[할수있다🚩 열중43기 책좋아하는 아홉마리 백구109들 라온토리☃] 1주차 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 20205.02.07

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. WHY 왜 투자를 해야 하는 가

#자본주의  #인플레이션  #자기점검

통화량증가-돈이 흔해짐=돈의 가치 하락

노후 준비는 셀프

목표를 명확하게 하는 것_ 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다.

투자는 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것

[2장. DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향]

지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다.

직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.

중요한 건은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.

투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.

따라서 인플레이션에도 미치지 못하는 수익을 돌려주는 금융상품이라면, 투자처로는 전혀 매력이 없다는 걸 기억하라.

레버리지의 힘은 엄청나다.

중요한 것은 각각의 투자수단, 즉 본인이 사게 될 생산 자산의 특징을 공부해서 그 특징을 제대로 아는 것이다.

[ 3장. WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져 보는 것이 현명하다.  무조건 신축 아파틀하는 이유 하나만으로 투자를 결정하지 않기를 바란다.

투자를 결정할 때 첫번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’하는 것이다.

엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것임, 그래서 열심히 공부해야 한다.

비교대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다.

중요한 화두는 ‘잃지 않는 선에서 경험쌓기’였다.

무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다

[4장. CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식]

#인생을 바꾸는 투자

돈은 없지 않다. 전세금 레버지리

절대로 돈을 잃지 않는 투자법

1. 잃지 않는다
2. 첫번째 원칙을 지킨다

사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀 시계열 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.

조급함을 버리고 10년 이상을 봐라

[5장. HOW 누구나 따라할 수 있는 투자매뉴얼]

가장 먼저 할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.

투자 기준을 세우려면 직접 경험해봐야 한다.

좋은 물건을 찾아내는 데 왕도는 없다

발품에 어떤 노하우나 특별한 방법이 있을 것으로 생각하는가? 그런 건 없다. 결국 많이 가봐야 한다.

반복해서 하다 보면 점점 더 수월해진다. 무슨 일이든 처음엔 어렵게 마련이다. 

노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라

돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

[6장. MIND 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]

인식과 태도의 변환이 시작이자 끝

가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신에게 찾아온다.

“무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.”

STEP3. 책에서 깨달은 것

필요성은 알지만 지금 당장 투자할 수 없다는 생각에 임보완성에 매진하지 않았던 점.

언젠가 올 기회를 위해 시간을 내어, 몰입하자.

STEP4. 책에서 적용할 점

집중하여 완성하기.

잠을 줄이기.

0시~2시 덩어리 시간 확보

매주 수요일 독서 시간 확보

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑계거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.