[열중43기 1조 4권 완독하고 3십억 달성할 1조 슬기로운별1] 1강 게리롱님이 알려주신 저환수원리의 진짜 의미!!!

* 처음으로 들은 첫 오프라인 강의 

매번 온라인 강의로 듣다가 좋은 기회로 처음 오프라인 강의를 들을 수 있었다.

평일이라 연차를 써야 하지만 사실 강의를 듣고 나니 연차가 아깝다는 생각이 안 들었다.

오프라인 강의라 그런지 강의실 안에서의 수강생분들의 열기도 느껴져 뭔가 강의를 소홀히 듣지 못하는 분위기라 더 집중하게 된 것 같다. 다들 쉬는 시간에 쉬지 않고 투자에 대해서 이야기 하시는 … 다들 대단하세요!!  

아무리 집중을 해도 온라인 강의에서는 딴 짓을 하게 되는데 오프라인 강의는 온전히 집중할 수 있어 너무너무 좋았다. 

같은 내용을 배우는 것 같지만 너무 새로운 내용들이 많았다. 

 그리고 아낌없이 주는 나무처럼 너무나 귀한 자료를 주시는 게리롱 님께 너무 감사드렸다.    

1. 잊기 전에 기록하자!!

•  저환수원리의 진짜 의미

   

  저환수원리 .. 열기반과 실준반에서 반복해서 들었지만 이번 강의 때 또 새로운 부분에 대해서 알게 되었다. 

  저평가는  무조건 싸게 사는 게 아니라 가치가 있고 !라는 말이 전제가 되어야한다는 것이다.  

  환금성 저층이 아니고 300세대가 아니면 다 되는 것이 아니라 매도 시점에 사람들이 좋아할 만한 물건인지에 대한 부분이 중요하다! 나의 마음이 아니라 매도하는 다수의 마음에 드는 아파트는 고르는 게 다시 한번 중요하다는 것을 알게되었다. 

  수익성은 사실 수익성은 적은 투자금으로 최대한 수익을 대는 것이라고 생각했다. 하지만 너무 적은 투자금에 사로잡혀 있다보면 시야가 좁아지고 잘못된 1등을 뽑을 수 있을 수 있다는 것을 배웠다. 무조건 적은 투자금이 아니라 적절한 투자금으로 그에 맞는 충분한 수익을 내는 것이 중요하다. 

  원금보존도 무조건 높은 전세가율에 투자하는 것이 아니라 적정전세가율을 지키며 원금을 보존 할 수 있어야 한다. 

  리스트..사실 나는 이 부분이 제일 어려웠다. 나는 도저히 감당이 안될 것 같은 리스크들을 보면서 겁이 나기도 했다. 무조건 피하는 것이아니라 미리 리스크를 예측하고 대비하여 감당 가능 대응을 만드는 것이 중요하다!

   

• 경험을 통한 통찰력을 넓히기 위한 복기!!  

     복기의 중요성을 진짜 알게 된 강의였다. 

     단순히 한 번의 투자를 해내고 끝이 아니라 그 투자에 대한 끈임없는 복기가 중요하다!

    복기를  통해 그 당시 보지 못한 기회를 찾고, 리스크를 판단하고 다시 돌아가 더 나은 선택은  어떤 것인지를 복기하는      것이 앞으로 나의  투자에 대한 통찰력과 경험의 가치를 만들어 준다는 것을 알게 되었다.

2. 나에게 적용할 점 찾기

•  매번 강사님들께 느끼는 것이지만… 대단하신 것  같다..나는 지금 일하고 퇴근하고 몇시간  강의 듣고 과제하는 것도 너무 벅차고 힘들다고 느끼는데 매일 임장가시고 100장이 넘는 임장보고서를 쓰시고… 존경스럽다.. 게리롱님 만큼음 못하겠지만!!! 독강임투에서 독강임의 탄탄하게 만들어서 독강 임투를 성공해봐야겠다.

• 저환수원리의 의미를 상기해보면서 나의 관점이 아니라 투자자의 관점에서 보도록 해봐야겠다. !!

• 배움이 느리지만!!! 아직도 잘 모르겠지만!!! 쉬지 않고 달려보겠습니다!!!