[열중반 43기 독서와 4ㄹ6에 빠지조 산빠]월급쟁이 부자로 은퇴하라 후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.02.08

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장. 왜 투자를 해야하는가?
 

1. 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈
p38 은행이 우리가 맡긴 돈으로 무언가를 해서 수익을 내고, 그 수익 중 일부만 돈을 맡긴 우리에게 돌려주는 구조로 자 금을 운용하기 때문이다. 즉, 밑천을 제공하는 사람에게 어느 정도 이익을 나눠주는 것이다.
p50 지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아 주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
2. 월급은 절대 오르지 않는다.
p55 가계는 22년 전보다 무려 7.7원을 덜 가져가는 반면, 기업은 6.4원, 정부는 1.3원을 더 가져가게 된 것이다. 보고서는 이를 두고 소득분배의 불균형이 심화되고 있다고 표현했다.
3. 당신마저 관심없는 당신의 노후
p67 우리나라의 경우 국가에서 제공하는 노후생활 지원은 필요 수준에 턱없이 모자라므로 노년 노동이 불가피하다. 그 런데 노인 근로자가 해야 하는 일은 젊은이들에게도 어렵고 힘든 일이 대다수다. 절망스러운 것은 이렇게 나이 들어서 까지 힘들게 일을 해야 하는데도 우리나라의 노인 빈곤율이 OECD 국가 중 1위라는 사실이다.

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
 

1. 직장인의 투자전략
p95 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 ‘이동'해야 한 다
p105 당신이 투자를 시작하기 전의 나처럼 노후에 대한 막연한 불안감과 부자에 대한 열망을 가지고 있는 평범한 직장 인이라면, 당장 1번으로 옮겨갈 생각을 하기보다 우선 3번으로 이동해야겠다는 방향성을 가지기 바란다. 1번 포지션이 '경제적 자유인'에 해당한다면 3번 포지션은 '예비 경제적 자유인'으로서 준비하는 기간에 해당하기 때문이다.
2. 돈을 쓰면서 돈을 버는 법
p111 전히 직장생활을 하고 필요한 데 돈을 쓰며 부동산을 매입하는 과정에서 필요한 일을 하는 것 외에 따로 일하지
않았는데도 말이다. 달라진 것이라곤, 돈을 쓰는 대상을 바꾼 것뿐인데, 즉 내가 산 것보다 절대 비싸게 되팔 수 없는 것 (소비 자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것(생산 자산)을 사기 시작한 것이다.

3장.평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
 

1. 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다
p143 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.
당연히 입지가 어느 정도 받쳐주는 상황이라면 신축이 좋다.
p155 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는
것이 좋다. 부동산 투자에서 잃지 않는 투자를 하고 싶다면, 이 말을 꼭 명심하길 바란다.

4장. 성공 투자를 위한 필수지식
 

1. 성공 투자를 위한 필수지식
p241 여러 책을 읽고 투자 선배들을 만나면서, 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리임을 깨닫게 되었다. 자연
스럽게 전세 보증금 2억 원을 깔고 앉아 있는 것이 아깝게 느껴져, 투자에 필요한 최소한의 실력을 갖추게 되면 이를 투 자에 활용하리라 다짐했다.

2. 인생을 바꾸는 시스템투자의 원리
p290 여기서 알아야 할 것은 전세금을 레버리지로 활용해 투자하는 경우에는 아파트의 매매가뿐 아니라 전세가의 변동 폭 또한 투자 성패에 큰 영향을 준다는 것이다.
3. 위기는 나만 피해갈거라는 착각을 버려라
p309 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안 된다는 뜻이기도 하다. 매우 중 요한 이야기이니 꼭 명심하길 바란다.

■ 5장. 누구나 따라할 수 있는 투자메뉴얼
 

1. 확실한 투자기준 세우기
p326
1단계 : 투자의 기준
다양한 투자 종목 중 어떤 것에 투자할 것인가?
2단계 : 부동산 투자의 기준
부동산 중 어떤 대상에 투자할 것인가?
3단계 : 아파트 투자의 기준
아파트 중 어떤 아파트에 투자할 것인가?
4단계 : 더 좋은 아파트 투자의 기준
앞의 3단계 투자 기준에 맞는 여러 개의 아파트 중 어떤 아파트에 투자할 것인가?

■ 6장. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면
 

1. 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝
p421 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다. 뭔가가 잘못되었다고 목소리만 높여서는 아무것도 해결되지 않는다. 정의의 문제가 아니라, 현실에 관한 문제다. 어떻게 보면, 이러한 인식 전 환이 투자의 기술이나 노하우를 아는 것보다 중요할 수 있다.
p424 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
2. 한 번의 성공보다 중요한 것들
p430 투자 공부의 순서
경제와 투자 관련 서적 읽기
투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
실제로 투자 실행하기
1~3번까지를 반복하기

STEP3. 책에서 깨달은 것

월부에 처음 들어왔을때는 금방 시스템투자를 할줄 알았다. 

지금 생각했을때는 이제 시작인 것 같다. 

버티지 말고 재미있게 하자.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 과정을 버티지 않고 재미있게 하는 법
직장인 투자자의 기간을 상당히 길게 가져가야 하기 때문에 중요한건 이 기간을 얼마나 잘 보내냐는 것이고,
그렇기 위해서는 버티는 것이 아니라 재미있게 보내야 한다.
나는 재미있게 보내는 방법은 동료라고 생각한다.
기버 주변에는 당연히 좋은 동료들이 몰려들고, 그 기버는 이 기간을 너무나 재미있게 보내게 된다.
마치 내가 밤새 임보를 쓰더라도 그게 너무 재미있어 진다.
즉, 동료들에게 나눠주는 사람이 될것
2. 조급함을 경계
조급함은 정말 이상하다. 다른사람이 조급함을 느끼고 있다는 것은 금방 느껴지며, 그 선택이 그렇게 좋은 선택이 아니 라는 것을 깨닫게 된다. 반면, 내가 조급할때는 그런 실수들이 벌어지고 있음을 깨닫지 못하게 되고, 결국 실수를 저지르 게 된다.
조급함을 경계하는 법은 잠시 멀리 떨어져서 이 일을 보는것이다.

가끔은 멈추고 뒤를 돌아보자. 산책이라도 하면서…
 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p441 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다. 서두르다가 방향을 잘못 잡
으면 다시 되돌아오지 못할 수도 있다. 그래서 오랜 기간 성공적인 투자를 이어온 투자 선배들의 입에서 '성공'이란 단어 보다 '생존'이라는 말이 더 자주 나오는 건지도 모르겠다. 그들은 말한다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다 고, 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.