내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 49조 사월의설레임]

23.11.23

안녕하세요. 사월의설레임입니다 🌸

새벽보기님의 2강 강의를 모두 들었습니다!

정말 많은 고민을 담으셨다는 것을 느낄 수 있었고, 내집마련과 거주투자분리에 대해서도 꼼꼼히 비교해주셔서 저는 그럼 어떤 선택과 고민을 해야 할지 더 생각이 깊어졌습니다.

그렇지만 게을리하거나 고민만 하지 않아야겠지요. 말씀주신것처럼 지금 시장은 싸고 비싼것이 혼재된 혼란의 시기이고 사람의 욕심과 욕망이 변하지 않는 이상 자산 시장은 늘 반복되기 때문에 조급함을 누르고 현재의 시장을 잘 알기 위해 충분히 공부하며 기준을 배워야 한다고 배웠기 때문이에요~

이번 강의는 마치 서울과 수도권을 파도타기 하듯 여행하는 기분이었어요~

두눈이 초롱초롱 귀가 쫑긋 너무나 재미있고 흥미진진한 강의였고, 제가 임장하며 관심을 가지고 있던 단지나 평소 좋다고 생각되는 단지가 언급될 때마다 짜릿하기도 했습니다!

이번 강의에서 가장 좋았던 점은 비교와 비교를 거듭하며 '어떤 관점'에서 생각하고 '왜' 이렇게 선택해야 하는지를 배울 수 있는 점이었습니다. 초보자 시각에서 매우 실질적인 강의라고 생각했습니다.

복습할 점

1. 급지별 위상

2. 급지 안에서의 지역 순위

3. 급지별 대장단지와 지금!눈여겨볼 단지 & 그 이유

4. 급지별 매매/전세갭을 통한 현재 상황과 가격의 감

5. 상황별 선택해야하는 단지 & 그 이유

잊지 말자! ⭐

직장 - 강남 >>> 종로 > 여의도 > 판교

물리적 위치 또한 중요

택지는 최소 5개 이상 단지가 있어야 한다

택지는 10년 정도 되어야 자리 잡는다

신축의 전성기는 7년 정도이다

살고 싶은 곳 - 택지, 편의시설, 대장단지, 84평형, 신축

연식과 평형이 다르면, 연식

동일군이라면 평형보다, 연식

외진 신축보다, 구축 대장단지

같은군과 매전차가 비슷하다면, 대단지

가격이 같다면, 상위급지

유사 조건이라면, 택지

되뇌이며 훈련할 점 💪

예산 범위 내에서 '가장 상급지' + '+1억'까지 샅샅이 뒤지자!

지속적으로 '군별'로 생각하고 비교하는 훈련!

신축에 눈멀지 말자!

땅의 가치에 더 집중하자!

지역에 대한 생각 :)

성남 앞마당을 만들며 많은 것을 알게 되었지만 성남의 가치에 대해 더 고민이 되는 것 같습니다. (저는 구성남에도 살아보고 위례에 살고 있는 사람으로...) 새벽보기님의 '성남이 입지가 좋고 천지개벽 한다고 하더라도 언덕 때문에 위례보다 좋아질지는 모르겠다'고 하신 말씀에 100번 공감되기도 하면서도 제가 아직도 색안경을 끼고 있나 싶기도 하고요. 구성남은 여전히 어렵습니다 🥲

수지를 더 열심히 공부하고 다음 앞마당은 평촌을 가봐야 하나 싶네요 🫡