STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.2.8~2.11
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
1장- WHY 왜 투자를 해야 하는가
#인플레이션#소비자 물가지수#부동산 매매지수#노후준비셀프
(54p) 노후준비는 셀프, 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다
2장- DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향
#생산자산#소비자산#레버리지
- (93p) 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는것이다. 따라서 인플레이션에도 미치지 못하는 수익을 돌려주는 금융상품이라면 투자처로서는 전혀 매력이 없다.
3장- WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
#전세금 레버리지#저평가#앞마당#경험축적
- (112P) 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지, 구축인지를 따져 보는 것이 현명하다. 무조건 신축 아파트라는 이유 하나만으로 투자를 결정하지 않기를 바란다.
- (123P) 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태라 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는것이 좋다.
(163P) 나는 주변의 투자자들에게 항상 이렇게 말한다. ‘준비된 자에게 기회가 온다’ 라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미라고
4장- CONCEPT 성공투자를 위한 필수 지식
#종자돈마련법#소비자산#레버리지
- (201P) 당신이 10년이상 직장생활을 통해 당장 생활비를 걱정할 필요가 없다면, 매월 통장에 들어오긴 해도 좀처럼 뭉쳐지지 않는 크기의 월세 수익에 시간과 노력을 투입하기 보다는, 전세투자를 통해 자산의 크기 자체를 불려나가는 방식을 활용하는게 더 주요한 전략이다. 이렇듯 전세 투자는 급여라는 안정적인 현금 흐름을 가지고 있는 직장인에게 아주 매력적인 투자법이다
- (206P) 좋은 투자란 사는 순간 버는것이어야 한다. 이는 현재가치 대비 싼것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다.
(244P) 리스크에 대응하기 위해서는 유동성을 확보해야 한다. 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안된다는 뜻이기도 하다. 매우 중요한 이야기이니 꼭 명심하길 바란다.
5장- HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
#투자기준#지역선정#지역,현장조사#실전투자
(318P) 부동산 매수 시점에는 현재 거주 중인 집주인이나 임차인의 이사 날짜가 정해졌는지를 잘 살펴봐야 한다. 한가지 팁을 주자면, 잔금을 치러야 하는 시기가 이사철 성수기인지 비수기인지 따져보라. 이사철 성수기인 2,3월과 9,10월에 비해 여름 비수기인 6~8월, 겨울 비수기인 11~1월에 잔금을 치러야 한다면, 전세 이사수요가 적은 시기라 임대기간을 통상적인 24개월(2년) 이 아닌 27개월 정도로 수정하기도 한다. 입주일은 비수기라도 계약 만기일은 성수기가 되도록 하기 위해서다
6장- MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
#꾸준함#좋은동료#갈등해결#좋은기버
- (328P) 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
- (334P) 당신이 지금 ‘그래,이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라
- (346P) 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람인란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.
- (358P) 어차피 투자는 평생 해나갈 일다. 그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이ㅏ. 그러니 투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 월부에서 수업을 통해 들은 내용을 한권의 책으로 요약본을 본듯한 느낌이 들었다. 여러 강사님들의 파생된 스타일이 원래 이 책에 뿌리를 둔 듯한 느낌이 들었다. 1강 게리롱님 강의를 들으면서 이책을 읽으니 마치 복습하는 기분도 들었다. 강좌별로 흩어진 내용들이 하나의 교과서로 합본되어 정리가 되어 다시한번 왜 내가 강의를 듣고, 임장을 가고 임보와 씨름하는 근원적인 질문에 대한 답을 듣는 경험을 하게 되었습니다.
- 독강임투 너바다님 열기반에 맨 처음들어본 말에 ‘독’이 왜 맨앞이지? 시간도 없는데 굳이? 그런데 ‘독’이 맨 앞에 있는 이유를 조금은 알게 된것 같습니다. 한권의 책을 완독 한게 얼마만인지 기억도 나질 않습니다. 완독의 뿌듯함도 있지만 왜 강사님들이, 선배님들이 책을 읽어라고 하는지 조금은 알겠되었습니다. 책 속에 너무 많은 깊이 새길만한 내용이 많았습니다. 그리고 ‘나만 그런게 아니구나’라는 위로와 응원을 받은 기분입니다. 독서습관이기엔 아직 멀었지만 이번 책으로 얻을 수 있는 충만함을 조금이라도 알게 된 계기가 되어 잊지 못할 것 같습니다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 마지막 5장 마인드 부분에서 꾸준함에 대하여 말씀해주셨는데 가장 어려운것이 꾸준함인것 같습니다. 오늘은 이래서 안돼, 저래서 안돼, 자기 변명 자기 합리화에 익숙해지면서 스스로 느슨해지는 마음을 모른척 했던것 같습니다.
- 꾸준함을 위해 책 읽는 시간을 정하는 BOOKS TIME을 아침 10분, 저녁 10분 알람을 맞추어 타이머로 정하여 읽겠습니다.
- 주변 가족과의 원만한 관계를 위하여 가족에게 하루에 한 가지 감사함을 말하겠습니다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
- (347P) 먼저 내어 줄 수 있는 사람이 되어야 한다. 그러한 자세가 냉혹해 보이기만 하는 투자 세계에서 당신을 더 돋보이게 만들어 주리라 믿는다. 자연스럽게 당신 곁은 점점 더 당신과 비슷하게 좋은 사람들로 채워 질 것이다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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