[열중 43기 4권 완독하고 3십억 달성할 1조 짠쓰야] 2주차 오프라인 강의 후기 - 단, 수, 공 / 공, 수, 포 외우세요^^

안녕하세요~ 짠쓰야입니다.

오늘 열중반 2주차 오프라인 강의를 듣고 왔습니다.

8시간 동안 강의를 들었는데

오랜 시간 동안 한결같은 열정으로 강의해주신

양파링님,,,,,넘나 대단해요…!!

긴 시간 동안 해주신 강의 

어디서도 들을 수 없는 그런 강의였습니다!

시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법

전세 A to Z

말 그대로 전세에 대한 1부터 10까지 알려주신 강의!

그럼 후기 시작해볼게요!

투자는 매수로 끝이 아닌 전세 놓는 것까지

‘아직 투자도 안 했는데 전세를 왜 벌써 배워야 하나요?’

라는 의문이 들 법 한데

그 이유는 투자는 매수로 끝이 나는 게 아니기 때문이죠!

아직 투자 경험이 없는 저로서는

전세,,,,정말 감도 안 옵니다.

그런데 오늘 전세 놓는 것이 중요한 이유,

전세 셋팅 유형과 프로세스에 대해

아주 자세하게 설명해주셨어요!

이걸 들으니 정말 투자의 끝은 매수가 아니라고 생각이 되더라고요.

기간 안에 전세를 놓지 못 하면

제가 낭비하게 될 시간과 비용이 어마 어마 하다는 것과

다음 투자를 쉽게 이어나가지 못한다는 

큰 손해가 있다는 것….!!

(손해 보기 싫으면 전세 셋팅에 뽝! 힘주기^^^^^^)

1호기를 하게 되면 전세 유형에 따라

전세 맞추는 방법을 생각하고 

여러 가지 상황을 잘 알아보고 

투자를 진행해야겠다고 생각했어요

이래 놓고 잊을 수 있으니

1호기 계약하면 이 교재를 다시 꺼내어 읽어보도록 할게요 ㅎㅎ

적정 전세가 설정 3단계: 단, 수, 공

저는 전세에 대해 완전 까막눈이라

(자취 경험 마저 없음,,,,나란 여자 캥거루족입니다.)

정말 하나부터 열까지 상상이 안 가는데

오늘 강의에서 정말 많은 걸 배워가네요.

양파링님께서 오늘 강의에서 2가지만 

꼭!!!!!!!!! 기억하고 가라고 하셨는데

그 중 하나가 바로 단, 수, 공입니다.

(단, 수, 공이 궁금하면 강의 듣기~)

그 전까진 그냥 호가 보고 비슷하게

전세가 설정하면 되는 거 아닌가?

하고 막연하게 생각했는데

이렇게 한다면 전 엄청난 리스크를 안게 되겠더라고요^^^^^^

그래서 단, 수, 공 잊지 않기로 했습니다.

외우기 쉽더라고요 ㅎㅎ

(이러고 잊으면 진짜 아이큐 두 자리^^)

임대 기간 설정 시 고려해야 할 3가지: 공, 수, 포

임대 기간……그냥 2년 아닌가요?

하기엔 너무 아니더라고요 ㅎㅎㅎ

전세 의무 기간부터 갱신권에 대한 자세한 내용까지…!

너무나 새롭습니다. 

그리고! 이것도 양파링님께서 꼭!!!!!!!!!

기억하라고 하셨습니다.

공, 수, 포 완전 외우겠습니다.

(이러고 잊으면 진짜 아이큐 두 자리 확정임)

사실 전세 기간과 관련된 것들은 

제가 어떻게 할 수 있는 게 아니라고 생각했는데

아니더라고요..!!

전세는 여러 가지의 영향을 받기에

이것들을 미리 파악하면 대응이 가능하겠다 싶었고

조정이 가능한 부분은 조정까지 해보기!

단, 수, 공

공, 수, 포

잊지 않겠습니다.

전세 계약

전 계약서를 써 본 경험은

대학생 때 알바와 첫 직장 말고는 없습니다.

심지어 지금은 공무원이다 보니 

계약서를 크게 쓸 일이 없네요^^;;

그래서 전세 계약서 작성이

저에게는 너무 낯설고 무서운 단계 중 하나였습니다.

특약을 넣으면 된다는 소리를 주변에서 많이 듣는데

그 특약이 무엇인지도 모르겠고,

뭘 넣어야 할 지도 모르겠고

놓치면 어떡하나 싶고,,,,

(누가 나 좀 도와주세요,,,ㅠㅠㅠㅠㅠ)

그런데 양파링님께서 

정말 자세하게 계약 단계를 알려주셨습니다.

완전 집중해서 들으니 이제 조금은 알 것 같았습니다.

등기부등본을 볼 때 무엇을 봐야 할 지

매매 계약 시, 전세 계약 시 특약 넣기

법률 고민이 있을 때 해결 방법 등

결국 투자에 대한 책임은 저에게 있기에

이런 것들을 잘 배워두고 공부하고

이에 맞게 계약을 해야겠다고 다짐했습니다.

마무리

강의를 마무리하면서 양파링님께서

우리가 어떤 임대인이 되었으면 좋겠다고 말씀해주셨는데,,,

정말 양파링님의 임대인으로서의 선한 마음과 

저희를 위하는 진심 어린 마음이 느껴졌어요 ㅠㅠ

‘나라면 필요할까?’

이렇게 생각해보기!

저도 항상 생각할 때

‘우리 가족이 이런 일을 당한다면?’,

‘내가 이런 일을 겪는다면?’

이런 마음으로 생각해보는데

임대인, 임차인 관계에서도 필요하겠다는 생각을 했습니다.

그리고 양파링님의 따수운 사례를 들으니

저도 저런 임차인을 만나기 위해

먼저 그런 임대인이 되어야겠다고 마음 먹었습니다!!

강의 시작 전에 양파링님께서

알고 있는 모든 것을 다 줄 거라고 말씀해주셨는데

정말 그렇더라고요,,,감동이었습니다.

그리고 닉네임 불러주시면서 

한 명 한 명 인사해주시는 모습도

너무 좋았습니다!

그리고 전세 셋팅 관련 강의는 중급반에서만 들을 수 있다고 했는데

정말 듣기 잘 했다는 생각을 했습니다.

강의 하시는 내내 따뜻하고 부드러운 말투로 말씀하시고

매 쉬는 시간 전에 웃으며 저희의 의견을 여쭤봐 주시는 모습에

양파링님의 따뜻한 마음씨를 느낄 수 있었습니다.

소중한 강의 들려주신 양파링님 감사합니다!