[빙바나나] 전국 시세. 25년 2월 평당가 / 거래량 & 매매,전세 매물량 (25.02.12)

안녕하세요.

빙바나나 입니다.

이번 달은 많이 늦었습니다..ㅜㅜ

오늘은 25년 2월!

(25년 2월 12일 기준)

전국 평당가와 거래량, 매물량

자료를 들고 왔습니다.

서울, 수도권, 광역시와

30만 이상 중소도시를 기준으로

작성하였습니다.

부동산지인과 아실을 참고하였고

지난달 대비

상승은 빨간색 화살표,

하락은 파란색 화살표를

사용했습니다.

글자색은 각 지역별 평균 평당가에서

+10%는 빨간색,

-10%는 파란색,

그 외 평균은 검정색으로 표기하였습니다.

(첨부파일은 하단에 있습니다)

서울

서울은 상급지의 매매가만

상승한 모습이며 전체적으로

매매가와 전세가가

하락하고 있는 모습입니다.

매매거래량은 대부분 감소,

전세거래량은 증가했습니다.

거래량감소가 크진 않지만

추세적으로 매매,전세 모두

거래가 감소했습니다.

거래량이 감소했음에도

매매와 전세 물량이

모든 지역에서 감소한 모습입니다.

경기

경기지역은 대체로

거의 모든 지역의

매매가와 전세가가 하락했습니다.

매매거래량은 대부분 감소했고

전세는 조금씩 증가한 곳도 보입니다.

거래량이 줄었는데 매도 물량도 줄었으며

전세물량도 감소한 모습입니다.

인천

인천도 수도권과 마찬가지로

매매,전세 모두 하락했으며,

매매,전세 거래량 모두

감소했고

물량 또한 감소한 모습입니다.

지방광역시

부산

지방은 수도권과 다른 모습입니다.

부산은 거의 대부분 지역이 아직

매매가는 하락하고 있으며

전세가는 상승한 모습입니다.

전세가율이 상승하고 있습니다.

매매 거래량이 감소하고 있는데

일부 지역 전세 거래량은 증가했습니다.

마찬가지로 매매,전세 물량 모두

감소한 모습을 보입니다.

대구

대구는 조금씩 매매가가

상승하는 지역이 보입니다.

마찬가지로 전세도 상승하는데

무조건 선호하는 지역

먼저 상승한 것은 아닌 것으로 보입니다.

모든 지역의 매매 거래량이

감소했으며

일부 지역의 전세거래량은

증가한 모습입니다.

매매,전세 물량 모두

대체로 감소하는 추세를 보입니다.

대전

대전도 거의 모든 지역의

매매,전세가격이 모두

하락한 모습입니다.

마찬가지로 매매,전세 거래량이

대부분 감소했는데

상급지인 유성구와 서구의 거래량만

살짝 증가했습니다.

매도물량은 모든 지역이 감소했고

전세물량은 일부 증가한 곳도 있습니다.

광주

광주도 매매가 하락을

피하지 못했습니다.

전세는 대부분 상승했으나

매매가는 모든 지역이

하락했습니다.

매매,전세 거래량이

대부분 지역에서 감소했고

매매,전세 물량도

대부분 감소한 모습입니다.

울산

울산은 분위기가 좋습니다.

특히 전세가는 모든 지역이

상승했으며

중구,동구를 제외하면

모두 매매가도 상승했습니다.

매매,전세거래량이

살짝 줄어들었지만

매매,전세 물량이 모두

감소했기 때문에

없던 물량이 더 부족해지는

상황입니다.

중소도시

지방 중소도시는 지역별로

공급에 따라 달라지는 모습입니다.

몇몇 지역을 제외하면

매매,전세가가 모두

하락한 모습을 보입니다.

그럼에도 대부분의 지역은

매매,전세 거래량이 감소했고

매매,전세 물량 또한

모두 감소한 모습을 보입니다.

중소도시의 경우 거래량도 감소하고

물량도 감소하고 있다보니

좋은 분위기를 보일 것으로 생각하지만

공급의 영향이 있는지

가격 흐름이 빠르진 않은 것 같습니다.

전국 도시들의 평당가와 거래량

그리고 매물추이도 같이 나타냈습니다.

9월부터 25년 2월까지

6개월 간의

매물량과 거래량을

같이 나타냈습니다.

대부분 앞마당 원페이지에

많이 사용하실 것 같아

그래프 예시를 만들었는데

혹시나 필요하신 분들은

차트 만들어서 사용하셔도 될 것 같습니다.

혹시나 틀렸거나 필요한 거 있으시면

댓글 부탁드립니다 :)

감사합니다.