[43기 99조_훌륭한꿈1] (독서 후기) 월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.2.3.(월)~2025.2.8.)(토)

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 : 투자의 이유 

- p.39 회사가 얻은 수익을 내게 납득할 수 있을 만큼 합당하게 나누어주기를 기다리기보다, 회사 밖에서라도 내 힘으로 얻을 수 있는 것을 찾아 나서기로 결심한 것이다. 

- p.49 바뀌는 것도 기대할 곳도 없다. 결국 각자가 해결해야 할 몫이다. 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 

-p.55 문제의 심각성을 인식하게 되었다면, 회피하지 말고 직시하면서 대책을 세우고, 그것을 실행으로 옮겨야 한다. 주먹구구식이 아닌, 냉정하고 꼼꼼하게 자신을 돌아봐야 한다. 

2장 : 투자자로서 가야 할 방향

- p. 76 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다. 

-  p.78 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 

3장 : 직장인 투자자의 성과 

- p.125 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다. (비교평가!)

-p.155 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째, 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째, 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 원동력이다. 

4장 : 성공 투자를 위한 필수 지식

-p. 196. 어느 시기에, 어떤 물건에, 어떤 전략을, 어떻게 활용할지는 시장과 자신의 상황을 잘 파악한 후 결정해야 한다. 

-p. 201 저평가 여부를 판단하기 위해서는 부동산의 가치(입지)와 가격, 이 두가지를 모두 볼 수 있는 안목이 필요하다. 

-p. 209 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다. 

5장 : 투자 매뉴얼

-p. 251 투자 기준 : 첫째, 저평가된 상태인가? 둘째, 투자금이 적게 드는가? 셋째, 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?

-p. 268~272 시장의 흐름을 염두에 두고 임장지역, 즉 잠재적 투자 가능 지역을 살펴봐야 한다. (전세가율과 가격, 투자금의 규모, 입주 물량, 미분양)

-p. 276~289 지역조사 (일자리, 교통, 환경, 학군, 지역의 분위기와 스토리,가격)

-p.300~ 313 수월한 임대 조건 (가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)

6장 : 투자자의 마인드 

-p. 322 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다. 

-p.325 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

-p.339 최고인 사람들과 함께하라. 

-p.340 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.   

STEP3. 책에서 깨달은 것

-투자를 하는 것은 단순히 돈을 많이 벌기 위해서가 아닌 나의 사랑하는 사람들과 함께 행복한 시간을 보내기 위한 노후준비라는 것을 깨달았다. 

- 투자에서 꾸준함이 제일 중요하고, 부동산 투자는 지식보다는 발품이란 것을 배웠다.

- 성공적인 투자를 위해서는 부동산의 입지와 가격을 아는 것이 중요하고 이 두 가지를 볼 수 있는 안목이 필요하다는 것을 배웠다. 

- 지역조사하는 방법, 수월한 임대 조건 등 실제 부동산 투자에 있어 중요한 부분을 배웠다.  

- 최고와 함께 하기 위해 내가 먼저 좋은 사람이 되어야겠다는 것을 깨달았다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

-투자 매뉴얼대로 앞마당을 한 달에 한개씩 늘려가야겠다. (꾸준함>실행)

-(투자매뉴얼 따라) 8개월 내 1호기 달성을 해야겠다. 

-좋은 영향을 미치는 사람이 되기 위해 나의 목표금액을 달성할 시점에 경험담을 공유해야겠다.  

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 

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