[열중 43기 독서로 부의근6 키워서 2제 부자되조 베비슈우] 1주차 독서후기_월부은

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 : 너나위 

3. 출판사: 알에이치코리아

4. 읽은 날짜: 2022.06.20

STEP2. 책에서 본 것

🔥16년에도 19년에도 22년에도 25년에도 노후준비는 셀프이다. 

노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 해결해줄 사람은 없다. 나는 1년뒤, 5년뒤, 10년뒤를 그릴수 있는가?

누구나 노후에 대한 불안을 가지고 있지만, 행동하는 사람은 극소수이다. 

🔥지금 내가 있는곳

월부은 4독째, 25.2월의 나는 체크리스트 중 11번까지는 살짝 체크할 수 있다.

직장인의 비근로소득 창출 6단계

시간과 근로소득의 교환 -> 절약 -> 자본화 -> 투자 -> 시스템 -> 비근로소득 확보 

🔥잃지않는 투자

지금까지 잃지않는 투자라는걸 일차원적으로 이해했다. 초보가 살아남는법이 아니었구나. 

굴리는 돈의 규모가 더 커질수록 더 중요한 것이 잃지 않는 투자다. 

가치에비해 싼것을 확신하는 물건을 사야 잃지않는 투자를 할수있다.

🔥돈은 당신의 간절함이 아닌 실력에 담긴다.

🔥절대적인 시간부족을 해결할수 있는 방법은 우선순위를 정하는 것이다. 

나의 우선순위는 무엇인가?

지인들과의 관계는 이도저도 아닌 애매한 포지션에 있지말라.

회사는 결국 내가 대가를 치뤄야한다. 단, 님아 그 강을 건너지 마오. 상사와 동료와의 관계를 적정히 유지해라.

투자는 결국 가족을 위한것이 아닌가? 가족이 뭘 필요로 하는지 얘기하고 시간을 할애하라. 

🔥투자로 얻은 소중한 가치

투자를 시작하고 세상에 양보했던 나의 시간을 되찾아오다. 

돈을벌고나니 이전보다 여유가 생겼다. 결정하는데 조급함이 줄어들었다. 

내가 좋아하는 일을 하고있다. 보람을 느끼고있다. 행복과 돈과 즐거움이 하나의 선상에 놓였다. 

🔥점점더 다가오는 불안감. 내삶인데 내가 살고있는가. 

나는 조금 더 욕심을 내고 싶었다. 아침에 눈을 떠서 밤에 눈을 감을 때까지 시간 대부분을 원치 않는 일에만 쏟으며 살아가는 삶에서 한 발 앞으로 나가고 싶었다. 오전과 오후에 회사일을 한다면, 적어도 저녁에는 내가 원하는 일을 하는 삶. 그리고 그 일이 언젠가 내가 은퇴하게 되어도 사랑하는 가족들을 지켜줄 튼튼한 울타리를 만들어 줄 수 있다면, 그보다 더 가치 있는 일은 없을 것 같았다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

🔥잃지않는 투자는 초보가 살아남기 위한 원칙이 아니다. 투자자라면 무조건 지켜야할 제1원칙이다. 돈의 규모가 커질수록 그 리스크는 더 커진다. 첫번쨰, 잃지않는 투자, 두번쨰, 첫번째원칙을 지킨다. 

강의에서 게리롱튜터님이 강의해주신 것처럼 잃지않는 투자를 위하여 ‘저환수원리’라는 원칙을 지켜야 한다.  

🔥부동란투자는 결국 시간.

전세가가 언제나 상승만 할것이란 착각을 하지말라. 리스크가 나만 비켜갈것이라 착각하지말라.

투자자는 언제나 겸손해야한다. 자만하지 말라. 

🔥협상력이란. 트래킹에서 나온다.  

1)매수자의 협상력보다 매수 시점 시장의 분위기가 더 중요하다.

→ 이 말뜻은 결국. 그 타이밍을 잡으려면. 앞마당을 만들어두고. 시세트래킹으로 가격을 보고 있어야한다.

2)후보지가 있어야한다. 

