열반스쿨 중급반 1강 후기 [열반스쿨 중급반 33기 103조 인호 ]

안녕하세요 인호입니다.

뒤늦게 작성하게 됐네요ㅜ

열중 1강은 미쉘멘토님이 진행 해주셨습니다.

지방과 수도권 부동산의 차이 그리고 각자에 맞는 투자 선택 가이드라인을 제시 해주셨습니다.

지방에서는 잃지 않는 투자를 위한 기준으로는

전세가율, 공급물량, 인구수 

이 세가지를 봐야한다고 말씀해주셨습니다.

공통적인 이유는 잃지 않는 투자

즉 안전성을 확보하기 위해서 였습니다.

1. 전세가율 : 실수요 가치를 보여줌

2. 공급량 : 지방은 신축 선호. 전세가율 및 매매가에 영향 및 원하는 시점의 매도 어려움

3. 인구수 : 지역의 위상 그리고 안정적으로 매도 가능

이 외에도 3가지에 대한 이유와 지방의 입지와 가격 비교에 대해 알려주셨습니다.

수도권에서는

절대적 저평가와 상대적 저평가의 개념과 필요한 투자금 등에 대해서 알려주셨습니다.

그리고 지역 마다 각격에 영향을 주는 입지요소가 달라 그것을 찾고 

거기에 맞게 상대 평가 기준을 잡아야 한다는 점에 대해 알 수 있었습니다.

미쉘님의 경험이 담겨있는 좋은 강의 였습니다.

회사생활과 월부생활을 함께 하는데 아직 어려움을 느끼고 있었는데

마지막에 미쉘님께서 말씀해주신

임장을 하고 투자자로써 현장에 있는게 중요하고 완벽한 상황이 어렵더라도

그저 묵묵히 나아가는게 중요하다고 말씀하셨던 걸 복기하고 열심히 해보겠습니다.

좋은 강의 감사합니다.