[철산] 한신아파트 vs [개봉] 현대아파트 1차 어디를 더 추천하시나요

윗분들께서 이미 좋은 답변 주셨지만 내집마련은 결국 내 '실거주 가치’ 가장 중요하더라구요! 인호님 강의 수강 내역을 보니 열기·열중·실준까지 쭉 들으신 것 같아요 :) 실거주 목적이시라면 내집마련 기초반도 한 번 들어보시면 정말 큰 도움이 될 것 같습니다 ^^ 기초부터 탄탄하게 정리돼서 관점 잡는 데 좋을 것 같고, 혹은 코칭을 넣어보시는 것도 방향 정리하시는 데 큰 힘이 될 것 같습니다 화이팅입니다!!

안녕하세요 인호님, 두 단지 중 어디가 좋을지 직접 가보시며 장단점을 파악해보신 거 같아요~~ 투자가 아니라 실거주 관점이다보니 평형이랑 연식도 꽤 중요하실 거 같아요. 10년 정도 연식 차이가 나다보니 철산한신에서는 수리 비용이나 수리 된 매물을 매수하는 게 중요하실 거 같고, 평형 차이도 크다보니 큰 평형을 원하시는지 25평이어도 충분한지도 의사 결정에 큰 영향을 줄 것이라고 생각합니다. 투자 관점으로 어느 단지가 더 큰 수익을 벌어다 줄까라는 관점으로 접근 하신다면, 보조 지표를 한번 활용해보시는 것도 좋을 거 같아요. 매번 정답은 아니지만 아실 실거래가에서 확인하실 수 있는 전고점도 있구요~~ 대개 주요 지하철 노선의 역세권 단지가 아니라면, 평형 크기에서 33펑이 더 많이 오르는 경우도 많았고, 말씀 주신대로 개봉 생활권과 철산 생활권의 위상차이, 그리거 앞으로의 호재도 한번 고민해서 선택해볼 거 같습니다~~ 좋은 내집 마련 응원하겠습니다!

인호님 안녕하세요 실거주로 비교하시다보니 입지요소뿐 아니라 생활에 어려움이 없으신지도 고려하셔야하여 더 고민이 되실 것 같아요 철산한신이 90년대 초반 단지로 상품성이 많이 떨어지지만, 눈에 보이지 않는 부분도 놓치지 않으셔야 한다고 생각해요 두 단지에 대해 장단점과 특징을 잘 알아보셨기에 우선순위를 잘 정하시면 될 것 같아요 연식이 오래됨에 따라 수반되는 불편함을 받아들이실 수 있고, 출퇴근이 어렵지 않으시다면 교통과 거주환경을 우선적으로 볼 것 같아요. 가까운 미래에 실현되지 않는 호재는 가장 나중으로 볼 것 같습니다. 7호선이 많이 멀지 않으며, 아이를 키울 수 있는 환경, 철산이라는 선호생활권에 선호하는 학교까지 있는 곳이라 한신이 더 낫다는 생각이 들어요. 입지 차이도 크지 않기에 평형 차이도 결정요소로 작용할 것 같습니다 실거주이다보니 타협하지 못하시는 부분을 잘 고려해보시고, 그 다음 우선순위에 따라 잘 결정하셨으면 좋겠습니다 인호님 응원드립니다!

안녕하세요 인호님~ 실거주 목적으로 철산한신33평과 개봉현대1차25평를 고민중이시군요. 일단 철산한신 리모델링 소식을 초반에 언급해주셨지만, 현재 심의단계정도라 이 부분은 제외하고 비교를 하는게 좋을 것 같아요. 각 단지별 가치에 대해서 잘 기재해주셨는데요! 두 단지의 출퇴근시간은 크게 다르지않으시지만, 생활권면에서나 가치적인 면에서 철산한신이 더 좋은 선택지라고 생각합니다. 개봉현대도 물론 대단지에 역세권이긴하지만 1호선이라는 점, 철산한신은 역세권은 아니지만 7호선 도보권이 가능해 강남접근성도 더 좋으며, 철산초 배정단지라 학군수요까지 받는 단지에요. 개봉현대 25평이 화장실1개인 부분도 고려하시면 좋을 것 같습니다^^ 두 단지 다 연식이 꽤 된 단지라 수리상태나 비용도 중요하니 꼼꼼히 비교해보시고, 아내분이랑 잘 상의하셔서 성공적인 내집마련하시길 응원드리겠습니다:)