나의 투자교과서 <월급쟁이 부자로 은퇴하라> 독서후기_쿠룽지

STEP2. 책에서 본 것

| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가 
✔️ 인플레이션의 원리. 자본주의의 본질. 소득분배 불균형. 노후준비는 셀프. 
(자본주의의 본질 = 인플레이션은 필연적. 투자는 인플레를 이기고, 노후준비를 위한 선택이 아닌 필수) 

✔️ 가장 먼저 해야할 일은 ‘자기 점검’. 목표를 명확하게 하기. 핵심에 집중하기. 노후준비가 먼저. 차근차근 미래를 준비하기.

| DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향 
✔️ 돈을 벌고 쓰는 방식 이해 
 투자는 돈을 버는 것. 돈을 먼저 이해. 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동. 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화. ✔️생산자산 > 소비자산에 지출. 

✔️단계 : 시간을 투자하여 벌고 생산 자산을 사는 사람 (직장인 투자자) → 시간과 무관하게 벌고 생산 자산을 사는 사람 (자산가. 부자) 

✔️구체적으로는 : 시간 투자해 월급 벌고 → 지출 통제하여 종잣돈 모아 자본화 하고 → 자본을 생산자산 사는 데 쓴다. → 반복한다. → 규모를 키운다 → 시스템 구축 

✔️부동산 투자 : 정보 대칭과 레버리지

| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 

✔️ 자산의 크기를 불려 나가며 시간을 이용하는 투자. 

✔️ 입지=선호도=위치. 가치를 볼 줄 아는 안목과 저평가 판단 능력이 중요하다. 

✔️ 비수기 투자 : 여름매입 가을 잔금. 겨울매입 봄 잔금.

| CONCEPT | 4장_성공 투자를 위한 필수 지식 

✔️  종잣돈 마련 1) 지출통제 2) 자산재배치 아파트 전세투자 > 월세투자 

✔️ 잃지 않는 투자법 : 싸투감 부동산 투자 = 시간에 투자하는 것 지키는 것도 중요하다.

| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 

✔️ 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

세 번째 재독인 <월부은>을 이번 열중 강의를 통해 ‘요약’ 부분을 고민하다보니 이전의 독서처럼 나에게 와닿는 문구와 이에 대한 BM이 아닌 ‘이 책이 말하고자 하는 것은 무엇일까?’ 고민한 뒤 BM 포인트를 잡을 수 있도록 시각이 조금 변하게 되었습니다.
책의 핵심을 짚어보기 위한 전투적 독서를 해볼 수 있는 경험이 의외로 좋았습니다. 
이 책은 내가 지금 처한 상황과 고민지점에 따라서 와닿는 문구와 구절이 다르고, 강의에서 들은 것처럼 꾸준히 버텨나가기 위한 지침서로 레버리지 할 수 있는 가장 좋은 수단이라고 생각합니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 임장지 대장격 단지 + 투자고려했던 단지 꾸준히 시세트래킹 최우선 투자기준은 저평가. 갭이 아닌 매매가 그 자체에 집중한다.

2.동원 가능 현금 수시로 파악하기. 보유물건의 매도 순서 정하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

p324 돈은 당신의 절실함이 아닌 당신의 실력에 담긴다. 

p332 당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

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