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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK
3. 읽은 날짜: 2025.02.01 ~ 2025.02.05
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가
#인플레이션 #부의양극화 #노후준비 #자기점검 #목표설정
자본주의의 핵심인 인플레이션과 그 중심에 있는 은행의 역할을 확실히 아는 것이 투자의 시작이다. 이제는 소비를 생산자산을 늘리는 데 써야 한다! 회사도 그 누구도 나의 노후를 책임져주지 않는다는 것을 기억하자. 투자를 시작하면서 세워야 할 목표 1번은 경제적 자유 실현이 아닌 노후 준비다. 그러니 이 시대에 투자는 선택이 아닌 필수라는 것이다!
| DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향
#직장인투자전략 #생산자산 #비근로소득 #시스템마련
지금은 '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'이지만, 이제는 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 '이동'해야 한다. 그 답은 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾아야 한다. 비근로소득 창출을 위해 시스템 마련을 하자. 사람에 따라 자신에게 맞는 투자영역은 다르지만, 중요한 것은 각각의 투자 수단, 즉 본인이 사게 될 생산 자산의 특징을 공부해서 그 특징을 제대로 아는 것이다. 각 투자 수단의 특징을 배워 자신에게 맞는 것이 무엇인지 찾아야 한다. 그래야만 그저 한두 번의 수익이나 손실로 끝나는 것이 아닌, 노후 준비와 경제적 자유라는 더 큰 목표를 향해 꾸준하면서도 흔들림 없이 나아갈 수 있다. 그 답을 나는 부동산에서 찾기로 했다!
| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
#직장인투자전략 #생산자산 #레버리지 #자기점검 #목표설정
[너나위님의 투자 사례를 통해 배운 인사이트 10가지]
① 부동산 투자에 있어서 연식(신축/구축)보다는 입지다.
② 부동산 거래는 결국 사람과 하는 것이다. 좋은 결과를 위해서는 좋은 관계를 유지하자!
③ 잃지않는 투자에 있어서 호재보다는 저평가 여부다!
④ 가치를 볼 줄 아는 안목을 키우자! 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 도구가 바로 '비교평가'다. 비교할 대상을 많이 가지는 방법은 발품이다!
⑤ 인간은 결국 시행착오를 반복하며 배운다. 실전에서 잃지 않는 선에서 경험을 쌓자!
⑥ 저평가된 물건이라면, 입주물량의 리스크 대응이 가능한 선에서도 매수가 가능하다!
⑦ 투자금을 줄일 때 가장 중요한 것은 싸게 사는 것이다.
⑧ 부동산 투자의 기준 세 가지는 저평가, 적은 투자금, 자금 동원력이다!
⑨ 매수자 우위 시장에서 매도자의 매도 사유를 협상 시 잘 활용하자!
⑩ 무조건 좋은 지역에 투자하기 이전에, 내가 세운 투자 기준에 충족되는지 살펴라!
| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
#투자기준 #임대조건 #입지조건 #현장임장 #투자자의태도
투자 기준의 확립은 경험을 통해 만들어진다. 저평가, 투자금, 리스크가 모두 고려된 물건이 완전한 투자 대상이며, 이를 충족하는 것 중 입지가 가장 좋은 아파트를 선택하는 것이다. 좋은 아파트를 고르기 위한 발품 전 손품 파는 것이 우선이다. 입지에 고려되는 4가지 요소인 직장-교통-환경-학군과 더불어 인구구성을 파악해 그 지역의 분위기를 파악하자. 그다음 시세를 확인하며 익힌다. 또한 온라인만 믿고 현장의 중요성을 잊으면 안된다. 노하우와 기술보다 중요한 건 바로 ‘태도’다. 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다. 매수자 우위인 시장에서 매도자의 상황을 파악하여 내가 해줄 수 있는 것을 제시함으로 협상의 도구로서 활용하자. 수월한 임대를 위해서는 가격, 집의 상태, 입주 가능시기, 사람, 이 4가지를 기억해야 한다.
