[열중 43기 독서 정말7하네요 2런 포제이] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위저 / (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025년 2월 7일~9일

4. 총점 (10점 만점): 9점  / 10점

STEP2. 책에서 본 것

 저자는 부동산에 전혀 관심이 없었던 평범한 직장인에서 투자자로 거듭나기까지 성장기를 책으로 펴냈다. 

 그 과정에서 고민과 어려움과 기준점, 그리고 몇차례의 성공기를 공유해주며 나같은 평범한 직장인도 충분히 할 수 있다고 격려해준다. 

 물론 그렇게 되기까지 쉽다고, 별거아니라고 가볍게 얘기하지 않는다. 정말 어렵고 힘들지만 포기하지 않고 한다면 내 가족과 내 자신의 궁극적인 행복에 도달할 수 있을 것이라고 얘기해준다. 

 아울러 부동산 투자에 대한 변하지 않는 기준점을 제시해주면서 잃지않는 투자의 방법을 알려준디ㅏ. 

 사실, 이 책에 내용을 머리에 각인해서 투자를 하더라도 어느정도의 성과를 거둘 수 있을 것 같다는 생각이 들정도이고, 무엇보다 저자의 본심이 많이 느껴지는 내용이였다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

 기본적으로 직장생황을 하면서는 우리 가족의 안전 울타리를 만들 수 없고, 나 개인의 행복도 이루기 힘들다는 것을 느끼게 해주었다. 그리고 그렇다면 어떻게 해야하는지에 대해서 방향성을 주었고, 구체적으로 어떤 방식으로 나아가면 되는지 설명을 해주며 방법을 알려주었다. 무엇보다 나같은 직장인도 포기하지만 않고, 열심히만 한다면 해볼 수 있는 방법이라는 생각이 들었다. 

 구체적으로는 저평가 된 물건을 찾는 방법과 계약과 협상을 진행하는 방법도 알수있었다. 하지만 결국 가장 중요한 것은 포기하지 않는 마음과 행동이라는 것을 절실히 느꼈다. 포기하지 않고 준비를 한 사람만이 그게 걸맞는 결과를 얻을 수 있을 것이다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

 부동산 투자의 기본이 되는 가장 중요한 점은 저평가 되어있는 물건을 싸게 구매하는 것이다. 저평가는 많은 지역을 직접 발로 밟으며 알고있을 때 결론을 내릴 수 있을 것이며, 그럼에도 공급 이슈가 있는 리스크가 있는 지역은 피해야 할 것이다. 투자는 감정이 아닌 기준에 따라 해야함을 명심하고 철저하게 잃지않는 투자를 해야함을 기억해야 한다. 

 그리고 투자는 나 혼자만이 하는 것이 아니다. 가정과 회사와의 균형을 맞춰야 길게 할 수 있음을 언제나 생각해야 할 것이다 .

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

 (P. 17) 투자가 돈뿐 아니라 자존감과 행복이라는 선물까지 안겨준 것이다. 

 (P. 65) 피해야 할 것은, 노후 준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동 대신 불평만 늘어놓는 태도다. 

 (P. 77) 나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.

             돈을 쓰는 방식은 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰느냐, 오히려 가격이 떨어지거나 아예 비용

             으로 사라져버리는 것에 돈을 쓰느냐로 구분할 수 있다. 

 (P. 83) 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다. 

 (P. 140) 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 

 (P. 145) 해당 부동산이 가진 입지 가치에 비해 가격이 저렴한 것을 찾아 투자하는 것이 중요하다. 

               투자자는 대출 가능액 등을 점검하여 자신이 유용할 수 있는 자금 동원력을 확인해 둬야 한다. 

 (P. 154)  투자자가 중시해야 할 것은ㅇ 매매가와 전세가의 차이가 아닌, 매매가 그 자체다. 

 (P. 157) 대안이 있는사람은 급할 것이 없다. 

 (P. 158) 결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다. 

 (P. 162) 그저 철저히, 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다. 

 (P. 163) 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면, 투자할 수 있는  상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기

               위해 노력해야 한다. 

 (P. 176) 호재는 물론 정책에 따른 시장 흐름의 변화, 즉 충선 효과 등을 예측해 물건을 선점하는 식의 투자를 하지 않

               는다. 이 또한 예측의 영역이다. 

 (P. 177) 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 

               가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따 르자. 

 (P. 225) 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것이다. 

 (P. 231) 투자 건당 수익의 크기는 작더라도 소액의 투자금으로 매입이 가능한 부동산에 투자하여 변동성을 줄이면

                서도 투자의 효율성은 높이겠다는 것이 내 전략이었다. 

 (P. 245) 첫째, 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다. 

                둘째, 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다. 

                셋째, 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다. 

                아무리 욕심 나는 물건이 보인다고 해도 신용대출까지 일으켜서 투자를 진행하지는 말자. 

 (P. 248) 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것

 (P. 258) 아파트의 가치에 비해 가격이 저렴한지 반드시 확인해야 한다. 비교평가 과정을 반복해 판단하면 된다. 

 (P. 262) 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무

                많이 든다면 투자하지 않는다. 저평가된 상태에 투자금이 적게 든다고해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 

                수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다. 

 (P. 265) 금리나 유동성, 경기 상황과 글로벌 경제 이슈등도 영향을 미치긴 하지만, 수요와 공급에 비하면 그 영향력

                은 미비한 편이다. 

 (P. 313) 투자자는 언제 조급해지는가? 내가 알고 있는 투자할 만한 지역과 아파트가 하나뿐일 때다. 

 (P. 314) 매도자에게 무조건 가격만 깍아달라고 요청할 것이 아니라, 내가 해줄 수는 있는 건 없을지 생각해서 그것

               을협상의 도구로 활용하라는 뜻이다. 

 (P. 315) 내가 해줄 수 있는 것을 확인하고 그 안에서 협상 범위를 정한 후 먼저 배려하는 태도를 보이면, 실질적으

                로 모두에게 좋은 결과를 이끌어 낼 수 있다. 

 (P. 316) 결국 임대에 가장 큰 영향을 미치는 건 가격이다. 

 (P. 360) 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 

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