[내마중15기 6캔두잇?위캔두잇! 별주아] 1주차 강의후기

안녕하세요!!!

이번 내마중15기 6조 6캔두잇?위캔두잇! 조장을 맡은 별주아입니다!!

금요일에 강의가 올라오고 토요일에 바로 임장을 가는 이번 내마중은 역대급으로 빡센것 같네요ㅋㅋㅋ
이런 기초반을 본 적이 없는 것 같은데 흡사 실전반을 한 것 같은 느낌입니다.

그래도 저희 조원들이 잘따라와주셔서 너무 너무 행복한 조장입니다.

권유디 튜터님께서 첫 강의를 열어주셨는데요.
역시 월부의 떠오르는 샛별 유디님!!
기초반 치고는 생각보다 높은 난이도로 강의를 진행해 주셨네요!!
저도 중간 중간에 계산적인 부분들은 어려워서 다시 돌려봤어요!!

상세하고, 구체적으로, 그리고 전고점 부분도 엄청 디테일하게 설명을 잘 해주셨습니다! 

멋져…….

#내집마련 임장방법
 

금요일에 강의를 듣고 바로 토요일에 임장을 갔기때문에 이 5차시를 먼저 들으라고 하셔서 

바로 들어보았는데 확실히 듣고 가는 게 좋다는 생각이 번뜩 들었습니다!

우리가 흔히 아는 역세권의 아파트들과 조금 떨어진 쾌적한 단지들을 비교해주시면서 

어떤 기준으로 봐야하는지 제시해 주셨습니다. 
수지의 예에서는 와우? 앞마당인데 저도 저 부분은 몰랐었네요;;; 
당연히 역세권 단지가 더 낫다고 생각했던 부분이었습니다!

그리고 지도 보는 법부터, 루트 그리기,
분임, 단임, 매임은 어떻게 하는 건지, 

디테일한 체크리스트와 순위도 매겨보라고 하셨습니다.

BM
큰 틀에서 분임 순위->단임 순위->할 수 있는 최고의 단지를 선정!

#실거주 vs 거주분리
 

실거주와 거주분리 관점에서 종잣돈과 연저축액을 기준으로 상세한 예시로 비교를 해주셨는데, 

이부분이 너무 잘 와닿았습니다. 
저도 이렇게 생각할 수 있는 줄은 몰랐어요!

그냥 막연히 실거주 할사람은 실거주로 사면되지~
거주분리(투자 후 나중에 실거주)는 그냥 투자로 사면 되지~ 이렇게 막연히만 생각했었는데,
어떠한 기준으로 최고의 선택을 할 수 있는지 분명히 알 수 있는 뜻깊은 시간이었습니다.

BM
내 종잣돈과 연 저축액을 정확히 파악할 것
그 파악을 기준으로 어떤 게 유리한지
실제로 상세히 적어보고 실거주가 나을지 거주분리가 나을지 판단해보기

#단 하나의 단지
 

저는 내집마련보다는 투자를 하려고 월부에서 공부를 하고 있기 때문에 정말 와닿았던 부분입니다. 
어차피 신촌에 **단지를 투자하는게 가장 좋지만 그걸 놓치면 관악구의 **단지를 하면 된다!
왜냐면 비슷하게 오를거니까!
상승장가면 가격도 심지어 비슷할거다!

작년 하반기에 오른 단지들을 보면서 놓치면 불안하고 짜증나고 만족을 못했었는데요,

아 이렇게도 생각할 수도 있구나! 를 알게 되어서 너무 감사했습니다.

BM
하나의 단지에 너무 몰입하지 말 것!
하나가 날아가면 그 다음 가치의 단지를 보라!
내가 후회할 정도의 엄청난 가치 차이가 사실 나지 않는다...

#갈아타기
 

갈아타기는 역시!! 상급지 이동을 가장 강력하게 추천해주셨습니다!!
"상급지 이동" 단어를 몇번 들었는지 모르겠네요? ㅋㅋㅋㅋ
동일지역 안에서 평형이나 더 좋은 연식으로 이동보다는 역시 상급지 이동!

BM
전수조사 리스트 작성해서 필터 잘 거는 게 최고의 방법!
특이한 경우가 아니면 전고점을 믿으라!

열과 성을 다해서 상급지 이동을 외치던 튜터님의 모습이 눈앞에 아른거립니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

절대로 앞으로 갈아타기할 때는 상급지 이동을 하겠습니다….(비장)

열정적인 강의 해주신 권유디 튜터님께 이 짤을 바칩니다!!!