적지 않게 들지만

매매가가 많이 조정된 상황이고

전세가는 앞으로 오를 것이라 예상되기 때문에

전세가 헷지가 가능할 테니

오히려 낫겠단 생각도 들더라고요.

이렇게 마음을 먹으니

좀 더 적극적으로 새벽보기님과

군별 매물 쇼핑(?)을 할 수 있게 되었습니다.

서울 4군에서 3군으로

보기님을 따라 열심히 수도권 지도를 떠올리며

군별로 생각하는 훈련을 하고 있는데

어라? 서울 3군에도 제 종잣돈으로 갈아타기 할만한 지역이 보이더라고요.

본래 서울 4군 지역에 한정 지어 생각하고 있었는데

4군이 아니라 3군이라니!

뜻밖의 발견에 놀라우면서도 너무 기뻤습니다.

훈련의 영향인지

처음에는 7억 8억 하는 집을

어떻게 사나 손이 달달 떨렸는데

어차피 매전갭으로 매수하는 거라면

10억대도 나쁘지 않겠단 생각도 들더라고요.

점점 더 과감해지는 것 같습니다. :)

서울 뿐만 아니라 경기도 주요 지역도

군별 분석을 해주셨는데

제가 지금 혼자 임장 중인

평촌도 포함되어 있어서 너무 좋았어요.

아직 시세 지도 그리기 전인데

도움이 많이 될 것 같습니다.

종잣돈별 내집마련(갈아타기) 선택하는 기준 6가지

마지막 파트에서는

종잣돈별 내집마련 또는 갈아타기 선택하는 순서와

기준 6가지에 따라 비교하는 방법도 알려주셨는데요.

6가지 기준만 가지고 어떻게 결정할 수 있나 생각할 수 있지만

내집마련이라면 충분히 가능하다고 하시니

다음에 갈아타기할 때 꼭 적용해 보아야겠습니다.

이번 2주차 강의는 개인적으로 끝나는 게 아쉬울 정도로

너무 유익하고 재밌는 강의였어요.

새벽보기님이 얘기해주신 단지

바로 리스트업해서 얼른 가보고 싶은 마음에

몸이 근질근질하기까지 하네요.

앞으로 열심히 리스트 확보하고

임장해서 꼭 결과로 이어질 수 있도록

최선을 다하겠습니다.

좋은 강의 감사합니다. :)