[열중43기 책과 79되어 성공하조 공주님파파] 월부은 독서후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025. 2. 5. ~ 8.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 왜 투자를 해야하는지, 그중에 왜 부동산인지, 그리고 어떻게 투자해야하는지, 투자할 때 나의 마음가짐과 태도는 어떻게 해야하는지 투자를 위해 필요한 내용을 저자의 경험담을 잘 녹여 알려주어 정말 마음에 와 닿는 말이 많았다. 또한 장별로 장과 관련된 명언이 나오는데 정말 하나 하나 가슴에 새기고 싶은 주옥같은 말들이었다.

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야하는가?]

#노후준비

가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도, 투자 1단계 목표는 노후준비 

[2장. 당신과 돈이 가야할 방향]

#생산자산 #무이자 레버리지

생산자산을 구입한다. 저금리 시대에 은행에 저축하는 것은 소비자산을 구입하는 것과 같다. 예금, 적금 이율이 인플레이션을 따라가지 못한다. 

부동산은 정보가 누구에게나 공평하게 있어 내가 그 가치를 알기 위해 노력한다면 얼마든지 알 수 있다. 경험이 쌓일 수록 더 좋은 투자를 할 수 있음. 무이자 레버리지로 소액 투자 가능, 높은 기대수익

비근로소득 창출 단계: 급여-절약-자본금 마련-투자-시스템구축-경제적 자유

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#잃지 않는 경험 #저평가

잃지 않는 경험이 쌓이는 것이 중요! 저평가된 아파트(가치대비 싼 것)를 고르는 것이 핵심이다. 입지를 먼저 생각하고 신축과 구축을 생각해야 한다. 작은 이익을 얻으려고 큰 이익을 잃지 말라! 나의 입장만을 고수하지 말고 상대의 상황과 입장을 파악해서 협상하라! 열심히 꾸준히 아는지역(앞마당)을 늘려야 한다. 앞마당이 많을 수록 협상할 때도, 저평가된 아파트를 찾을 때도 유리한 위치에 있을 수 있다.

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#실력 갖추기 #장기보유 #리스크 대비

돈을 만드는 방법 중에 절약과 자본재배치가 있다. 잃지 않는 투자를 위해 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력을 갖추는 동안 절약해서 종잣돈 모으기, 저평가된 아파트를 장기 보유하고 장기 보유하는 동안 발생할 수 있는 리스크를 미리 생각하고 대응해야 한다. 마통, 신용대출로 투자하면 안됨! 부동산은 발로 열심히 본만큼 알 수 있다. 건강한 두다리와 열정! 성실!

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

#투자기준 #저평가 #리스크 감당 여부 #적은 투자금

투자 기준 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부/

순서: 지역선정(싸다고 느껴지며<저평가>, 전세가율이 높은 곳<적은 투자금>을 주기적으로 탐색하고 임장)->사전조사(지역의 인상 파악하기/ 일자리, 교통, 환경, 학군, 지역의 분위기와 스토리<인구분포 등>)->현장조사(어느 곳이 더 분위기 좋은, 더 나은, 더 좋은 단지인지 우선순위 파악, 눈감고도 그 지역에 어떤 것들이 있는지 그려져야함!)->투자

중개소를 많이 다녀라!

매물 임장 후 중개소 내 1등 물건을 떠올리 수 있어야 한다! 

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#일의 우선순위 #꾸준함 #행하라

일의 우선순위를 정하고 우선순위를 철저하게 따라라!, 꾸준함->실행->결심/ 아는 것에 그치지 말고 행하라!/ 가족과 함께하는 시간, 투자를 위한 시간 절대적인 시간을 만들어야 한다. 자본주의 시스템과 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말고 현실에서 내가 할 수 있는 것을 한다!

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 내가 왜 투자를 해야하는지에 대해 다시 생각해 볼 수 있었다. 노후준비 구체적으로 말하면 나의 자식들에게 손벌리지 않고 스스로 당당하게 취미 생활을 하며 노후의 삶을 즐길 수 있는 그런 노후 준비 더 나아가 자식에게 든든한 지지대가 되 줄 수 있는 아버지 그렇기 위해 필요한 구체적인 금액을 다시 살펴보고 더 열심히 해야겠다는 생각이 들었다.

2. 동료의 중요성에 대해 다시 한 번 확인할 수 있었다. 그리고 좋은 동료를 가지기 위해서는 내가 먼저 나누어야 한다는 것도 깨달았다. 그리고 나눌 수 있는 사람이 되기 위해서는 내 스스로 열심히 독강임투를 해야한다고 느꼈다.

3. 꾸준함. 내가 투자하려고 하는 부동산 투자는 잘 하기 위해서 머리, 기술, 시세, 차트 등을 보는 것이 중요한 것이 아니라 꾸준히 하는 것 꾸준히 임장하고 꾸준히 임보쓰고 꾸준히 앞마당 넓히고 꾸준히 강의 듣고 꾸준히 독서하고 책을 통해 또 용기와 희망을 보았다. 내가 남들보다 머리는 뛰어나지 않지만 천천히 해도 포기하지 않고 꾸준히 해낼 자신이 있기 때문이다.

4. 행하라! 두렵기만한 투자, 정말 일단 목표로 올해만이라도 꾸준히 해서 올해 행하고 싶다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 매일 목실감을 할 일을 적고 우선순위 정하기

2. 1번을 꾸준히 하고 지켜 나가며 투자 습관 만들기

3. 꾸준함을 통해 습관화 시키고 행하기(앞마당 6개이상 만들었을 때 1호기 도전을 해볼까 한다!)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 215) 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.