파이어족 ,월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 및 알에치코리아

3. 읽은 날짜: 2/9

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

3장 평범한 직장인도 얻을수있는 성과

사실과는 다른 고정관념과 선입견에 여전히 발목자협있는 사람들.나도 그들과 별반 다르지 않았다.그래서 처음투자를 시작하고 부동산 10채를 마련하기 까지는 최대한 경험을 해보려고 애썼다.그때 내게 가장 중요한 화두는 ‘잃지 않는 선에서 경험 쌓기 ’였다

투자,그중에서도 소액으로 부동산에 투자하는 사람들은 이를 꼭 기억했으면 좋겠다. 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러번 투자를 해야한다.그렇기에 지역이나,물건,상황동 많이 겪어본사람에게 유리할수 밖에 없다

투자교훈

1.해당 부동산이 가진 입지 가치에 비해 가격이 저렴한 것을 찾아 투자하는것이 중요하다

2.실전투자자로서 중요한것은 다양한 경험을 쌓는것이다

3.전장에 나가는 군인이 자신이 가진 총알 개수를 알아야하듯,투자자는 대출 가능액등을 점검하여 자신이 유용할수있는 자금 동원력을 확인해둬야한다.

4.초보 투자자라면 보다 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하면서 경험을 쌓는것이 좋다

4장 성공투자를 위한 필수 지식

지출의 대상을 생산자산으로 바꾸는것이다. 그리고 경험해본결과,투자를 통해 얻은 만족감은 옷이나 차나 시계를 샀을때 얻을수있는 만족감과 비교할수없었다. 나는 진심으로 당신이 그 기분을 느껴보길 바란다

첫투자를 나서기전 경제 및 투자관련 도서를 100권 이상 읽었고,10여 개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그 기간 50명 이상의 투자동료들을 만났으며,그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨지도록 최선을 다했다.독서와 강의를 통해 이론적 무장은 물론이요 실질적인 도움을 주고 받을수있는 동료들과의 관계까지 마련되자,비로소 어떤대상에 어떻게 투자하면 되는지 길이 보이기 시작했다.

자본재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라, 잃지 않는 투자를 할수있는 실력을 갖춰야한다.실력이 뒷받침된 후에애 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는것을 기억하라.

저평가란 물건의 가치 대비 가격이 싼 상태를 의미하는데,부동산의 가치는 입지로 결정되기에,입지보다 가격이 싼지 적정한지 비싼지에 따라 저평가 여부를 판단할수있다. 결국 저평가 여부를 판단하기 위해서는 부동산의 가치와 가격,이 두가지를 모두 볼수있는 안목이 필요하다

5장 누구나 따라할수있는 투자 메뉴얼

당신이 초보자라면 가장 먼저 해야할것은 현재 사는곳과 그주변 두세군데정도 직접가보고,가격에 대한 감을 잡는것이다.그렇게 가격의 감을 잡고 난후 매달 전국 시구단위로 부동산 시세를 확인하고 시구 단위 평균 전세가율이 비교적 높고 가격이 저렴하게 느껴지는 지역을 몇군데 정한다(1단계) 그리고 조인스랜드 부동산에서 그지역들을 살펴보면서 높은 전세가율과 적정한 투자금 규모에 부합하는 단지가 많은 지역을 다시한번 정리한다(2단계) 다음으로 해당 지역의 입주 물량과 미분양 현황 등을 확인해 구체적인 임장지역을 선정한다(3단계)

지금까지 말한방법은 투자지역이 아닌 임장지역을 선정하는 법이란것이다

나 역시 이와 같은 방법으로 임장지역을 선정한 후에는 묵묵히 현장에 나갔다.

