수강후기

[지투23기 파둥ㅇ1가 좋0ㅏ하는~ 아파튜아파튜💙 레이니J] 10년차 투자자의 인사이트를 레버리지한 지투실전 5강 수강후기

  • 25.02.09

 

 

 

안녕하세요!

행동하는 투자자가 되고픈 레이니J입니다.

 

지투반 5강은 마스터멘토님께서

수강생들의 질의응답을 바탕으로 진행해주셨습니다.

말로만 듣던 마스터 멘토님을 이번 강의를 통해 처음 뵙게 되었는데요,

 

넘쳐나는 마멘님의 인사이트에 어질어질했습니다 ㅎㅎ

 

제가 한번으로는 다 이해하지 못할 인사이트들이라

꼭 꼭 복습해야겠다 생각했습니다.

 

지금 제 상황에서 가장 와 닿았던 내용을 중심으로

복습하며 후기 시작할게요!

 

 

 

 

 

투자로 이어지는 행동

 

1호기를 준비 중인 수강생 분께서

현장에 나가기엔 준비가 덜 된 것 같고,

물건은 잘 보이지 않는 것 같아 답답하다는 질문을 주셨습니다.

 

마멘님께서 여기서 아주 중요한 말씀을 해주셨는데요,

“승자는 달리면서 계산하고 계획하고 방법을 찾습니다.”

 

해낸 사람들은 준비가 100%된 후에 움직인 사람들이 아니라,

달리면서 해나간 사람들이라고 하셨습니다.

 

어떤 준비가 중요한게 아니라,

일단 현장에 나가는 것이 중요하다는 것.

 

“가르쳐주어도 직접 실행하지 않으면, 그저 또 하나의 지식일 뿐입니다.

적극적으로 행동하세요.”

 

 

몸이 편하면 마음이 힘들다는 말씀,

꼭 마음이 새기고 현장에 더더 열심히 나가보겠습니다!

 

BM: 완벽히 하려하지 말고, 일단 현장에 나가서 시도하기!

 

 

 

 

매물임장 시 마음가짐과 협상

 

한 수강생 분께서 1호기 진행 중인데,

되돌아보니 협상과정이 아쉽고 어렵다고

느껴진다는 질문을 해주셨습니다.

 

저 또한 1호기를 준비 중인 상황에서

협상을 어떻게 해야할지.. 해보지 않은 행위라

어렵게 느껴지더라고요.

 

특히나 협상 카드가 도저히 보이지 않는

급하지 않은 물건의 경우

더더욱 어렵더라구요 …^^;ㅎㅎ

 

“1호기를 한 후에 매물임장 포인트가 명확해집니다.”

멘토님께서는 1호기를 해 본 경험이

매물 임장 주안점을 어디에 둬야 하는지

명확하게 알 수 있게 한다고 하셨습니다.

 

역시나 1호기를 해봄으로써 배울 수 있는 영역이

다르다는 걸 느꼈습니다.

 

그리고 협상과 관련해서는,

협상 능력을 키우기 위해 매번 집을 살 수는 없는 노릇으로,

매물 임장 후 투자후보로 선정된 물건에 대해

임보에 협상 포인트, 협상시나리오를 적어보는 것을 추천해주셨습니다.

 

동시에 협상과 관련된 책 (설득심리학 등) 읽기,

평상시 상대방의 입장에서 생각하는 훈련해보는 것을 알려주셨습니다.

 

BM: 협상과 관련된 책 독서하기

 

 

 

 

비슷한 단지들 중에서 결정

 

1호기 검토 중 후보단지들을 추려서

튜터님께 말씀드렸었는데요,

 

그 중 어떤 단지가 제일 괜찮을지 

가늠이 가지 않는다고 말씀드렸습니다.

 

그때 튜터님께서는

“비슷 비슷한거에요 레이니님. 현장가서 던져보세요.

던져서 협상되는거 사시면 돼요.”

 

라고 말씀 주셨습니다.

 

제가 결정하기 힘든 것은

다 고만고만 비슷비슷한 가치의 단지들을

들고 고민했기 때문입니다.

 

비슷한 단지들과 관련해서

마스터멘토님께서도 조언을 해주셨는데요,

 

“비슷한 흐름을 가진 단지들 중에서는 조건 좋은 것을 매수하시면 됩니다.

가격 협상의 여지가 있는것, 가격을 만들 수 있는 것.

중요한 것은 고민하다 놓치지 않고 소유권을 가지는 것입니다.”

 

튜터님, 멘토님의

같은 맥락의 조언으로

제가 해야할 행동이 명확해졌습니다.

 

현장가서 매수 목표가 던지겠습니다.

 

BM: 현장가서 매수 목표가 던지기. 그 물건으로 소유권 확보하기.

 

 

 

 

말씀 하나 하나

뼈때리는 조언 해주신 마스터 멘토님 감사합니다.

지금 제 수준에서는 강의의 모든 내용을 체화하기 어렵지만,

복습해서 꼭꼭 씹어먹어보겠습니다.

감사합니다 멘토님!!


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