투자의 원칙과 기준을 갖고 투자하라.
투자의 원칙
- 저평가 : 가치 대비 가격이 싼가 / 기준:가치가 있는 것 중에 가치 대비 가격이 싼 것(전고 대비15~20%)
- 환금성: 원할 때 매도가 가능한가 / 기준: 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것(아파트, 20~30평대, 300세대 이상)
- 수익성: 투자금 대비 수익이 충분한가 / 기준: 투자금 대비 1~2배 수익(5년 정도 보유 시 , 수익률 100~200%)
- 원금보존 : 내 투자금을 잃지 않을 수 있나 / 기준: 높은 전세가율 (서울 60%, 경기 70%, 지방 80%)
리스크: 수익이 날 때까지 잘 보유할 수 있나/ 기준: 잔금 대비, 역전세 대비 가능 여부
“월부는 저환수원리다”잊지 않고 머릿속에 새기겠습니다.
게리롱님이 기존 실패 투자 사례를 들어 복기의 중요성을 강조하셨는데요
내가 투자한 부동산을 매년 복기를 하므로써 나의 투자 실력을 탄탄히 키우도록 하겠다.