이러한 경험의 축적을 통해 투자의 결과도 점점 더 좋아졌다. 인내심을 가지고 아는 지역을 늘려갈수록 머릿속엔 투자할수있는 후보지가 늘어난다.그리고 이는 머지않아 무엇도 바꿀수없는 당신의 소중한 자산이 될것이다

6장 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면

순서를 따르고 반복할것

1.경제와 투자 관련 서적읽기

2.투자 관련 강의를 듣고,오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기

3.실제로 투자 진행하기

4.1~3번 반복하기

책을 읽을때는 자본주의 사회와 그 시스템을 기반으로 하는 경제 전반에 대해 다룬 책을 먼저 읽기 추천한다 독서외의 것들은 조금 느긋한 마음을 가지고 접근하자. 부동산은 발품이라는 말만 믿고 부동산을 보는 시각에 이론적인 토대를 전혀 갖추지 않은 상태에서 

무작정 현장부터 작으려는 사람들이 있다.하지만 책을 통해 기본적인 부동산 지식을 먼저 다지는것이 훗날 현장에서의 더 빠른 적응과 성장을 돕는다.

처음에는 용어가 생소하고 각종 원리도 쉽게 이해하기 힘들것이다.일단 모르는것은 넘어가고 매일 목표로 삼은. 독서량을 채우는것에 집중하자 .비슷한 책을 묶어서 읽는것도 초보자에게 좋은 독서법이다

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

우선순위를 가지자

-나는 배우는것을 좋아하는 사람이다.그래서 운동도 꾸준히 연기수업을 듣고 싶어서 연기도 4년동안 배우고 있고 일도 잘하고 싶어서 동기들과 평일에 스터디도 하고 자격증도 준비하고 있다.

일만하다가 노후대비는 하나도 안되어있는 나를 발견했다. 그러다가 서점에서 월부은을 보게되었고 강의를 듣게되고 열기,실준,열중까지 도전하게 되었다.

여전히 취미와 공부는 진행중인데 조모임 톡장에서 조원들이 열심히 임장하고 매임하는 인증을 올릴때마다 나는 자괴감이 들었다.

이번달 말에 나는 연기학원에서 하는 뮤지컬공연이 있는데 임장은 커녕 강의도 허덕이면서 보고 있었기 때문이다.

책을 읽고난뒤, 오늘당장 나에게 중요한 한가지 일이 무엇인지 생각하게 되었다. 그래서 투자공부는 멀리 꾸준히 할것이니 현재는 공연준비가 먼저라는 우선순위가 결정 되었다

자책감 들지 말고 완벽주의 말고 완료주의로 해보자고 다짐했다

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

저환수원리를 기본으로 앞마당을 넓히자라고 깨달았다. 저번달 첫임보가 영통구였는데 앞마당이 아니고 반마당이라고 스스로 생각이되서 다시 써봐야지 고민을 했었다.

그치만 비교분석도 중요하기 때문에 적어도 앞마당 3개이상을 만들어봐야지 할수있다고 하셨다. 그래서 일단 첫 임보가 완벽하지 않더라도 영통구를 다시 하지말고 수원의 권선구 를 앞마당으로 다음달부터 임보를 써봐야겠다고 생각했다.

이것이 반복되면 저환수원리가 진짜 뭔지 스스로 깨달게 되겠지라는 생각을 했다

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

330p

나는 수험생처럼 주변과 차단된 시간과 장소를 정해두고 하루한권,적어도 이틀에 한권씩 읽어 투자전 100권 이상을 읽겠다는 자세로 임했다.평소 독서가 습관이 된사람이 아니었기에 애초부터 카페가 아닌 독서실에서 전투적으로 읽기로 마음먹은 것이다 그렇게 하다보니 정해진 시간에 더많이 그리고 잘읽을 수 있게 되었고,생각보다 빨리 습관이 되었다 부동산은 발푸이라는 말만 믿고 부동산을 보는 시가에 이론적인 토대를 전혀 갖추지 않은 상태에서 무작정 현장부터 찾으려는 사람들이 있다.하지만 책을 통해 기본적인 부동산 지식을 먼저 다지는것이 훗날 현장에서의 더 빠른 적응과 성장을 돕는다 

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