[열중4권 완독하고 3십억 달성할 1조 하늘연두]-2주차 양파링님 강의 후기 : 우리는 전세 레버리지 투자자고, 이제 우리의 인맥은 든든한 양파링님!!



열중반 2주차 강의는

양파링님의 전세 강의였습니다.

『시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법

전세 A to Z』

10시간이라는 긴 시간 동안

지쳐 쓰러지실만도 한데

전세의 모든 걸 알려주시기 위해

끝까지 웃음을 잃지 않고

모든 걸 알려주신 양파링님

다시 한번 감사합니다^^

그리고 이번 강의에서 주신 교재에

전세에 대한 모든 내용이 들어있어서

교과서처럼 지니며

필요할 때마다 펼쳐보면서

전세 투자자로서

실력을 키워나가겠습니다.



2025년 상반기 전세 시장은

전세 레버리지 투자자에게는

기회의 시장이다.

전세 세팅 프로세스를 알고

이 집을 사고 나서

어떤 일이 펼쳐질지 미리 알고

대응할 수 있는 물건을 선택하자.

 우리는 전세 레버리지 투자자다.

그래서 사고 난 후

전세를 고민하는 게 아니라

사기 전부터 전세를 고려해야 한다.

‘전세를 아냐, 모르냐’에 따라서

내가 고르는 물건의 1등이 달라진다.

이제 앞마당인지 반마당인지 모를

앞마당 늘리기에도 숨이 벅차기에

그저 매수만이라도 잘했으면

좋겠다고 생각했습니다.

그런데 매수와 함께

전세도 알아야 함을 느꼈습니다.

우리는 전세 레버리지 투자자임을 잊지 말자!!

내 투자는 내가 하자!!

임대 만료일 조정할 때나

다른 부동산에 전세를 내놓아야 할 때가 있다.

얘기하기 불편하고 껄끄러울 수 있지만

한 순간의 선택이 몇 년치 리스크를 좌우한다.

내 투자는 내가 하자!!

그 시기마다

선택해야 할 임차인이 다르다.

내가 원하는 임차인만 고집하면 안 되며,

특징을 알면 두렵지 않다.

양파링님 공실 10개월 뒤 결과를

생각해 보면서

내 고집만 할 게 아니라

비용과 편익을 생각하고

특징을 파악하여

시장 상황에 맞게 대응하자.

단계 별 주의 사항

매수 결정, 매매 계약, 전세 계약

단계별로 주의 사항이 있다.

등기부등본과 계약서를 

꼼꼼히 확인하며

실수 없이 점검한다.



오늘 꼭 알아야 할 오픈북 테스트

오늘 꼭 알아가야 할 것!

1. 적정 전세가 설정 3단계 : 단, 생, 공

2. 임대 기간 설정 시 고려할 3가지 : 공, 수, 포

약자로 기억하고

내용은 꼭 머릿속에 넣고 기억하겠습니다^^