월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기_부동산기술자

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK코리아

3. 읽은 날짜: 2025. 02. 07~ 

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게 

 - 월부강의 복습하는 것 같아서 

STEP2. 책에서 본 것

[4장. 03절대로 돈을 잃지 않는 투자법] #저평가#비교평가#시스템투자법#리스크관리

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이다. 가치에 비해 저평가되어 싼 물건을 투자하면 하락장에도 잃지 않을 수 있고 상승장에 그 가치에 어울리는 가격을 찾아갈 것이다.

저평가 여부를 판단하기 위해서는 비교평가가 방법이다. 낚시용품을 인터넷 쇼핑으로 구입할 때처럼 여러곳의 가격을 비교해서 가장 적은 비용이 드는 곳에서 구입하는 것처럼 가능한 많은 투자대상을 비교하여 가격이 저평가됐는지 확인하는 것이 중요하다

시스템 투자는 투자금이 적게 들고 여러채 투자를 하기 때문에 투자실력을 쌓는데 도움이 되는 장점이 있다.

매년 1채씩 투자하면서 2년마다 발생하는 전세상승분을 재투자하여 꾸준히 구입해 나가면 다수의 집에서 나오는 현금흐름이 생기게 되며, 가치있는 곳에 투자를 했기 때문에 시세차익 또한 발생한다

이러한 전세금을 레버리지로 이용하는 투자중 가장 위험한건 역전세 리스크다 2년마다 현금흐름이 발생하기도 하지만 투자지역과 주변지역에 대규모 공급이 전세만기 시점에 발생하면 전세가가 하락하면서 돈을 돌려줘야 하며, 세입자를 구하기도 쉽지 않다

대응을 위해선 현금이 필요하다. 마이너트 통장, 신용대출 등 현금 가용금액을 파악하고 절대 투자에 많은 대출을 일으켜 투자해선 안된다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 내가 자본주의 속에서 살고 있으면서 자본주의를 모르고 살고 있었다는 점
2. 투자는 노후를 위해 필수, 투자를 하지 않는 것이 투자를 하는 것 보다 더 위험 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 현장에 나가는 것(지역주민보다 더 지역을 완전히 내 것으로 만드는 것)
2. 부동산 중개인을 많이 만나자(숨겨진 더 좋은 매물을 찾을지 모른다)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P.105)돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책