돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025

저자 및 출판사 : 김경민,김규석,이소영,이보람,이영민,정재훈

읽은 날짜 : 2025-02-07

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #N파고 #W파고 #서울시 아파트 공급 부족 사태

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9 / 월부 강의에서 설명해주신 내용을 분석적으로 녹여낸 책이라고 봐도 무방할 정도로 그동안의 사이클에 대해서 잘 정리가 되어 있어서 좋았습니다.

1. 저자 및 도서 소개 

 : 하버드 박사 김경민 교수의 부동산 투자 리포트

2. 내용 및 줄거리

 : 김경민 교수님의 ai를 이용한 한국 부동산의 사이클분석을 책한권으로 훓어 볼 수 있다. 뿐만 아니라 전세,월세와 매매가의 상승과 하락의 유기적 흐름에 대해서도 분석적 관점에서 살펴 볼 수 있는 책이다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 그동안 서울 사이클에 대해서 강의에서 강사님께서 훓어주신 정도로만 알고 있었는데 그래프를 통해 분석적으로 세밀하게 들어가서 공부하게 될 수 있어 좋았다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 1.역사적으로 부동산 사이클에 대해서 좀 더 확실하고 말끔하게 정리해 놓은 자료가 없을까? 늘 궁금했었는데 돈독모 덕분에 책을 통해 알아 볼 수 있어서 좋았습니다. 

2.2010~2013 대세 하락기를 지나 2013~2022 대세 상승기를 지나 현재에 와있습니다. 책을 통해 하락기가 상승기 보다 짧음을 알 수 있었고 지금 투자 공부를 하는 현 시점에 하락기를 지나고 있는 행운이 내게 옴에 감사했습니다.

3.강남구의 평당가는 8,842만원이며 도봉구의 평당가는 2,696만원으로 약3.3배의 차이가 난다는 사실을 책을 통해 알 수 있었습니다. 항상 강의에서 정해주신 급지대로 그냥 뭉뚱그려 생각해왔는데 수치로 알게 되니 좀 더 와닿았던것 같습니다.

4."그 이유를 예를 들어 살펴보자. 특정 시점에 고가 지역의 아파트 가격이 10억 원이고 저가 지역의 아파트 가격이 5억 원이라면, 두 아파트 간의 가격 차이는 5억 원이다. 고가 지역이 먼저 빠르게 상승해 가격이 100% 상승하면 20억 원이 되고, 저가 지역도 나중에 100% 오르면 10억 원이 된다. 이 시점에 두 지역 간의 가격 차이는 10억 원이다. 비록 고가 지역과 저가 지역의 누적 상승률이 100%로 동일하더라도, 가격의 격차는 처음 5억 원에서 10억 원으로 크게 벌어지는 것이다." 본문중 이 문장을 읽고 앞으로 강남이랑 좋지 않은 지역이랑 더 벌어질거에요의 숫자적 뜻을 알게 되어 좋았습니다. 이렇게 숫자로 정리해 놓으니 좀 더 와닿게 됬습니다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: p 87 현재 서울 아파트는 어디쯤인지 같이 한번 이야기해보고 싶습니다. ( 대세상승장을 지나 하락장의 끝무렵인지 아니면 하락장이 더 지속될지 )

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 아기곰의 재테크 불변의 법칙