| MIND | 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
#인식전환 #오직행함 #조급함버리기 #독서습관 #꾸준함>실행>결심 #혼자보다함께 #우선순위
상황을 불평하기보다 그저 팩트로 빠르게 받아들이고, 현실에서 내가 할 수 있는 일을 고민하자. 그리고 그것을 알았다면, 아는 것에서 멈추지 말고 실행에 옮기자. 초보투자자로서 의지와 열정이 가득할 때 조급함이 생길 수 있다. 이를 경계하고 누르면서 묵묵히 독강임투인을 반복하는 것이다. 꾸준함은 비슷한 생각과 목표를 가진 사람과 함께 할 때 가능하다. 최고의 멘토와 동료들과 함께 꾸준히 그리고 멀리 가자. 그러기 위해서는 내가 먼저 좋은 사람이 되어야 함을 잊지 말자. 또한 투자에 필요할 절대 시간을 확보하기 위해서는 선택과 집중이다. 그러나 그 과정에서 주변 사람들과 갈등이 생길 수 있다. 더 많이 대화하고 책임감 있는 태도로 약속한 시간만큼은 그 시간에 집중하자. 성공적인 투자자가 되고 싶은 궁극적인 목적은 사랑하는 사람들과 행복해지기 위함임을 나부터 잊지 말아야 한다.
1. 내가 투자를 해야 하는 목표가 더욱 뚜렷해졌다. 경제적 자유를 이루고 싶은 이유는 내가 그리는 행복한 미래를 위해서다!
2. 현재 한국의 저금리 환경에서는 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 ‘소비 자산’이라는 것이 정말 큰 충격..😊 이제라도 알았으니 생산 자산으로 바꾸기 위해 노력하자!
3. 잃지 않는 선에서 많은 경험을 하자. 너나위님의 투자 사례를 통해 느낀 것은, 어떤 투자든 시행착오를 거치며 성장해야 한다는 점!
✅독서습관 형성을 위해 2월 한달간 총 7권(필독서 4권+추천도서 3권) 완독과 후기작성
- 매일 최소 3시간(출근전 1시간, 퇴근후 2시간) 독서하기
- 1권당 4일(3일 내 1권 완독, 하루 후기 작성) 목표 잡기
✅주변 사람들에게 긍정적인 에너지를 줄 수 있는 말과 행동을 하는 사람 되기
- 아침저녁으로 가족과 조원들에게 밝게 인사하기
- 회사에 있는 시간만큼은 일에 집중하고 동료들에게 평소 도움을 베푸는 사람이 되기
(P. 66) 어두컴컴한 동굴 속에서도 길을 찾고자 하는 사람의 눈에 가장 먼저 빛이 들어오듯, 자본주의 사회에서도 덮어놓고 문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다.
(P. ??) 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보이게 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
(P. 76-77) 직장인으로 10년 가까운 세월을 살아오면서, 나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.
(P. ??) 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.
(P. 366) 오전과 오후에 회사일을 한다면, 적어도 저녁에는 내가 원하는 일을 하는 삶. 그리고 그 일이 언젠가 내가 은퇴하게 되어도 사랑하는 가족들을 지켜줄 튼튼한 울타리를 만들어 줄 수 있다면, 그보다 더 가치 있는 일은 없을 것 같았다.
(P. 368) 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
댓글
아침저녁으로 조원분들께 밝게 인사나누기, 회사에서도 도움을 베푸는 사람되기♡♡ 너무 따수우신 부밍이님ㅠㅠ 조톡방 따순 말씀 마구마구 나눠주셔서 항상 감사드려요! 울부밍이님~~ 독서후기도 엄청 빼곡하게 남겨주셨네요 ㅎㅎㅎ 모범적이신 부밍님 2주차 독서도 화이팅이에요!!🧡