3주차_강의후기

안녕하세요. 요로콘부자입니다:)

3주차는 임보여신 망구튜터님의 강의였습니다!

D,E지역을 비교하면서 입지와 시세 투자포인트 까지 설명해 주셔서

미묘하게 닮은 듯 다른 두 도시의 차이를 잘 이해할 수 있었습니다.

긴 시간동안 명료한 강의 해주신 망구 튜터님 너무 감사드립니다:)

도시별 입지 키워드

각 도시의생활권을 키워드 별로 정리하고 특징을 설명해 주셔서 앞마당이 깔끔 하게 정리 되었습니다.

데이터를 어떻게 확인 하는지 그리고 실제 현장에서 데이터와의 간극을 맞추는 법 까지 알려주셔서

손품을 하고 발품의 하는 필요성에 대해서도 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

그리고 생활권 별로 대표단지들 가격을 비교 하면서 현재 싸다고 동네방네 소문단 지역들 이지만

어떤 생활권의 단지들이 저평가 되어 있는지 지역의 가격 질서도 확인 할 수 있어서 좋았습니다.

도시별 시세

이미 앞마당으로 만든 지역들이여서 튜터님이 설명해 주신 아파트 단지들의 이미지가 떠올라서

수업의 이해도를 높일 수 있었던 것도 좋았지만 앞마당을 만들면서 선호도가 높다고 생각했던 단지들이

튜터님의 생각과 일치 했을때 너무 짜릿했습니다!

그리고D,E지역에서의 시장상황에서 연식과 선호도에 따라 투자 기회가 온다면 어떤 것을 우선적으로 봐야 하는지

예시를 보여주시면서 도시규모가 비슷한 중소도시임에도 미묘하게 다른 차이를 설명해 주셔서 좋았습니다.

그리고 공급에 영향을 많이 받는 지역인 만큼 전세매매지수와 공급량을 보는 것이 중요한데

튜터님의 전세매매지수 그래프를 어떻게 보시는지 포인트를 설명해 주셔서 다음 임보에 적용해 보면서 투자자로서 가장 무서운 역전세를 가늠하면 좋을 것 같았습니다.

도시별 투자

중소도시 이지만 미묘하게 입지의 선호도가 차이가 나는 만큼 D,E지역의 투자 우선순위는 다른데요.

공통점은 지금 매우 싸지만 리스크가 큰 시장이라는 점입니다.

인상 적이였던 것은 리스크는 공포 또는 피해야 하는 대상이 아니라

리스크 대비 기대수익을 내 상황에 맞게 계산해 보면서 투자로 이어가는 용기를 내든 지켜보며 기회를 기다리던

리스크대비 기대수익을 가늠하는 훈련이 중요하다고 말씀 하신 것이였습니다.

각 상황별 투자자들을 예시로 들어서 설명을 해주셔서 리스크는 무조건 피해야 하는 대상이 아닌

기회가 될 수 있음을 명심하고 투자 결론 부분에서 리스크대비 기회비용을 계산 하며 한발 더 깊게 결론을 내는 연습을 해야겠습니다. 너무 재밌었어요~

꾸준함을 위한 행동

싱글투자자로서 이제 5년차 투자자를 바라보는 튜터님! 이제 3년차를 바라보는 저로서는

정말 긴 시간을 어떻게 하시니 너무 대단하신 것 같아요.

튜터님도 튜터님의 튜터님, 선배님들에게 많이 여쭈어 보고 대답을 들었지만 결국에는 꾸준함이 중요하고

그 꾸준함을 지속하게 할 수 있느 장치들을 셋팅 하는게 중요한 것 같았습니다.

환경도 마인드도 행복버튼도 쉼도 꾸준함을 위한 요소들 임을 튜터님 말씀을 통해 느꼈습니다.

원씽이 오늘 할 원씽 만이 아닌 나의 목표를 이루기 위한 수단! 이란 것도 좋았어요!

저의 비전보드에 적은 목표액 50억을 이루기 위해서 저도 튜터님 처럼 꾸준함을 위한 장치들을 잘 셋팅해서

목표를 이룰때까지 정진하는 투자자가 되겠습니다.

감사합니다 튜터님 :)

BM

-시세트래킹 매매/전세 개수도 추가하기

-리스크대비 기회비용 가늠하는 훈련 하기