지투 실전 23기 20조 삼 다수

지방투자 실전반 5강의 목적

1. 모르던것은 무엇인지?
2. 안다고 착각한것은 없었는지?
3. 알고 있지만 과연 행동은 했는지?

1.모르던 것은 무엇인가?

현재 지방시장에 대해서 설명해 주셨습니다. 항상 강의에서 들었지만 매번 잊어 먹는 투자 할수 있는 아파트 범위에 대해서 알수 있었습니다. 연신이 좋은 단지. 거주민들이 살기 좋아 하는 환경에 있는 단지. 평균이상 입지이면서 거주하고 싶고 가격이 싼 단지 일단 좋은 것 부터 우선 순위에 둬야 한다.

그리고 투자를 하고 나면 전세낀 매물을 매도 하는 방법에 대해서 설명해주셨습니다.

고정관념에서 벗어나서 세입자가 있는 경우 계약기간이 남아 있어도 이사비용등을 지불하고 기간을 맞추거나 좋은 조건을 생각 할수 있다.

모의투자 복기: 임장 임보 마무리도 복기를 하는것인데 물건을 뽑고 그 단지가 왜 싼지에 대해서 설명을 할줄 알아야 한다.

투자 물건을 복기한다. 탑3을 뽑은 다음 모의 투자 물건을 뽑고 꼭 복기 해봐야 한다.

2.안다고 착각한것은 없었는지?

투자로 이어지는 행동에서 현장에 답이 있다라고 하셨고, 승자는 달리면서 계산하고 방법을 찾는 다 했습니다.

기초반에서 배웠던것들은 온전히 내것으로 적용을 했는지? 현장에서 적용을 했는지? 

그리고 임장,임보등을 과제 처럼 한것은 아닌지에 대해서 생각을 해봤는데 전부 제 얘기 처럼 들리더군요..

3. 알고 있지만 과연 행동은 했는지?

자산 재배치: 현재 자산 재배치를 할려고 준비 하고 있었습니다. 매번 생각하는게 이 실력에 해도 되나?

난 아직도 잘 모르는데 그런 생각들을 많이 했던것 같습니다.

그런데 이번 강의에서 가족의 희생을 담보로 하는 자산 재배치 얼마나 실력이 있느냐? 실력적으로 갖춰져 있을때만 써야 한다고 하셨습니다. 저 같은 초보에게는 독이 된다고 하셨습니다.

조금 더 투자 공부를 하고 자산 재배치를 검토를 할것입니다.