[내마중 15기 63조 장짱] 내집마련중급반 1강 후기

안녕하세요 장짱입니다.

2월에는 내집마련중급반을 수강하게 됐습니다.

중급반은 이번이 처음으로 하는 수강이어서

기존에 소문으로만 듣던 거주와 보유의 분리에 대해 배울 것을 예상했고

어떤 내용으로 알려주실지 기대하며 수강을 하게 됐습니다.

강의에서는 거주와 보유를 분리하는 것뿐만아니라

실거주 관점에서도 알려주셨고,

실거주를 해도 되는사람과 분리를 해야 하는 사람도

기준을 두고 나눠주셔서 잘 알 수 있었습니다.

살던 지역에 편의를 위해서 내집마련을 하는 사람보다

이번 강의를 통해 배움으로서 자산 가치적으로

확실한 우위에 설 수 있다는 생각이 들었습니다.

이번 강의를 통해 배운 몇가지를 통해 후기작성 해보도록 하겠습니다.

전세가 하락하면 어쩌지?

권유디 튜터님께서 거주와 보유를 분리하게 되면

사람들이 걱정하는 것들에 대해서 설명해주셨는데요

그 중에 하나는 ‘전세가'에 대한 것이었습니다.

매매가의 경우 처음 매수하면 변하지 않고

매도 할 때까지 유지 되는 것이지만

전세가의 경우 시장상황에 따라 오르기도 내리기도하며

전세금을 올려받거나 혹은 역전세로 전세금을 돌려줘야 할 수도 있죠.

그렇기 때문에 내가 생각했던 종자돈 이상의 돈이 들어가면 어떻게해할지

그리고 그 돈을 돌려줄 수 없을 때는 어쩌지 하는 걱정을 하게 되는 것 같습니다.

그런 걱정을 파악하신 튜터님은

지금 상황에 대해 설명해주셨습니다.

전세가는 왜 사승하는지와 현재 상황(공급, 금리)에 따라

앞으로 기대되는 미래를 알려주셨고,

그 내용을 통해 전세가 하락을 걱정하는 것은

막연한 두려움이라는 것을 알 수 있었습니다.

유의미한 갈아타기

이미 주택을 가지고 있는 사람들을 위해

갈아타기에 대한 내용도 강의해주셨습니다.

단순히 필요에 의해서 선택하기보단

의식적으로 더 좋은 자산으로 가야한다는 것을 배울 수 있었습니다.

어느지역에 자리를 잡고 살다보면

커가는 아이와 늘어나는 짐들을 보면

더 큰평수의 아파트를 생각하기 마련입니다.

그럴때는 대부분 주변 지역은 지금 살고 있는 집보다

예산이 더 필요하기 때문에 오히려 하급지로 이동하는 오류를 범하게 되고,

자산가치면에서 후진하는 경우가 있습니다.

그런 것에 대해 잘못 된 선택을 하지 않도록

전진하는 갈아타기에 대해 세 가지 경우를 알려주셨고

갈아타기 위해서는 의식적으로 세 가지 방향에대해서

생각해야겠다고 느꼈습니다.

인생을 바꿀 작은 노력

이번 내마중 과제와도 연관 있는 내용이었는데요

과제는 관심지역의 아파트의 특징을 기록하고

가격을 계속적으로 확인하는 것인데요

그렇게 지금은 내 예산으로 되지 않는 단지라도

관심을 가지고 지속적으로 보고 있다가

가능 범위에 들어오게 되면

적극적으로 매수하기 위한 행위라고 생각됐는데요

이 과정이 매일 2시간정도의 시간이 필요하다고 하셨습니다.

이 과정이 결코 쉬운 일은 아니지만

좋은 가치의 내집을 마련하기까지만 해낸다면

미래를 바꿀 수 있는 것들이라 알려주셨습니다.

일반적인 사람들이 하지 않는 노력의 가치를 배울 수 있었고,

이 노력을 통해 인생을 바꿀 수 있다는 믿음이 생겼습니다.

적용할 점

갈아타기 세 가지 방법을 의식적으로 생각하고 선택하기