→ 여기아니면 거기가지뭐. 그래야 나도 살고 부사님도 깎을 명분이 생긴다.

🔥내 삶인데 내가 살고있는가. 

나의 삶을 내가 주도적으로 살고 싶다. 

제 공은 나에게로 넘어왔다. 알았으니 실행할 차례이다. 긴호흡으로 차근차근 나아가자. 

STEP4. 책에서 적용할 점

-> 빨리 갈수 없다는걸 인정하자.

한달만에 투자에 성공한다면 왜 모두가 하고 있지 않은가. 어려운 이유는 내 손으로 직접 해야하기 때문이다. 나는 투자에 익숙하지 않기때문이다.  

-> 최고의 사람들과 어울리는 방법.  

내가 먼저 좋은사람이 되어야한다. 내가 먼저 나누어야 한다. 내가 먼저 움직여야 한다. 

→ 우선순위. 

투자자는 시간이 부족하다. 모든걸 다할수 없다. 그렇다면 결국 우선순위이다. 

관계에서도 물론이요. 임보와 임장에서도 우선순위에 따라 움직이여한다.  

→ 관계. aka 가족이 원하는 것. 

우선순위에 따른 가장 1순위는 가족이다. 유리공을 깨뜨리지 않기 위해선 가족이 무엇을 필요로 하는지 이해해야한다. 어제 선물님과 쿠님과 얘기한것 처럼 오빠는 자신의 바운더리 안에서 나를 지키기위해 나의 일정을 파악하고 싶은것임을 이해하자. 미처 생각해보지 못아서 미안하다..ㅜ.ㅜ 앞으로는 일찍일찍 일정을 공유하자. 

→ 내삶을 주도적으로 살기위한 첫걸음. 

제 공은 나에게로 넘어왔다. 알았으니 실행할 차례이다. 긴호흡으로 차근차근 나아가자. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

프롤로그_회사는 당신을 책임지지 않는다

"돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다. 그렇게 나는 자극적인 즐길 거리로 불안감을 뒤로 미뤄버리던 이전의 무책임한 삶에서 탈출했다. 이런 과정에서 직장생활도 한결 즐거워졌음은 물론이다. "

4장_성공 투자를 위한 필수 지식

03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법

"워런 버핏은 본인의 투자 원칙으로 다음 두 가지를 제시했다. 
        첫째, 잃지 않는다. 
        둘째, 첫 번째 원칙을 지킨다. 
 시세차익형 투자를 시도할 경우 정말 돈을 잃지 않는 것이 중요하다. 아홉 번 성공해서 수익이 생기더라도 한 번 잃게 되면 ‘누적 수익률’ 측면에서 엄청난 손해를 감수해야 한다. 심지어 마지막에 모든 것을 걸고 시도한 투자라면 단 한 번의 실수로 모든 것을 잃을 수도 있다.  "

6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝

하지만 당신의 1년 전을 돌아보라. 당신이 그때에 비해 달라진 게 없다면, 1년이라는 짧지 않은 시간 동안 새롭게 알게 된 여러 가지를 당신이 알기만 하고 실행하지 않았기 때문일 것이다. 그렇지 않은가?
당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 그렇게 하지 않는다면 조만간 이 책도 당신의 방구석 어딘가에서 먼지를 뒤집어쓰고 잠든다. 그리고 당신의 내일은 어김없이 어제와 똑같은 모습으로 반복될 것이다. 

투자를 처음 시작하던 당시, 나와 함께 오프라인 모임에서 만나서 함께 공부했던 수많은 사람 중 상당수는 원래 있던 자리로 돌아갔다. 그들과 나의 차이가 지식이나 재능에서 비롯된 것 같지는 않다. 그들도 내가 알고 있는 것 대부분을 알고 있었다. 아이디어가 번뜩이고 재기발랄한 그들에 비해, 오히려 나는 소위 말하는 투자의 ‘감’이란 게 전혀 없는 사람이었다. 임장을 가서도 그 아파트에 아이들이 얼마나 사는지 알고 싶어서 엘리베이터를 타고 꼭대기 층까지 올라가 한 층씩 걸어 내려오며 복도에 세워진 유모차 수를 세었을 정도이니. 하지만 차츰 시간이 흐르자, 변화는 그런 나에게 찾아왔다. 이유는 단 하나다. 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. 

