1주차 강의를 5글자로 요약하면?!

💰진정한 가치💰

많은 사람들이 투자라고 하면 '싸게 사서 비싸게 판다'는 단순한 개념만 떠올리지만,

진짜 투자는"가치 있는 것을 싸게 사서, 충분히 비싸질 때까지 지켜내는 것"이다.

1. 가치를 기준으로 투자하라

단순히 가격이 저렴하다??? NO🚫 NO🚫 NO🚫

✅ 저평가: 가치는 높은데 가격이 낮은 물건인가?
✅ 환금성: 향후 매도할 때 사람들이 찾을만한가?
✅ 수익성: 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낼 수 있는가?
✅ 원금보존: 전세가율이 높아 리스크가 적은가?
✅ 리스크: 감당 가능한 수준의 리스크인가?

이 원칙을 적용하여, 단순히 '저렴한' 물건을 사는 것이 아니라, 가치를 지니고 있고 시간이 지나면서 반드시 그 가치가 상승할 수 있는 자산을 선별하라!

2. 투자자의 태도: 감 말고 데이터

🔹 단지별 가격 변동을 추적하며, 과거 가격과 현재 가격을 비교해야 합니다.
🔹 단순히 '서울이면 좋겠지', '강남이니까 괜찮겠지'라는 막연한 생각이 아니라, 입지·상품성·미래 공급량을 분석하여 가치 있는 곳에 투자
🔹 시장 흐름을 읽고, 저평가된 시기에 매수하여, 충분한 시간 동안 보유하는 전략을 가져야 합니다.

특히, 투자 후보 물건을 미리 장바구니에 담고 꾸준히 가격 변화를 관찰하는 방식이 매우 현실적이었습니다.

3. 싸다고 좋은 게 아니다 – ‘진짜 가치’를 구별하는 법

이전까지는 ‘가격이 저렴한 매물이 나오면 기회다’라고 생각했지만, 강의에서는 저가치와 저평가의 차이를 명확히 구분해야 한다고 했습니다.
🔸 저가치 매물: 입지, 상품성이 떨어져 시간이 지나도 크게 오르지 않는 매물
🔸 저평가 매물: 가치는 높은데, 특정한 이유로 저렴하게 거래되는 매물

🔸 전고점 대비 하락율: 전고점 대비 하락율이 저평가의 전부는 아니다. 여전히 유효한 의미는 그 물건이 지니고 있는 가치이다.

실제 투자 사례를 통해 '저가치 아파트를 샀을 때의 리스크'와 '저평가 아파트를 샀을 때의 수익'을 비교 & 설명해 주신 부분에서 실제

4. 투자자의 성장 – 부동산은 한 번 배우고 끝나는 것이 아니다

단순한 투자법 < 투자자의 성장 로드맵
📚 꾸준한 독서와 공부를 통해 투자 원칙을 다지고,
👟 직접 임장을 다니며 물건을 비교해 보고,
📊 시장 변화를 체크하면서 가격이 저평가된 시점을 포착하는 것이 중요

특히, 많은 초보 투자자들이 결정을 내리지 못하고 기회를 놓치는 이유는, 투자 원칙 없이 ‘막연한 불안감’만 가지고 있기 때문. 명확한 기준과 원칙을 갖고 투자 판단을 할 수 있는 실력을 키우자!

5. 투자 = 가치 있는 것을 지켜내는 것

그동안 투자라고 하면 단기적인 시세차익을 내는 것이라고만 생각했지만, 강의를 통해 진정한 부동산 투자는 “가치 있는 자산을 잘 지키는 것”임을 다시 한번 뇌새김. 투자는 '싸게 사서 비싸게 파는 행위’가 아니라, “가치 있는 것을 싸게 사서 충분히 비싸질 때까지 기다리는 과정”이다.

📌 투자의 본질과 올바른 태도 & 관점 

단순한 부동산 투자법이 아니라, 투자의 본질과 올바른 태도에 대해 다시 한번 고민을 해보는 기회가 되었습니다.
✔ '진짜 가치'를 보는 안목을 키우자
✔ 감이 아닌 데이터와 원칙을 기반으로 투자하라
✔ 단순한 이론이 아닌 실제 사례와 적용법을 통해 다양한 사례를 간접 체험할 수 있었습니다.

강의를 듣고 나니, 앞으로 무엇을 공부해야 할지, 어떻게 투자 전략을 세워야 할지 조금씩 길을 찾아 가고 있습니다.
이제는 투자에 대한 막연한 두려움을 떨치고, 배운 내용을 되새기며 진정한 가치를 찾아 나아갈 수 있도록 한 발 내디뎌 보려 합니다! 😊