2주차 유진아빠님 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 48조 나만의것]

안녕하세요 나만의것입니다.

열반중급 2주차는 방랑미쉘님에 이어 처음 뵙는 유진아빠님의 열정적인 7시간 강의였습니다.

저환수원리, 비교 평가, 투자 프로세스 등 월부 수강을 이어오며 지속적으로 들어온 반복되는 내용이라고 생각했었는데, 남들과는 다르게 더 깊게 + 원칙을 가지고 파고드는 유진아빠님의 강의에 새로운 개념을 배우는 자세로 수강했던 것 같습니다.

열중 한달 과정이 끝나고 남은 기간 동안 반드시 복습 해야겠다는 생각이 드는 강의입니다.

투자의 원칙 = 저환수원리 = 잃지 않는 투자의 기본

월부 기초강의를 수강한 월부인이라면 귀에 박히도록 들었을 "저/환/수/원/리" 입니다.

아는 내용이지만 막상 현장에서 이를 적용하려 하면 다른 마음이 들기 마련인데,

철저하게 원칙을 고수하며 본인의 투자에 적용시키는 모습이 매우 인상깊었습니다.

√ 비교하기 어려운 가치와 씨름하지 말고, 변수를 통제하여 비교한다는 내용

√ '더 오를 것 같은' 1등을 찾는데 집착하지 않아야 하며

√ 가치 판단이 어렵고 잘 모르겠다면(저가치일 수도 있음) 투자하지 않으면 되는 것이며

√ 전세가율의 중요성에 대해 다시 한번 짚어주신 부분들이 가장 크게 와닿았습니다.

요즘 서울수도권 투자를 목표로 하며 "수익과 수익률"에 대한 고민이 짙어지고 있는 시점에

이 부분을 심도있게 다뤄주셔서 감사했고, 이 부분은 나의 투자 멘토 중 한명인 남편과 함께 반드시 복습해야겠다고 다짐했습니다.

원칙을 지키는 투자는 통찰력을 쌓아 나가는 과정이다. 1등이 아닌 최선을 다하는 투자를 해 나가면 된다.

저환수원리를 다시 한번 상기시킬 수 있는 의미있는 시간이었고, 마음 깊이 새기겠습니다.

실전투자프로세스

1-4단계는 '가치를 판단하는 단계'로 한번 해두면 추후 반복하지 않아도 되는 과정이며

5-8단계는 '가치 대비 저평가를 판단하는 단계'로 미리 연습해 두어야(여기까지 다 해두는게 매우 중요!) 실제 투자를 할 때 빠르게 다시 실행/판단할 수 있습니다.

항상 매물임장 후보 선정이 어려웠는데, 철저하게 원칙과 로직에 맞추어 선정하시는 모습을 보고 그동안 내가 너무 어렵게만 생각하고 있었다는 것을 깨달았으며, 보다 구체적인 원칙과 기준을 가지고 접근해야 겠다는 생각이 들었습니다.

최소 노력으로 최대 성과를 내는 법: 환경 → 끈기 → 습관

수강신청은 내 손이 하는 것이며

그냥 지금 바로 책을 펴서 읽으면 되는 것이며

그냥 아침에 신발끈 묶고 나서면 되는 것이며

그냥 자리에 앉아서 컴퓨터 켜고 PPT를 열면 되는 것이며 (앉켠쓴)

그냥 부동산 문을 열고 들어가면 되는 것입니다.

위와 같은 행위는 단 2분만 투자하면 쉽게 행동화할 수 있는 것입니다(2분 규칙).

요즘 읽고 있는 <원씽>에서도 말하듯이 올바른 습관이 무엇인지 정한 다음, 그것을 습관으로 확립하는 데 필요한 시간만 할애하면 되는 것입니다 (평균 66일이면 충분).

최소한의 노력으로 성장할 수 있는 환경에 들어가 → 꾸준히 반복하고 습관화 화면 → 최대한의 성과를 달성할 수 있습니다.

My BM points

#1 유진아빠님 강의 내용은 열중 종료 후 반드시 재강/복습하기 (저환수원리는 꼭 남편도 함께)

#2 사전임보 시세파트: 시구별 시세(매매/전세) + 동별 시세(매매/전세/전세가율)로 동별 위상 세우기 적용

#3 단지임장시 고급승용차 여부 집중해서 살펴보기

#4 동료와 약속 잡기(나도 나를 안다... 약속 없이는 임장하러 나가지 않을 확률이 90% 이상이다..)

#5 겨울 동안 특강(12월 복습 / 1월 제네시스박 세금, 너나위님 저평가강의 / 2월 시크릿브라더 서울뉴타운, 돈독모 등 활용할 수 있는 강의는 무궁무진함)으로 꾸준히 환경안에 나를 놓고(끈을 놓지 말자) → 3월에 서울기초반 재수강하자

#6 아주 작은 습관의 힘 읽기

不狂不及 미치지 않으면 미치지 않는다