[내마중 15기 75조 1이 5너라 7억 5를 내 집 만두리] 1강 강의후기

안녕하세요 얼렁뚱땅 만두리입니다.

언젠가 하게 될 내집마련에 대해 궁금한점이 많았는데요, 이번에 권유디께서

실거주 갈아타기 거주-보유분리 관점에서 설명해 주셔서 이해가 쏙쏙 되었습니다.

물론 저는 거주-보유분리의 케이스로 투자를 목표로 하고 있는데요!

이번에 강의들으면서 기억하고싶은 부분을 한번 작성해보겠습니다.

대출금액을 확인하고, 실거주와 거주-보유분리 중 어느것이 유리한지 확인한다.

✅ 무조건 거주-보유분리가 정답이 아님 

  ➡ 지금은 거주-보유분리를 하는게 맞지만 상황이 변하면 종자돈과 대출가능 금액에 따라 유리한 결정을 해야한다. 

투자금이 아닌 매매가가 절대적으로 싼지 본다.

✅ 투자금이 좀 더 들더라도 매매가 싼거 사는게 중요

  ➡ 투자금이 적게 든다고 조건이 좋은게 아니라 매매가가 싼게 중요하다. 갭투자자가 되지 말자!

전고 실거래가 안찍혀 있을 땐 주변단지 시세로 파악하기 

✅ 전고 안찍혀있다고 넘어가지 말고 주변 비슷한단지를 통해 전고 예상해보기 (절대적인건 아니다)

  ➡ 신축단지 시세트레킹 할 때 전고 없다고 넘겨버리지말고 천장이 어디일지 생각해보기 

손실을 보더라도 갈아타는게 중요하다.

✅ 당장의 손실보다 더 큰 수익이 날 것을 알기

  ➡ 갈아타기는 아니지만 월세로 옮길 경우 지출이 커지는것에 대한 부담보다는 투자 후 얻을 수 있는 편익에 대해 생각하기

실거주 / 갈아타기 뿐만아니라 거주-보유 분리 관점에서 설명해주신 부분이 너무 좋았습니다🖍