02 한 번의 성공보다 중요한 것들
"독서 외의 것들은 조금 느긋한 마음을 갖고 접근하자. ‘부동산은 발품’이라는 말만 믿고 부동산을 보는 시각에 이론적인 토대를 전혀 갖추지 않은 상태에서 무작정 현장부터 찾으려는 사람들이 있다. 하지만 책을 통해 기본적인 부동산 지식을 먼저 다지는 것이 훗날 현장에서의 더 빠른 적응과 성장을 돕는다. 그런 면에서 이 책도 당신에게 꽤 도움이 되리라 생각한다. 

처음 접한 영역, 익숙하지 않은 길이라면 빨리 가려고 해도 그럴 수 없다는 사실을 인정하고, 천천히 두드리며 찾아가길 바란다. 오래 걸어가야 하는 길 위에, 당신뿐 아니라 같은 곳을 향하는 사람들도 함께한다면 그 길이 힘들기만 한 것은 아닐 것이다."

03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라
“어떻게 하면 최고의 사람들과 함께할 수 있을까? 내가 이만큼 간절하니 주변의 최고들이 알아서 다가와 나와 함께해 주어야 하는 걸까? 당연히 아니다. 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. ”

04 갈등에 대처하는 자세

“내가 결론 내린, 갈등의 근본 원인은 ‘시간’이었다. 투자를 병행하기 전에는 주변 사람들이 나를 필요로 할 때 그들 곁에서 함께 시간을 보낼 수 있었지만, 투자자가 되면 시간 자체가 부족해져 그럴 수 없기 때문이다. ”

"무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.”

투자와 회사일 사이에서 고민하느라 잊고 있었지만, 사실 지극히 당연한 말이다. 회사로부터 시간을 얻기 위해 치러야 할 대가는 무엇일까? 그건 회사에 기대할 수 있는 것에 대한 욕심을 버리는 것이다. 간혹 회사에서도 인정받으며 승승장구하고, 투자자로서도 엄청난 수익을 거두길 꿈꾸는 사람들을 만나게 된다. 개인적인 상황에 따라 불가능하다고만 말할 순 없을 것이다. 하지만 둘 다 해내기 버겁다면, 필연적으로 하나를 택해야 한다. 이때 회사를 택할 수도 있다. 누가 그것이 잘못된 선택이라 확언할 수 있겠는가! 결국 책임은 자신의 몫이다. 그 사람은 회사를 택하는 대신, 투자자로 어느 수준 이상이 되겠다는 욕심은 내려놓아야 할지 모른다. 당연한 세상의 이치다. "

에필로그 한 번뿐인 인생을 주도적으로 이끌고 싶다면

"투자를 시작하고 나는 줄곧 세상에 양보했던 내 시간을 되찾아왔다. 그리고 난생처음 나를 위해 시간을 쓰기 시작했다. 

이를 발판삼아 다음 단계에 도달할 때까지 한 발 한 발, 쉬지 않고 걸었다. ‘이렇게 가다 보면 언젠가는 도착하겠지’라고 생각하면서. 그 길에서 초점을 맞춘 것은 단 하나, 지금보다 나아지고 싶다는 마음뿐이었다. 

나는 조금 더 욕심을 내고 싶었다. 아침에 눈을 떠서 밤에 눈을 감을 때까지 시간 대부분을 원치 않는 일에만 쏟으며 살아가는 삶에서 한 발 앞으로 나가고 싶었다. 오전과 오후에 회사일을 한다면, 적어도 저녁에는 내가 원하는 일을 하는 삶. 그리고 그 일이 언젠가 내가 은퇴하게 되어도 사랑하는 가족들을 지켜줄 튼튼한 울타리를 만들어 줄 수 있다면, 그보다 더 가치 있는 일은 없을 것 같았다. "

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